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9月29日，河南信阳。一女子发布一段监控视频，称自己入住茗阳汤泉酒店，在早上八点多的时候，房间门被人用卡刷开了。

极目新闻记者 余渊75岁的陕西西安蓝田县老农陈有银瞒着家人，独自骑行1000多公里，想要亲眼看一看，老连长口中的“万里长江第一桥”。遗憾的是，在武汉连续看了4座长江大桥的陈有银发现，这几座大桥都不是老连长口中的那一座。国庆节前，武汉市文旅部门邀请他重回武汉，帮他圆梦。近日，极目新闻记者赶赴陈有银的老家，与老人进行了对话。陈有银给老伴做饭陈有银去山上种地瞒着家人去武汉看长江大桥极目新闻：为什么会有去武汉的想法？陈有银：1970年，我在开封当兵，那时候我的老连长经常和大家讲“大武汉”的事，老连长多次提到武汉长江大桥，从那时候起，我就一直想找个机会去看一看大桥。退伍回乡之后，我一边要种地，一边要照顾患病的老伴，一直没有机会到外面走一走看一看。去年，我和几个当年一起入伍的战友聚会，大家坐在一起聊天才知道，一些老战友已经去世，有的年龄比我还小。当时，有一位老战友的话，我觉得很有道理，他说我们都已经是70多岁的人了，再不出去走走看看，可能就没机会了。我目前这个岁数，真怕再也没有机会看看武汉长江大桥了，所以当时我就下定了决心，要找个机会出去。极目新闻：还记得老连长当年是怎么形容长江大桥的吗？陈有银：已经记不清了，只有些模糊印象，连长说大桥“有多好”“有多美”。极目新闻：为什么要瞒着家人？陈有银：我有一个儿子和一个女儿，目前都已经成家。我的老伴常年患病，需要我照顾。今年，我的孙女读高三，从走读改成了住读，我的儿子和儿媳从西安搬回了村里。儿子儿媳回来了，孙子孙女也放了暑假，老伴有人照顾了，我就想着我的机会来了。家里并不富裕，我不想麻烦孩子，让他们出钱出力。8月8号中午，我给老伴和孙子做了面条，陪他们吃完后，我带了几身换洗的衣服，拿了1400元钱，还带了一件雨衣，趁家里人午睡的时候，就悄悄地走了。为了不让家人找到我，我还把手机电池给抠掉了。陈有银在武汉骑行陈有银的退伍军人证明书干了半辈子农活体力不成问题极目新闻：一路上的行程是怎么安排的？陈有银：我的手机是一个老人机，导航我操作不来，一路上我也没用过手机。去武汉的大致方向我是知道的，我主要是看路牌前进，有时候也会找人问路。8号那天出了村子之后，我顺着灞河边的g312国道一直朝蓝田县方向走，后来我又向北走，绕路到了潼关，后面经过河南三门峡、洛阳、郑州，走到了开封。绕道去开封，是因为我想着要到老连队去看一看。可到了开封之后我才发现，老连队已经搬到了别的位置，还有了新场地和新设施，部队里的同志听说我要骑行去武汉，就送了我一双新鞋。极目新闻：随身带的1400元够用吗？陈有银：近一个月的时间里，我只用了大约1000元，还剩400元没花。骑行的那一个月，我给自己定了条规矩：一天只吃两顿饭，一顿饭尽量不超过10元钱。我一般都是买两个馍，再配上一碗凉面或者胡辣汤，偶尔我也会买几块西瓜解馋。我在路上捡了几个大矿泉水瓶，每天到加油站接水，有时候一天都喝不完。晚上睡觉，我一般会找一家关了门的店面，在店门前的空地用雨衣铺地，穿着衣服睡觉。除了吃饭，再有一项大的开销是洗澡，大概每三到五天，我会找一个澡堂洗澡，一次大概要花十多元。极目新闻：一路骑行下来，有想过放弃吗？陈有银：完全没有，从始至终我都只有一个想法，一定要去看一看老连长当年说的武汉长江大桥。极目新闻：您每天骑行多长时间，走多少距离？陈有银：我没有手表，我也不清楚一天骑多长时间车。每天我会看马路上的车子，大清早车子熄了灯，我就起床出发，夜晚路上的车子把灯打开了，我就准备找地方睡觉。中途骑车骑累了，我会停下来喝口水休息，偶尔也会去看看沿途的风景。极目新闻：体力跟得上吗？陈有银：前面两天骑完车感觉腿脚有一点酸疼，后来就慢慢适应了，感觉每天精神都好得很。以前当兵的时候，在部队里面每天都要训练，我那时候是伞兵，除了日常的跑步、负重训练以外，还要练习跳伞动作，那时候一天练下来，腿都打战。后来我退伍回老家种地，那时候家里一共有大约五亩地，每天我除了干农活还要照顾患病的老伴，一天下来劳动强度也不小。最近几年，家里大部分地都流转出去了，还剩下一亩地种小麦，每天我要爬一公里多山路去地里。平常动得多，体力跟得上，从西安骑车到武汉一个来回也不成问题。陈有银在武汉向民警求助老连长没想到他还记得当年的话极目新闻：您什么时候到的武汉，看到了武汉长江大桥吗？陈有银：我是9月初到的武汉，我也不知道具体是哪一天。以前老连长说武汉是大武汉，到了之后我才发现武汉比我想象的更大，后来我问了其他人，才知道原来武汉不止有一座长江大桥。当时我一共去了四座长江大桥，去的第一座钢架大桥有五层楼那么高，看起来非常壮观，我站在桥面上，看到很多大船，非常震撼。不过后来别人告诉我，我看到的几座桥都不是武汉长江大桥。极目新闻：有遗憾吗？陈有银：不觉得遗憾了，能够出来走这一趟，我已经很开心了。本来我想看完所有的长江大桥，但后来我看到武汉街上有学生提着箱子去报到，我想我的孙子肯定也到了返校的时候，如果再不回去，老伴就没人照顾了。极目新闻：武汉市文旅局邀请您国庆重游武汉，您怎么想？陈有银：非常意外，没想到会再邀请我过去。我很高兴，但又不想再丢下老伴一个人，后来儿子告诉我，文旅局是邀请我们一家人过去。我很感谢大家的关心。极目新闻：您和老连长联系上了吗？陈有银：我和老连长通了电话，他现在人在上海治病。我和老连长说了一路骑车去武汉的经历，老连长很高兴，他说没想到过了快50年，我还记得他当年说过的那些话。老连长告诉我去武汉看大桥是好事。不过，老连长因为身体的原因，不能到武汉。（来源：极目新闻）

本文来源：时代周报 作者：梁争誉消失多时的通宵卖房名场面，再现深圳楼市。9月30日下午14时，龙华新盘宏发悦见和府售楼处，沙盘前围了两批客户在听置业顾问讲解，不少客户在洽谈区进一步沟通，挑选房号、计算首付和月供，电瓶车在售楼处和样板间穿梭，接送客户参观样板间。置业顾问小廖还没来得及吃午饭。她今天已经接待了二十多批客户，在给记者讲解项目时，仍见缝插针地回复微信消息。 新政出台首日的售楼处，时代周报摄这久违的忙碌得益于前一天深夜出台的“王炸”政策。9月29日，深圳市住建局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称“深六条”），从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等方面优化房地产政策。此次调整的主要措施包括：非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购；取消限售、限价；增值税免征年限由5年调整到2年；首套房首付比例15%、二套房首付比例20%等。一系列限制政策调整后，楼市应声而动。政策发布后首日，深圳多个新盘发布热销海报，甚至出现隔空转账、连夜买房的火热场面。交易成本降低对二手市场提振作用明显。截至9月30日15:30，中原找房app用户访问量突破50万，咨询量环比上涨25%至超3000次。中原地产（中原内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，深圳房地产下半场正式拉开序幕，历时几年的房地产调整周期告一段落，接下来将迎来新一轮的上升周期。“上升周期不会很猛，而是慢慢往上走。”新盘再现隔空转账下定“全网深圳新政首单”——“深六条”落地后不久，龙华新盘卓越珺奕府营销团队就发出一张转账截图。这是一笔10万元定金，该名购房者甚至没来得及跑到售楼处，就转账到开发商账户上。卓越集团一名营销口人士告诉时代周报记者，珺奕府昨天（9月29日）卖了7套，前天（9月28日）也卖了7套。隔空转账不是个案。据时代周报记者了解，9月30日凌晨，中海、华润置地等开发商旗下多个楼盘均收到客户的隔空转账。“客户之前就来了解过项目，一直在犹豫，政策出来后担心喜欢的楼层被别人买了，就赶紧付了定金。”华润置地旗下一楼盘置业顾问表示。政策助攻，开发商密集出招接住利好。保利置业和招商蛇口联合开发的龙誉花园，提前“放价”，折扣打到最低的85折，推出少量特价房源，活动期间认购还赠送10年物业费，“只有5个名额，已经用掉1个了，”项目一名营销人士说。宏发悦见和府选择重奖渠道，追加经纪人独享奖，成交一套额外赠送面值2万元的购物卡。时代周报记者在售楼处看到，到访的购房者几乎均由中介带看。热销海报也回来了。前海金众云山海发布热销海报称，“新政落地首夜劲销11套”，“新政首日截至14:30，热销17套”。深圳市房地产信息平台数据显示，金众云山海西区、东区分别于今年3月、7月获批入市，截至目前去化率分别为84.43%、24.13%。龙华安宏基天曜称，“深六条”发布半小时连续成交3单，“市场已经触底，客户连夜赶回深圳”。9月29日开盘的安居型商品房瑞璟湾居，取得“日光”成绩。深圳市宝安区住房和建设局消息显示，9月29日22:30，瑞璟湾居395套房源宣布售罄，耗时8个小时。瑞璟湾居于9月20日启动配售，共有1704户家庭认购，比例1:4.3，合格认购家庭共1681户，比例1:4.2。中介深夜被喊去北京签合同“深六条”出台叠加此前央行、中央政治局会议释放的利好消息提振，近期深圳二手房市场活跃度有所提升。据美联物业深圳董事总经理江贤亮观察，从上周末（9月28日-9月29日）的数据看，美联物业深圳的买卖单量与9月前三周周末的平均量相比，出现了5倍的增长。江贤亮透露，“昨晚（9月29日）深圳房地产优化政策出台之后，再次出现本地客户连夜签单的情况，还有一个长期关注深圳楼市的外地客户，要求经纪人连夜飞往北京，协助签订买卖合同。”新政出台首日，深圳二手市场出现业主涨价、放盘增加等现象。贝壳找房统计数据显示，近期平台涨价房源增速已超过降价房源增速。9月29日，贝壳找房平台涨价房源246套，环比增长23%；降价房源965套，环比增长8.7%；拉长周期来看，上周（9月23日-9月29日），涨价房源1135套，环比增长102.3%；降价房源7351套，环比增长23.8%。需要指出的是，虽然降价房源增速有所放缓，但绝对值仍处于高位，且降幅较大。香蜜湖熙府一套建筑面积约221平方米单位，3天前降价1000万元，降幅达21.74%。老牌豪宅区蛇口、华侨城均有多套在售房源大降价，降幅在200万元至550万元不等。 深圳二手房挂牌价格 图源：贝壳找房app由于限售解禁，二手房挂牌量明显增长。资深经纪人张波（化名）告诉时代周报记者，深圳知名网红盘华润城润玺一期、二期“一夜之间”密集放盘，截至9月30日15时许，已有近200套房放售。润玺于2020年11月、2021年12月、2022年6月分三批入市，按照当时的政策，需取得不动产权登记证书3年后方可上市交易。乐有家app显示，润玺一期在该平台有7套房源在售，挂牌价在13.7万元-17.0万元/平方米之间。可供对比的是，润玺一期的备案均价约为13.1万元/平方米。贝壳找房数据显示，9月深圳的新增挂牌房源已达1.2万套，单周增量保持增长。二手房集中入市，会否对房价造成挤压？深圳中原研究中心认为，取消限售、增值税“5改2”，大量满两年的次新房源将挂盘出售，与新房形成直接竞争。但长远来看，此次政策恢复了楼市的商品价值属性，让流通不再受限，待市场稳定后，楼市将会进入良性循环。楼市有望止跌企稳此次楼市“王炸”政策出台前，购房者观望情绪浓厚。“2021-2024年前8月，深圳二手房价环比指数平均值分别为0.05%、-0.31%、-0.26%、-1.03%。可见，2024年房价跌幅加大了。近期的跌幅，已经从过去的百分之零点几，上升到百分之一点几。这意味着，深圳房价或量价已经进入到自我负反馈的循环下跌，即预期下跌自我实现以后，迎来了进一步下跌的预期。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。因此，及时优化房地产政策势在必行。李宇嘉指出，此次深圳政策调整，并非一股脑退出限购，而是遵循了因城施策的原则。首先，户籍家庭和单身保持原有的限购政策基础上，在外围区域可再购买1套住房。主要原因在于，一方面中心区域供求关系基本平衡，外围区域供大于求，而且去年以来外围区域房价出现了持续、大幅度的下调，止跌企稳的压力比较大。其次，非户籍继续限购1套，但在中心区买房需要1年社保，原来是3年社保，买房的社保门槛大幅度降低。这意味着，深圳整体楼市是比较疲弱的，需要通过释放新需求对冲下滑的趋势。再次，对多子女家庭，可再购买1套住房。“总的来看，此次限购范围大幅度收窄，外围区域非户籍购房无需社保，目的也是刺激增量需求，消化过剩的库存，缓解供求关系，止跌企稳。”李宇嘉表示。多名业内人士向时代周报记者表示，由于“深六条”发布时间较晚，加上次日为工作日，政策效果尚未得到及时反馈，“国庆假期肯定会有明显变化，但效果能否持久仍有待检验。” 华润置地旗下一项目计划国庆假期清盘，时代周报摄也有从业者态度保守，“首付比例降到15%，门槛确实低了，但月供压力增加。工资收入预期能够提高，或者投资收入预期提高，才能促使刚需，准确的说是‘垫垫脚够得着’的刚需进场。”深圳中原研究中心认为，房地产市场回归到市场调节，无论是刚性需求，还是投资需求都会出现增长，将极大助力市场止跌企稳。“今年以来，深圳二手房价在一线城市中跌幅居前，此次大尺度祭出限购松动、限贷调整、税费调整等政策，结合国家的强力部署，将产生极大的降门槛、降成本、提预期效应，对于今年深圳房价持续的下跌趋势也有较强的托举效果。”李宇嘉表示。

据《菲律宾星报》报道，菲方号称要前往仙宾礁进行轮换的海警船在“失踪”多日后终于找到了，原来其根本没能挺到仙宾礁，刚出门没多久就“从哪来回哪去了”。菲方一意孤行，再次将南海变成了中美博弈的擂台，在9701号海警船铩羽而归后，菲方没有吸取到任何教训，公开叫嚣着要再派一艘船进行轮换，继续在仙宾礁“坐滩”。【菲律宾海警船航行信息】但奇怪的是，随着时间一天天过去，菲律宾前来挑衅的船只却迟迟没有露面，甚至有网友戏称是不是海上雾太大导致“迷路”了。结果出人意料的是，根据菲律宾媒体的报道，菲方的这次轮换计划还未实施就宣告破产，菲海警船被中国海警硬生生击退了。根据船舶信息，可以看到菲方巡逻船在距离仙宾礁70公里处来了一趟“折返跑”，几乎是刚刚离开巴拉望岛就掉头跑了回来。有消息称，菲船只的行迹之所以如此“诡异”，是因为中国海警5205舰在此等候多时，堵在菲律宾前往仙宾礁的要道上给对方“上了一课”，让其不得灰头土脸地返航。现实再次证明了，菲律宾所谓的仙宾礁“坐滩”计划根本无法实现，前段时间菲律宾9701号海警船带着满身创伤回到了国内，各种碰撞痕迹和大洞无不显现出它在南海的凄惨遭遇，船员们更是惨不忍睹，有人挂着输液瓶，还有人被担架抬下船。【中国海警“堵门警告”】据说，这艘船因为补给被切断，只能靠收集雨水和空调冷凝水来维持基本生活，食物只剩下一些大米和胡椒粉，如此窘境下，离开仙宾礁是他们唯一的选择。与此同时，我们在南海的打法也在不断的“迭代升级”，从最初的被动防御，到现在“堵门”警告，中国展现出了强大的决心和实力。但是我们也不能放松警惕，菲方这几艘小吨位海警船背后，离不开美国的暗箱操作，美方不会轻易放弃搅乱南海局势的机会，虽说爆发直接冲突的可能性不大，但小摩擦也不得不防。可以预见，仙宾礁的问题不会轻易结束，菲律宾如今已经铁了心要在我国岛礁附近赖着不走，就像牛皮糖一样十分难缠。面对菲律宾的挑衅和背后潜在的美国干涉，中方需要保持警惕并采取灵活策略，同时要注重与东盟国家的合作，形成区域联合制约力量。【仁爱礁的运补在中方的监管下进行】我们要认识到，这场对峙的“胜利者”一定是我们，事实上就在菲律宾“轮换计划”破产的同时，仁爱礁那边也传来了一个好消息。根据中国海警账号发布的消息，菲律宾派出1艘民用船只在中国海警的监管下，对非法“坐滩”的军舰运补生活物资。这一举动遵循了中菲达成的临时性安排，更重要的是在中方的监管下，菲方生不出别的心思，让我们看到了中方的努力有了回报，南海风平浪静的一天终将到来。

当事人在评论区表示，自己会勇敢维权被酒店工作人员强行刷开房门的案例还有很多。据海报新闻，今年8月，一家三口在入住江苏扬州一家酒店后，凌晨4点被刷开房门。酒店回复，是酒店的保安人员，应该是工作失误，不知道里面有人。经过警察的处理，酒店退还房费。

当地时间今天（9月30日）中午12点，北京时间下午5点，黎巴嫩真主党“二号人物”、副总书记纳伊姆·卡西姆发表讲话表示，黎巴嫩真主党失去了一个兄弟、一位领导人，但纳斯鲁拉的路线仍将继续，尽管遭到了传呼机爆炸袭击，失去了指挥官，失去了纳斯鲁拉，但黎巴嫩真主党还将继续前进。纳伊姆·卡西姆发表讲话画面。卡西姆说，自纳斯鲁拉遇害以来，真主党一直在以同样的速度继续行动，甚至更快，还袭击了以色列境内150公里的目标。黎巴嫩真主党不会离开阵地，将继续对抗以色列，支持加沙、支持巴勒斯坦，以色列不会实现其目标，最终胜利一定属于抵抗组织。卡西姆说，真主党清楚这将是一场持久战，并已做好准备应对以军的地面入侵。（cctv国际时讯）延伸阅读另有3名真主党高官被以军打死！是否转入“全面战争”？三方将决定中东局势走向2024年8月6日，在黎巴嫩首都贝鲁特，真主党领导人纳斯鲁拉在纪念真主党高级军事指挥官福阿德·舒库尔的活动上发表电视讲话。图据新华社除了纳斯鲁拉还有3名真主党高官在袭击中身亡据悉，除了纳斯鲁拉外，真主党南部战线指挥官阿里·卡拉基也在袭击中身亡。而在纳斯鲁拉死后，以色列国防军9月29日说，黎巴嫩真主党中央委员会高级成员、真主党执行委员会副主席、预防安全部队指挥官纳比勒·卡奥克在9月28日的空袭中身亡。此外，以军9月28日还宣布，其在袭击中还打死了黎真主党情报部门高级成员哈桑·哈利勒·亚辛。以军称，亚辛与黎真主党的火箭弹、导弹和无人机部队密切合作，在去年新一轮巴以冲突爆发以来，他直接参与和策划针对以色列的袭击，并策划了未来几天将要实施的更多袭击行动。以军称，亚辛领导一个情报工作组，其主要任务是识别和找到以色列境内的军事和民用地点作为袭击目标。黎巴嫩真主党方面对此暂无回应。2024年9月28日凌晨拍摄的以军轰炸黎巴嫩首都贝鲁特南郊后产生的浓烟。图据新华社是否转入“全面战争”？三方将大致决定局势走向据新华社援引以媒的说法，当下以色列和真主党已转入全面战争，没有人知道战争将如何结束。媒体警告称，纳斯鲁拉之死可能让该地区一步步陷入一场范围更广、破坏性更强的冲突，届时可能将伊朗和美国一同拖入其中。报道称，接下来中东局势如何发展，还要取决于真主党、伊朗和以色列的做法。纳斯鲁拉之死除了对真主党造成巨大影响，也会对伊朗乃至整个“抵抗轴心”成员造成影响。在美国的中东安全分析师穆罕默德·巴沙认为，纳斯鲁拉之死必定会对真主党产生巨大影响，“可能会破坏该组织的稳定，并在短期内改变其政治和军事战略。”不过，这绝不意味着真主党会立马放弃并妥协。有报道指出，以色列自己回顾历史也该知道，杀掉一个组织的领导人并不能摧毁这个组织——2008年，以色列在大马士革炸死了当时的真主党军事领导人伊马德·穆格尼耶。2004年，以色列“定点清除了”哈马斯精神领袖亚辛。但近20年过去，哈马斯和真主党仍能战斗。据悉，纳斯鲁拉死后，真主党已经发誓要继续战斗。真主党内部已经有人要求尽快使用其武器库存里的导弹，以免武器库存被打击。报道称，真主党的导弹可以打到包括特拉维夫在内的以色列重要城市，而一旦该组织这么做，恐将遭到以色列的毁灭性报复。届时，黎巴嫩的基建设施将被严重破坏，而真主党背后的伊朗可能也被影响。就以色列而言，杀死纳斯鲁拉清楚地表明以色列无意暂停其军事行动。以军方认为真主党已经处于劣势，所以他们现在应该“乘胜追击”直到消除真主党的导弹威胁。媒体分析认为，在这种情况下，以军很难在不对黎巴嫩发动地面攻势的情况下实现这一目标（即消除真主党的威胁）。但需要注意的是，对以军来说进入黎巴嫩可能容易，但要想撤出去可能就需要几个月的时间。

被中国外交部长王毅认出后，央视记者徐德智又被联合国秘书长古特雷斯点名表扬。当地时间9月27日，徐德智在个人账号发布视频，视频当中，联合国秘书长古特雷斯在与中国外交部长王毅合完影后，点名让徐德智过去，介绍起了这位勤奋的中国记者，称赞其非常努力。央视记者徐德智被古特雷斯点名表扬（图源：徐德智个人账号）徐德智在视频当中的配文写道，自己被点名表扬很突然，事先没有准备，以至于觉得“自己穿得不太对”。网友们在评论区写道：“小伙子真棒。”据此前报道，当地时间9月23日，王毅在出席联大高级别会议前，曾在走廊见到一旁的央视记者徐德智。王毅打趣他说：“小伙子名气很大，经常在电视上看到你，见到真人了，继续努力。”王毅认出徐德智视频截图（图源：徐德智个人微博）视频上传网络后爆火，网友们纷纷好奇这位被王毅外长认出的中国记者是谁？据了解，徐德智是重庆外国语学校初2003届、高2006届校友，曾担任第二届校园之星歌手大赛总策划，保送中国人民大学，毕业后进入中央电视台。曾任中央电视台驻叙利亚特派记者，现任中央电视台驻联合国记者。谈及步入新闻行业的原因，徐德智说：“追根溯源，这最初的动力当然是来自内心的热爱。”进入央视工作后，偶然间得到外派机会的他当机立断，从幕后走到一线，成为驻叙利亚战地记者。不久，徐德智成为驻联合国的央视记者。2022年，徐德智采访联合国秘书长古特雷斯（图源：徐德智个人账号）此次被联合国秘书长认出并表扬实际上并不意外。在联合国多个场合，徐德智都曾作为央视记者向联合国发言人提出犀利的问题，让人印象颇深。徐德智也时常将提问的视频上传网络，并取名“飞飞送命题”。在央视新闻的连线直播当中，徐德智也多次作为前方记者出镜。延伸阅读：记者被王毅外长打趣"名气很大" 曾创造多个提问名场面这个被王毅打趣的小伙子到底是谁？今日（9月24日），有一则视频在社交媒体上热传。当地时间9月23日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在纽约联大行程中，遇到了央视记者徐德智，并亲切打招呼勉励记者：小伙子，名气很大呀。徐德智上前握手，王毅接着说：经常在电视上看到你，见到真人了。央视记者徐德智被王毅外长打趣“名气很大”北京时间9月24日上午，徐德智发布微博表示，“联大高级别会议周开始，然后就得到了巨大的鼓励。” 他的个人抖音号简介为：从大马士革到纽约，从战场到记者间。那么，这个被王毅打趣的小伙子到底是谁？圈粉 创造多个犀利提问名场面徐德智是长期报道联合国事务的央视记者。“徐德智的非常世界”视频号简介为中国为数不多在联合国记者，带来联合国一线对话和观察。据重庆外国语学校官方微信公众号文章，徐德智是重庆外国语学校初2003届、高2006届校友，曾担任第二届校园之星歌手大赛总策划，保送中国人民大学，毕业后进入中央电视台。曾任中央电视台驻叙利亚特派记者，现任中央电视台驻联合国记者。谈及步入新闻行业的原因，徐德智说：“追根溯源，这最初的动力当然是来自内心的热爱。”进入央视工作后，偶然间得到外派机会的他当机立断，从幕后走到一线，成为驻叙利亚战地记者。不久，徐德智成为驻联合国的央视记者，实际上，徐德智在国际新闻界早已声名鹊起，他以犀利的提问和敏锐的洞察力著称，被誉为“真相的掘金者”。就在前几天，9月20日，联合国安理会紧急审议黎以局势，17日和18日发生在黎巴嫩的通信设备爆炸事件成为本次会议的焦点，多国对这一事件进行谴责，包括黎巴嫩外长哈比卜在内的黎巴嫩、以色列、伊朗和叙利亚代表参加了会议。图为徐德智出镜画面在这场会议上，央视记者徐德智的提问让人眼前一亮，双方你来我往，网友直呼“高手过招”。他直接问以色列代表，是不是他们主使了通信设备爆炸事件。这一提问，以色列代表有点措手不及，想回答又回答不上来，想转移话题又转不过去，显得特别尴尬。徐德智还追问了以色列总理内塔尼亚胡与联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯会面的最新消息。结果以色列代表说，内塔尼亚胡推迟了原定的赴联合国安排。这一消息一出，大家更是对以色列的政策和态度产生了更多的猜测。徐德智的提问，不仅让以色列代表感受到了巨大的压力，也让与会各方意识到了以色列在处理国际关系上的复杂性。徐德智创造了多个提问名场面，面对日本计划向大海排放核污水的决定，他巧妙地引用简·方达的名言“狗都不会在自己窝里拉屎”，随后，话锋一转直指日本行为，日本排放污水，不正是朝窝里拉屎吗？这一语双关的提问，不仅让联合国发言人陷入尴尬，也让全球观众为之一振。徐德智引用简·方达的名言质疑日本计划向大海排放核污水的决定今年4月9日，徐德智又犀利提问以色列驻联合国代表埃尔丹：你刚说联合国是耻辱，道德沦丧，以色列是否考虑退出联合国？埃尔丹回答：“不，我们不会考虑退出联合国，所以我会在这里。”徐德智的每一次提问，都是对真相的执着追求，对正义的坚定捍卫。战地采访20余次 防弹背心是救命稻草除了犀利的提问圈粉，徐德智还是新一代的战地记者。2016年起徐德智担任央视驻叙利亚记者，前往战地采访20余次。他说，报道战争就是为了揭示武装冲突给人们带来的苦难。消灭战争，才是战地记者存在的真正的意义。徐德智曾前往战地采访20余次徐德智说选择来到叙利亚这个国际瞩目的战乱国家，就必须担当起一个大马士革驻站记者的责任。他的责任之一，就是确保在有重大事件发生时，整个团队绝不怯场。他回忆，美国“9·11事件”是他“入坑”新闻事业的开始，还在上初中的徐德智，因此“燃”起告诉别人世界脉动的使命感，而新闻媒体恰好是说出真相的机构。然而，没那么简单。自从来了叙利亚，他才彻底领悟到“话语权”这个模糊的概念到底有多么重要。在2018年4月发表的《不是一个人在战斗》一文中，徐德智写道：自从叙利亚危机爆发以来，把持着话语权的西方媒体却在叙利亚进行“狂轰滥炸”。从在救护车里“忘记哭泣”的奥姆兰，到遭“化武”攻击一个个口吐白沫的小孩，西方媒体以无法抗拒的姿态强势介入叙利亚，以天生的优越感挥舞着“人道主义”和“化学武器”两个大棒，让叙利亚政府百口莫辩。徐德智在穿防弹背心哪怕是关于奥姆兰的谎言被拆穿，哪怕化武疑云的“剧本”用了不知道多少遍，那些让很多同行都感到毫无逻辑的说法，却一次次成为不少媒体口中斩钉截铁的“证据”。在叙利亚，我深深感到一种无力感。战争就是这样突然，说来就来。2019年10月9日，土耳其宣布出兵叙利亚，这是继2016年的“幼发拉底盾”行动、2018年“橄榄枝”行动以来，土耳其第三次跨境叙利亚，打击叙利亚境内的库尔德武装。他在战区采访时，防弹背心很可能成为危急时刻的救命稻草。有才气的大男孩 最爱重庆小面徐德智出生在重庆，在这里生活了18年。他的六年中学时光，是在重庆外国语学校度过的。2018年4月14日，徐德智在叙利亚进行战地直播，徐德智的高中班主任陈晓风一直关注着。看到徐德智一人进行直播，陈晓风心里既激动，又自豪。“他有这么好的表现，我并不感到意外。”陈晓风说，在高中时，徐德智就是班干部，各方面表现都很优异，“他自律性很强，重视团队的力量，也有很强的策划能力”。在陈晓风眼中，徐德智是一个很有才气，也很稳重的男孩。2005年，徐德智作为总策划人，在全校掀起的super star歌手大赛，如今已成为了学校的重点活动之一。徐德智的表达能力也很出众。徐德智曾作为主要发言人，代表班级参加市先进班集体的答辩。徐德智为什么会做战地记者？他的同学陈诗涛说：“这是他的梦想。”陈诗涛眼中的徐德智有勇气，也敢冒险。“世界那么大，他想去看看。”陈诗涛说，徐德智喜欢旅游，去过很多国家和地区。与很多人不同，徐德智旅游是“变着方法挑战自己”。比如，徐德智花了8天时间，踩自行车骑行中国台湾；在与外界隔绝的亚马孙雨林里住了4天……徐德智骑行大学毕业后，徐德智进入中央电视台英语频道。他曾多次申请到中东地区担任驻地记者，在到叙利亚之前，徐德智还申请过到伊拉克。参加工作后，徐德智回重庆的时间越来越少。但是徐德智的微博经常转发重庆的美食美景。比如，徐德智转发过“重庆小面集锦”，还激动地晒了自己在北京家旁边发现的正宗重庆小面。

据新华社报道，也门胡塞武装控制的马西拉电视台29日称，以色列当天对也门西部荷台达省的空袭已造成至少4人死亡、49人受伤。与此同时，以色列针对黎巴嫩的空袭还在继续。报道称，黎巴嫩首都贝鲁特30日凌晨遭到空袭，这是自去年10月7日以来，黎首都城区首次遭到空袭。还有报道指出，这也是自2006年黎巴嫩战争以来，以色列首次对黎首都中心发动袭击。▲黎巴嫩首都贝鲁特30日凌晨遭到空袭当天，以色列总理内塔尼亚胡表示，当下的目的就是要在中东形成新的力量平衡，“我们要让我们的朋友和敌人重新认识一个强大的以色列。”不过在以色列国内，在真主党领导人纳斯鲁拉身亡后，特拉维夫的抗议者走上街头呼吁政府集中精力在人质问题上，而不是再在该国北部开辟与真主党的新战线。坦克压境、战机千里奔袭以色列同时在三条战线发动袭击现场图像显示，30日凌晨的空袭发生在贝鲁特市的科拉桥（cola）附近，这是该市的主要十字路口。据央视新闻报道，解放巴勒斯坦人民阵线（人阵）发表声明称，该组织3名领导人——“人阵”军事安全部负责人穆罕默德·阿卜杜勒·阿尔、“人阵”驻黎巴嫩军事指挥官伊马德·奥德以及被称为“英雄”的阿卜杜勒·拉赫曼·阿卜杜勒·阿尔在以色列对黎巴嫩首都贝鲁特的空袭中丧生。29日，有报道称，数百辆以色列坦克出现在位于以色列北部的黎以边境。据悉，以防长加兰特办公室28日发表声明，称其正在针对以色列北部的军事行动作形势评估。此后就有图像显示，以色列的坦克和军队出现在黎以边境附近。▲数百辆以色列坦克出现在位于以色列北部的黎以边境据悉，这是迄今为止“最明显的迹象”，表明以色列与黎巴嫩真主党之间的冲突可能进一步扩大，以色列可能即将对黎巴嫩真主党发动地面攻击，继而让整个中东陷入全面战争中。需要注意的是，以色列上次对黎巴嫩发动地面攻击还是在2006年。在千里之外的也门，以色列对位于也门荷台达省的荷台达港和拉斯伊萨港，以及两座发电站发起一系列空袭，造成多人死伤。据了解，多架以色列飞机飞行了超1800公里参与此次空袭。以国防军表示，无论（敌人）有多远，他们都决心予以打击。报道称，此次空袭是以色列对胡塞武装近几天袭击以色列的回应。在加沙地带，以色列与哈马斯的战斗仍未停止。报道称，以色列在三个战场上的袭击加剧，引发了人们对该地区可能爆发更大规模战争的担忧，届时很有可能将伊朗牵入其中。事实上，类似的“多线爆发冲突”情况在本轮巴以冲突爆发后已有出现。以色列前国防部长去年就曾指出以色列正陷入多线战争，“主要焦点是加沙，但我们在北部和其他地区进行防御和进攻。”从黎巴嫩、叙利亚边境到约旦河西岸和红海，以色列的北线、约旦河西岸线、南线都爆发了冲突（红星新闻相关报道：以色列战时内阁：以正处于“多线作战”之中！美防长担忧美国被卷入更大范围冲突）。29日，有报道指出，以色列与这些武装组织之间的暴力冲突正在不断升级，正在一步步推动局部战争演变成地区性战争。反对派加入内塔尼亚胡阵营美国增强中东地区军力部署报道称，在中东一系列袭击发生前，持续了近一年的加沙之战已经让内塔尼亚胡的执政联盟在国内变得越来越脆弱，在国际社会上也越来越被孤立。在包括“真主党寻呼机集体爆炸”“真主党领导人被杀”等一系列袭击事件发生后，内塔尼亚胡的政治和军事影响力有所提高。29日，反对派政治家、前司法部长吉迪恩·萨尔宣布加入内塔尼亚胡阵营。据悉，萨尔所属的政党在议会拥有4个席位，他的加入将扩大内塔尼亚胡的执政联盟，并巩固其执政地位。▲以色列总理内塔尼亚胡在国际社会上，纳斯鲁拉之死让人们清楚地意识到，近几个月来是内塔尼亚胡一直在左右中东事务，而美国总统拜登政府似乎无力影响事态发展。报道称，拜登政府官员都对纳斯鲁拉之死感到措手不及。就在以色列针对黎巴嫩发动空袭的前几天，美国国务卿布林肯还在纽约联合国大会期间密集穿梭于各国代表团之间，试图促成一项“以色列和真主党暂时停火21天”的协议。就在拜登政府及欧洲官员对这项停火协议感到胸有成竹之时，黎巴嫩升起的浓烟打破了西方的期望。美国官员表示，拜登本人及美国政府乃至五角大楼都对以色列的动手时机感到愤怒。在加沙，美国官员也曾多次公开或在私下呼吁以色列改变其在加沙的战略并达成停火协议，不过，以色列并不为所动。报道称，在过去的一年里，拜登和他的助手对内塔尼亚胡的影响力似乎逐渐减弱。西方官员和分析人士认为，拜登无力改变内塔尼亚胡的态度，部分原因是以色列有（和美国）不同的目标，还有部分原因是内塔尼亚胡无法承受疏远执政联盟中极右翼的后果。美智库“卡内基国际和平基金会” 高级研究员亚伦·戴维·米勒认为，未来能决定中东下一步局势的人是内塔尼亚胡、伊朗领导人、哈马斯领导人和未来的真主党领导人，而不是拜登。美国总统拜登29日称，正努力避免中东陷入全面战争。同日，美国防部表示，美军已准备好增强针对中东地区的军力部署，以应对伊朗等方面可能针对美军的袭击。红星新闻记者 黎谨睿 综合 新华社（记者 尹炣）编辑 张莉 责编 官莉

曾网传被炒至60万一台的华为三折叠屏手机mate xt，在正式发售后二级市场价格一路下跌，现在基本稳定在2.6万到3.8万元之间，与黑色相比，红色版本的溢价明显更高。不过值得注意的是，现在市场上还出现了专门针对“合约机”、“花呗冻结”等专门针对三折叠的套路，消费者需要仔细甄别。华为三折叠黄牛价雪崩后趋于稳定9月10日，华为在华为mate xt发布会上公布了华为首款三折叠屏手机mate xt的价格，售价在19999元至23999元之间，并公布正式发售时间为9月20日。9月10日当日，就有网传消息称，黄牛报价一度高达数万元甚至十几万元。记者当日也联系上了一名黄牛，该黄牛表示同行群里确实有人报价60万一台，但真假无可得知。他需要等到9月19日到20日才能拿到货，并将按照大概的市场价定价。黄牛称手机需要等到9月19日到20日才能拿到货那么大概的市场价是多少呢？9月20日，就有网友在社交平台视频称，他抢到了一台23999元的红色顶配mate xt手机，有一名黄牛愿意以30000元，即加价6000的价格回收。在发售日当日，记者通过闲鱼平台看到，该手机售价基本在3万4千元以上，加价在一万多元。但是这个价格仅维持了一天时间。有网友发帖称，9月21日，自己抢到的黑色mate xt手机以3万元的价格卖掉。另外，还有网友称，在9月21日晚上，mate xt价格最低已经来到了2.7万元。有网友称手机上市第一天价格就掉了4-5千在快速下跌后，mate xt的黄牛价最终趋于稳定，红色版本价格仍居高不下。9月25日，记者再次以消费者的身份向多名黄牛咨询了黑色1tb的mate xt的价格，黄牛开价基本在3.2万元左右，仍需加价8000多元。在全系列中，报价最低的是256g黑色版本，为2.65万元，加价6500元左右。价格最高的红色1tb版价格4.1万元，仍需加价1.7万元左右。图为黄牛给的报价9月26日，记者向另一名黄牛咨询黑色1tb的mate xt的价格，该黄牛报价31300元，记者还价到31000元后，该黄牛表示也可以出售。9月28日，记者再次收到该黄牛的报价，黑色1tb的mate xt价格已经降至3.05万元。最贵的红色1tb版本已经降至3.8万元。图为3天后黄牛给出的新报价不过，也有黄牛报价更低。“黑色仅加价3000元，红色加价8000元，下单提货当场激活。” 另一名黄牛表示。套餐费一年1万元！现在出现了针对三折叠的套路记者联系到的多名黄牛都要求买家到店内现场取货并当场激活，其中一名黄牛在电话中告诉记者，这是华为打击黄牛、防止各地“窜货”而推出的政策。“必须是你本人到店，并且要现场激活。”该黄牛表示，他手上有两种货，分别是从抢购到的用户手里高价收来的“市场货”和从各个渠道商获取的“渠道货”。和“渠道货”相比，“市场货”可以在全国各地激活，但是价格也更贵一些。以记者咨询的黑色1tb的mate xt为例，该黄牛开价3100元，而“市场货”开价31700元，要再额外支付700元。不过，伴随着“现场激活”的特性，记者注意到，现在还出现了专门针对三折叠的套路。图为小夏和黄牛的对话截图“他们都会开出一个较低的溢价，然后在付完钱后，告诉你买的是5g定制版本。”9月23日，在南京读研的小夏通过闲鱼平台联系上了一名黄牛，打算购买一台黑色1tb的mate xt，对方仅加价2000元，在经过简单的沟通后，对方要求他加微信，并给他发送了门店的地址。图为网帖截图他向记者表示，在进入本店成功付款，并签发收据后，对方才告诉他这是合约机，需要办定制的卡，然后购买专用的套餐，否则用不了这台手机。“这个套餐费每年在1万元左右，对方告诉我，现在已经入网了，不能退钱。要么把话费充了，办定制的5g套餐，要么就再加钱买普通版本的。”小夏说，对方曾表示话费充值后可以退款，但是他打电话问运营商却得知不能退款。最终，他选择加价至31000元买了普通版本。小夏购入的普通版本在采访中，记者也向各位黄牛咨询了是否存在合约机，多数黄牛表示未曾听说过，或者自己并不参与售卖合约机。不过，有一名黄牛说自己的多名顾客也曾有过类似的遭遇。“有一名顾客买到的是5g版本，算下来加充话费，买一台手机要花5万多，还好没签合同就发现了，成功退款了。”该黄牛说。还有人遭遇过其他类型的套路。据一位昵称为“开坦克的正正”的博主发布在网络平台的视频，他联系到的店主要求除了支付手机的价钱外，还要再在花呗里冻结39999的“市场溢价”，并在两年后带着手机来店里“返还”这笔钱。博主发视频披露骗子套路“不应该是向平台申请返还吗？如果两年后门店倒闭了怎么办？”该博主提出质疑后放弃继续购买。来源：新闻晨报

近日，一则“女子烫发后疯狂掉发”的视频引发关注。据内蒙古呼和浩特市白女士称，她在一次烫发体验后，开始遭遇大量脱发困扰。而在她向涉事理发店进行维权时，双方却协商无果。9月29日，涉事理发店告诉红星新闻，白女士只在店里做了烫发，并未进行上色，但白女士前来协商时头发已经变成黑色，“到其他地方上色，出了事却找我们负责。”涉事双方均向记者表示，当地市场监督管理局曾介入此事，但检查相关发剂后表示是合格的，没有问题。目前白女士已联系好律师，正在收集、整理材料，将对涉事理发店进行起诉，“到时候法院说他该负什么责任，就是什么责任。”▲白女士脱发严重女子称做离子烫后头发开始大把往下掉白女士告诉红星新闻，因头发自然卷，9月19日她在家附近的一家理发店做了离子烫，但烫发后没多久，她的头发就开始大把往下掉，“现在（29日）是第十天，我（头顶的）头发几乎掉没了，头皮巨痒，一挠一大把。”据白女士回忆，当天她到店的时候，店里人很多，是一名男子帮其上的药水，“他给我上的软化剂，上在头皮上，大概15分钟左右我就头发（皮）疼得不行，然后他就给我的头喷水，完了再冲洗。后来他因为忙着给别人剪头发，我就自己吹干，但头发干了后特别贴头皮。”白女士说，当时她曾询问该男子为何软化剂不隔开头皮，但对方回复说其是自然卷，不碰头皮保持不住。软化做完后，白女士还进行了夹板夹发与定型，最终她支付了158元费用离店。“跟我以前烫发完全不一样，以前烫发头后发显得还挺蓬松，这回就特别贴头皮。”白女士说。白女士说，做完离子烫的第二天，她的头发就开始掉。她也曾因此返回理发店询问，“我过去找他，他说正常掉发。”但接连几天白女士大把掉发，直至整个头顶都快掉完了，这让她崩溃不已。为此，9月24日，白女士前往内蒙古医科大学附属医院检查，医院出具的诊断证明书显示，印象：1、接触性皮炎；2、皮疹（烫发至毛发折断）。同时，该院出具的皮肤镜检查报告单上也显示临床诊断为接触性皮炎。▲白女士的诊断证明书为了讨要说法，白女士找到理发店进行协商。“刚开始协商赔2000元钱，但是对方给了1000元，另1000元就要写和解书，意思是后期不长头发也跟他没关系。”白女士说，她没有同意，而自己此前之所以同意2000元赔偿，是因为当时其已在其他地方养发花了2400多元，考虑到是邻居便想着就此算了。▲白女士的皮肤镜检查报告单另外，白女士也告诉记者，由于店家态度恶劣，且拒不协商，她也向当地的市场监督管理局反映，但执法人员在拿到店家提供的相关发剂后表示是合格的，没有问题。“我说是操作失误，他（执法人员）意思让我们协商，然后他（店家）拒不协商，让我走法律程序。”白女士称。因女子事后在其他店染发涉事理发店认为掉发与其无关9月29日，红星新闻通过公开电话联系上涉事理发店，一男子在接电后表示，白女士确实在该店做了头发，但当天白女士是黄色的头发，可三天后白女士再过来时，头发已经变成黑色的了，“她说她掉头发，但我们没有给她上色。”该男子认为，白女士在店里做了软化后离开，又到其他地方上色，出了事却找他们负责。另外，该男子也向记者表示，当地相关部门也曾来店里调查过，“啥问题没有”。该男子还称，因此事在网上发酵，理发店已经受到严重影响，他们也将针对此事进行起诉。对于理发店的说法，白女士向红星新闻解释说，自己去涉事理发店做离子烫前确实是黄色的头发，但做后的第二天、第三天也仍旧是黄色的头发，也拍了当时掉发的视频，“第四天因为掉发掉得不行了，我就在别处把发梢染黑了，他（理发店）抓住我这个事死活不承认。”30日，红星新闻就此事致电呼和浩特市赛罕区市场监督管理局，但未获有效回应。“我的头发会长，现在就是断，而且头皮巨痒，无时无刻不在痒，我都戴不了假发，帽子戴一会儿就得拿下来挠头皮，太难受了。”白女士告诉记者，目前她已联系好律师，正在收集、整理材料，将起诉涉事理发店，“到时候法院说他该负什么责任，就是什么责任。”红星新闻记者 罗梦婕 受访者供图编辑张寻 责编 官莉

“今天上午9点开始，1个小时接待了三波看房人。”上海浦东的房东赵女士9月30日告诉《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）：“本来我都想好了，220万元就签字，现在我想卖240万元。”9月29日深夜，央行、国家金融监督管理总局公告明确，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。同时，央行还明确，各商业银行原则上于2024年10月31日前应统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。紧接着，上海、广州和深圳三个一线城市均宣布优化房地产政策。其中，上海新政内容主要包括：非上海市户籍家庭以及单身社保满1年即可在外环外购房；居住证积分达120分，社保满3年可享沪籍家庭购房待遇，即可买2套住房；临港新片区工作、存在职住分离的群体，可在临港多购1套住房；首套首付比不低于15%、二套首付比不低于20%；个人住房销售增值税年限“5改2”；取消144平方米以下普通住宅认定标准。广州则宣布，自9月30日起，该市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。深圳新政规定，深圳户口非核心区可多购一套房，非深圳户口核心区购房需一年社保，非核心区买房无需社保；个人住房销售增值税年限“5改2”；降低首套、二套首付比例；取消限售、开发商自主定价。在系列房地产利好政策之下，9月30日，a股和港股均延续上涨态势，尤其是房地产板块，更是迎来集体狂飙。当日，《每日经济新闻》记者第一时间实际走访了上海、广州和深圳的房地产市场，了解这一波新政对当地楼市的实际影响。上海保利·琅誉营销中心 图片来源：每经记者 包晶晶 摄上海：新政出台当晚，市场已经沸腾新政次日，上海市场反应热烈。多位二手房中介向每经记者表示，新政更利好原先超过144平方米的住宅，以及产证不满五年的房子，节前工作日暂时变化不大，还需等细则出来。“因为新政缘故，带看和窗口交易等等工作排得满满的。”实事上，据每经记者观察，市场对新政早有预期，9月27日上海多个新房项目开盘即售罄，其中远郊的龙湖观萃项目首开，3小时卖了15亿元。而此次上海新政出来后，上海郊区项目率先热起来了。闵行区华漕板块的中国铁建花语前湾项目咨询量激增。该项目一位置业顾问向每经记者介绍，新政出台后接到了很多购房者来电咨询，之前犹豫不决的客户也来再次咨询。“昨天晚上同事们全都加班加点和客户联络。今天来的人不多，客户直接在线上转账订房，国庆期间肯定还会加码促销。”上海中国铁建花语前湾销售中心 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄记者在现场看到，由于是工作日，中国铁建花语前湾售楼处现场并不算热闹，沙盘旁边零星有几组购房者在咨询。现场一位工作人员表示，来访量和前一天差不多，一般工作日接待30多组人，只有周末才会翻倍。“明天国庆放假肯定人多，所以今天一些同事先调休了，明天肯定要增加接待人员，今天的主要工作是为国庆期间的销售做些准备。”漕盈路附近一家房产中介门店，中介罗先生直接带着一位购房者去新楼盘看房。据他介绍，这位购房者在七莘工业园附近上班，7月份卖掉了黄浦区内环的老房子，到这里的两个月里一直在看房，但迟迟没有决定，就是在等待房地产政策。此次新政一出来，这位购房就决定把原来500万元的购房预算提高到了700万元。“本来首付资金也够的，只是这位购房者对房地产市场的信心不足，少贷些款，怕买完贬值太多。”罗先生介绍，现在新房客户的购买信心强了，想买大户型，有一些二手房东则开始调价，总价增加了几十万元，“虽然我觉得没必要涨价，但确实有这样的房东。”位于上海内环内的改善型项目保利·朗誉，新政出来后的当天夜里就预定出了两套房。该项目置业顾问小张告诉每经记者：“政策一出，客户很快下了决定，晚上12点线上转账，订了一套99平方米房源和一套140平方米房源。”记者在该项目现场还遇到两组前来看房的买房人，其中一组是初次到访的，另有一组家庭则是特地过来签购房合同的，这也让售楼处现场显得颇为热闹。小张坦言，有些客户之前都来过，户型、面积、朝向都看得差不多了，就是一直在观望。政策出来后，下个月可能有些赠送和优惠措施就会收回，这些客户可能也怕楼盘优惠力度有变化，所以就快速作出决定。在位于市中心静安区的静安玺樾项目现场，同样不断有新客户到访。据记者了解，该项目开盘已有一段时间，二期将在国庆节后加推。置业顾问还向记者透露：“二期98平方米中小户型确定会涨价。”上海静安玺樾营销中心 图片来源：每经记者 包晶晶 摄“当前，上海外环外新房市场销售规模占全市的比重超70%，二手房市场占比也超过50%，本次上海明显优化外环外限购政策，有望带动外环外市场活跃度提升。”中指研究院政策研究总监陈文静向每经记者指出。广州：全面取消限购，楼盘来访显著增加作为首个全面取消限购政策的一线城市，广州本次新政的示范效应更高。广州“5•28新政”出台后，对市场成交确实有一定提振，但未有长效作用。克而瑞统计显示，今年前8月，广州住宅市场容量（新房 二手房）累计同比下跌14%，政策对成交助力有限，市场需求容量进一步压缩。二手房价格敏感度较高，率先进入下滑通道，且价格跌幅远超新房。9月30日，广州一位房企人士向每经记者表示，由于当天是工作日，项目上没有特别明显到访增长，还需要等到国庆期间观察效果。“今天是新政（出台后）首日，广州购房者一般反应没这么快，这次全面解除限购最大的影响，应该就是改变市场预期。”不过，作为传统的热销节点，开发商也依然为国庆假期准备了优惠促销活动。记者从广州万科方面了解到，国庆期间，万科旗下的黄埔新城、都会四季、增城万科城等项目都有购房券优惠，每套优惠在2万至5万元不等。其中，都会四季项目团购最高可享额外16万元购房大礼包，增城万科城项目老带新成交新老业主额外得iphone16一台。广州番禺龙湖御镜湖销售现场 受访者供图龙湖广州·御湖境相关负责人向每经记者表示，叠加央行各种刺激政策后，客户反应呈现出多样化的态势，看房量显著增加。随着客户信心的回升和看房量的增加，区域板块内活跃度也有所提升，市场氛围逐渐回暖。不过，上述负责人同时表示，尽管政策利好不断，但部分购房者仍持观望态度。他们担心房价未来可能再次波动，因此选择继续等待更好的入市时机。“另外，首付比例下调虽然降低了购房门槛，但同时也意味着贷款额度增加，一些购房者担心未来还贷压力较大，因此在作出购房决策时更加谨慎。”此外，记者从越秀广州方面了解到，越秀观樾项目近期来访量明显增多，较平日接待量上涨50%，越秀万博城新客到访量有一定上涨。“广州仅有的限购门槛取消后，已经成为四个一线城市中仅有的完全敞开限购限贷大门的城市。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受每经记者采访时表示，目前来看，广州楼市的两大任务依然是“去库存”和“调结构”，因此政策效应首先会体现在接下来国庆黄金周楼市的人气提升上，而之后复苏的持续性则需要经济基本面不断地给予正向反馈，距离回到健康平稳发展的轨道还需要一定时间。“整体而言，在中央政治局会议定调之后，房地产市场止跌回稳的短期目标已经确立，市场各方的信心也将逐步回升。”肖文晓补充道。据克而瑞统计，截至今年第38周（9月16日至22日），广州全市商品住宅存量面积微降至1161.6万平方米，去化周期较今年第37周微升至20.79个月。另据广州中原研究发展部监测，今年国庆假期，广州一手住宅开盘或加推楼盘13个，合计1493套单位。推盘个数比去年国庆假期减少12个，总推货量则减少53%。深圳：多个楼盘表示将收回优惠措施深圳楼市新发布当晚，房产中介小汤只睡了4个小时，这次楼市新政力度和市场反应都出乎他的意料。“现在全国客户都可以在深圳非核心区买房了，而且无需社保和户口，首付只要15%。”汤勇9月30日告诉每经记者，因为很多潜在客户本身就有购房需求，现在政策出台进一步激发了这些购房者的入场决心。“已经很久没有这么疯狂了！”汤勇拿出手机指了指手机app上的客源维护线索，上面显示凌晨4点多还有客户在咨询买房的事情。有深圳房产中介凌晨4点还在回复客户咨询 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄尽管新政出台次日是工作日，部分售楼处看房人仍然明显增多。在鸿荣源珈誉府的项目现场，等候区基本已坐满购房者。现场置业顾问相当忙碌，接待记者的项目置业顾问小刘一边为购房者算着价格，一边不时回复着手机上的各种咨询信息。深圳某楼盘售楼处现场购房者庆祝成交 图片来源：每经记者 陈荣浩摄记者在现场看到，在不到半小时的时间里，已有两批客户敲响了营销中心的购房“金蛋”，这意味着有两组客户成交或交了购房定金。上午11时左右，项目现场人流量又明显多了起来。小汤勇告诉记者：“今天已经成交了11套了，保守预计当天能成交20套以上。”此外，每经记者还走访了深圳宝安、龙华等多个楼盘。在位于龙华龙盛地铁站附近的卓越珺奕府现场，置业顾问小卢告诉记者，预计会马上收回折扣，项目采用的是阶梯式售价方式，如果成交得越多，后面的折扣就越少。“当天能定下来的话，可以享受九七折、九五折、九八折等叠加优惠，整体算下来差不多让利了13个点。”小卢介绍，一般不同楼层、楼栋价格都会有差异，先上车的相对折扣要大一点，等房源卖得差不多了，项目的去化压力没那么大了，对应的折扣就会陆续地收回。以一套中高层89平方米的三房为例，原价496万元，折后总价435万元，相当于开盘价打了八八折。小汤当日下午3点向记者发送信息显示：“您之前看中的房源已经被定了，截至当日15时，已经成交了10套。”鸿荣源珈誉府售楼处现场 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄在看房现场，中介小王也列举了部分购房者的实际情况：“在今天成交的购房者中，有几个本身之前就来看过项目，原本是在二手房和我们新房项目之间犹豫。但是政策出来后，一些二手房业主立马开始涨价，后来他们一听说我们项目近期也要收回折扣了，当天立马就过来成交了。”“比如我之前接待的一个客户，原本是打算买南山诺德假日花园的66平方米两房，最开始业主挂牌卖500万元，但业主只能出价470万元。按照以前的市场行情，大概率能敲定下来了，但新政出来后业主决定不卖了，现在该小区同面积段房源最低一套售价已经520万元了。正因如此，一些买家不得不将目光转向了新房市场。”汤勇说。在龙华区中洲迎玺花园售楼部现场，金蛋和礼花碎片散落一地。置业顾问小许的手机信息几乎就没有断过，在和记者说话间，他打开一个微信群聊：“你看又有客户定下来，隔空交的定金”。“这个月整体来说市场不是很好，这个盘只卖了20多套，但今天一上午又卖出去十几套。”小许告诉记者：“总共265套待售，照这种情况下来，国庆卖一个月，11月和12月清下尾盘就差不多了。”小许以一套8层的97平方住宅举例，备案价格约683万元，折后总价580万元，相当于八五折。而每高一层楼，总价还会上浮几千到万元不等。深圳宏发悦见和府项目售楼部现场 图片来源：孔泽思 摄从言语中，记者能感受到销售人员对去化的信心，小许多次称，项目折扣只会越来越少。“说句不好听的，能送东西就是难卖，开发商才会做这些。因为新政出来后，很多开发商都已经收折扣了。”宏发悦见和府项目也为冲刺国庆黄金周做好了准备，公司以备案价八七折准备了10套优惠房，原预计10月1日推出，但新政出台后，其中几套已经被客户提前拿下。该项目销售人员小郑告诉记者，目前龙华区已经不限购了，这对刚需客户来说是一个利好，随着政策放宽，许多原本观望的客户开始入市，有客户9月29日晚上就直接转了定金过来。小郑表示，项目二期今年5月开盘，每平方米售价比去年开盘的一期项目优惠约3000元，开盘时一次性缴纳购房款的可以给予九折优惠，贷款可以九二折优惠。他提醒记者，目前90多平方米的小户型比较抢手，最低可以给到备案价的八六折。两位销售人员都提到，股市对楼盘去化带动功不可没，“现在很多客户都是从股票里脱身的，就是赚钱太快了，客户就没太多犹豫。”

石破茂在取得自民党总裁、日本首相之位后，会如何对待中日关系，也是值得拭目以待的。文|海上客日本自民党选举于昨日（9月27日）开票。在第二轮投票中，自民党前干事长石破茂获得多数选票，当选自民党新总裁。据报道，自民党新总裁任期为3年，到2027年9月结束。还要看到，9月30日，当日本自民党总裁岸田文雄任期届满之际，石破茂将于10月1日由日本国会指名选举接任首相。9月27日下午，石破茂当选日本自民党新总裁就整个日本政治架构来看，尽快解散日本国会众院举行大选的可能性被讨论，石破茂将如何判断备受日本国内朝野瞩目。1尽管在岸田文雄宣布放弃参选自民党总裁以后，自民党出现“九龙夺嫡”的景象，也就是从“女安倍”高市早苗，到前首相小泉纯一郎之子小泉进次郎等等，各路男女“豪强”计九人参与竞选，可早有人分析认为，石破茂当选的概率较大。最终，在第二轮选举中，石破茂获得215票，而高市早苗获得194票——无疑印证了此前的分析。有谙熟日本政治的分析人士告诉海叔，石破茂之胜，体现了自民党，甚至更宽博范围的日本政界的一种期待。比起较为激进的高市早苗，以及在父亲小泉纯一郎眼中仍属太嫩的小泉进次郎来，石破茂显得貌似中庸、稳健。“他令人想起一个人，上世纪80年代连任三届日本首相的中曾根康弘。”分析人士如此解读，“识时务，会转弯，是个‘老手’”。日本本次自民党总裁选举，参选人之多创了纪录这话令人想起一个梗，日本人学讲汉语“你们中国有句古话，识时务者为俊杰”。不过，以目前日本所面临的国际、国内各种局面，特别是在变乱交织的世界局势面前，日本如何寻到正确的内政、外交方略，想来，如果是一名“识时务者”掌舵，总要好过猛冲猛打之辈！单看在有关日本内政方面，岸田文雄之所以宣布不再参选自民党总裁，无非由于两大原因——其一，其面临日本经济的萎靡、困顿。当年拍着胸脯说要提振经济、增加日本国民收入之语，短期内根本无法兑现了。其二，更为令他伤脑筋的是政治黑金丑闻。2023年11月，媒体爆出自民党内多个派阀为所属国会议员下达销售指标，要求他们出售政治筹款派对券。如果超过销售指标，多出的资金将以“回扣”形式返还给议员。而这部分资金不在派阀收支报告和议员政治资金收支报告上登记，从而成为不受监管的秘密资金。东京地方检察厅特搜部随后介入调查。不查不要紧，这一查之下，自民党内诸如“安倍派”涉密资金6亿日元、“二阶派”涉密资金超过2亿日元，哪怕“岸田派”也被曝出2018年至2020年约有3000万日元收入未被登记在政治资金收支报告中。岸田文雄这首相干不下去了，与这些资金所牵涉的方方面面有关。有些方面是他无法真正直击、得罪的。岸田文雄宣布不再参选自民党总裁 图：资料而给人以平和印象，似乎办事非常稳妥的石破茂，在有关自民党政治黑金方面的表态上，却显得杀气腾腾。他在竞选阶段多次明言，要让自民党在民众心目中恢复因“政治与金钱”而失去的信任。显然，他拿捏住了本次选举的七寸。再说，既然肉眼可见自民党内多个派系已经作鸟兽散。他石破茂又不是岸田文雄，不必为“安倍派”“二阶派”“岸田派”那些不清不爽的事担责，因此他把狠话说在前。至于如何改造自民党，作为新总裁有什么新手段，外界不妨拭目以待。2值得一谈的是他对靖国神社的态度。他并不是明确宣布自己担任自民党总裁、日本首相后，不参拜靖国神社，而是说：“在天皇无法参拜靖国神社的情况下，我也不会参拜靖国神社。”对于爱好和平、反思战争罪责的日本国民来说，石破茂这话，相当于明确自己不参拜靖国神社了。大家得偿所愿。而对于那些右翼、军国主义流毒来说，听了石破茂这话，也是哑口无言的。原因很简单，石破茂说，自己以天皇的遵循为遵循，相当于堵住了他们的嘴。海叔要说，1978年10月17日，刚就任宫司的松平永芳悄悄将14名甲级战犯牌位撮堆放入靖国神社。这样的祭鬼表现，被媒体发现后，引起了轩然大波。这轩然大波之波顶，当然是1985年8月15日，时任日本首相中曾根康弘带着一溜内阁大臣参拜靖国神社。这是日本战后40年来第一个现职首相以公职身份参拜靖国神社。之后，单以中国为例，民间激愤。而外交部发言人也在当时的新闻发布会上指出，中曾根康弘首相这一行为严重地伤害了中国人民的感情。安倍晋三出席中曾根康弘96岁庆生会，如今两人都以作古 图：东方ic日方于1985年11月5日由内阁会议后的政府声明称，中曾根首相参拜靖国神社并无给罪犯恢复名誉的意图。但这种说法显然无法令包括中国在内、曾经受到日本伤害的国家满意。而此后，日本天皇裕仁于1988年宣称，对靖国神社出现甲级战犯搓堆放入的情况表达强烈不满。而根据公开报道也能看到，在1978年甲级战犯牌位进入靖国神社以后，裕仁就再没进靖国神社参拜过。不仅经历过二战的裕仁不再去了，之后的明仁、德仁都没进去过。回头再看中曾根康弘，眼见着天皇的态度，他也态度大变，直言：“日本过去发动的战争是一场侵略战争，也是一场错误的战争。”在安倍晋三跑到靖国神社做出出格举动后，中曾根康弘还呼吁安倍要正视历史，莫再犯错。可见，中曾根康弘有知错能改之处。当然，目前将石破茂看作与中曾根康弘有相似之处，却也要看他就任日本首相以后，是否真能守住不参拜靖国神社的底线。这一点，我们也不妨拭目以待！3石破茂（中）在自民党总裁选举线讨论会上石破茂出任日本首相之后的中日关系向何处去，当然不仅仅要观察他是否参拜靖国神社！要知道他宣布参选日本自民党总裁之地，是台湾省内！8月14日，当岸田文雄宣布不参加9月的自民党总裁选举以后，石破茂迫不及待地在台北召开记者会，宣布自己将冲击自民党总裁之位。当时，他正率领多名日本国会议员窜到台湾省。说他迫不及待，是因为当时他还没有凑够20人的提名，但已经称，只要有20人提名，取得最近参选资格，他就要参选。而在台湾省内，他号称与民进党当局赖清德等人交换了有关中国大陆动向的意见、“日台”关系的意见。由此可知，石破茂在取得自民党总裁、日本首相之位后，会如何对待中日关系，也是值得拭目以待的。