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摘要：难以证明工人在系争房屋院内已死亡，且工人坠楼是意外事件，不属于非正常死亡林先生购买了上海市一底层住宅，在支付了800余万购房款后，他才听闻十多年前一工人在高空作业时，跌落在自家院子中死亡。林先生认为卖家方先生故意隐瞒房子是“凶宅”，为此起诉要求撤销买卖合同，退还此前购房款。近日，上海市浦东新区人民法院披露了这起案件详情。林先生看中的这套房子位于一楼。他与方先生签署了《房地产居间协议》，并在当天支付了意向金50万元，方先生收款并签署了收款收据。之后，林先生与方先生签署了《上海市房地产买卖合同》及补充协议。合同签署后，林先生支付了房款370万元。双方又办理了房屋过户手续，同日林先生支付了装修补偿款205万元。林先生领取了房产证后，他又将贷款180万元发放给方先生。房屋交易完成后，林先生却听说了一件令他心惊的事：十多年前，曾有工人不慎从楼上坠落，摔在自己买的这套房子的院子里，不幸身亡。林先生立即致电方先生询问，方先生否认了此事，要求林先生不要听信他人。但林先生经多方求证得知，当初确实有一位工人，在8楼安装空调的不慎坠落在房屋朝南的院子内死亡。上海一商品房小区（图片来自网络，与内文无关）林先生认为，死亡事故发生在2007年12月，方先生在6个月前就办理入户装修手续。因此，方先生是故意隐瞒系争房屋院子内发生过非正常死亡事故来欺骗自己，以达到出售瑕疵房屋的目的。方先生以欺诈手段导致自己违背真实意思签署了《上海市房地产买卖合同》《补充协议》，依据民法典相关规定，林先生诉至法院，要求撤销上述合同和补充协议，并退回800余万元的房款。方先生则认为，双方签署的房屋买卖合同及补充协议合法有效，他已将系争房屋过户至林先生名下，林先生应当继续履行合同并承担违约责任。他对于工人意外坠楼事件从未知晓，直到林先生告知后才第一次得知，不存在任何欺诈的情形。系争房屋内发生的工人坠楼事件是意外事件，并非凶杀、自杀等非正常死亡事件，且工人坠楼后并没有在系争房屋内死亡，不构成凶宅。而且事发距今十多年了，从未有任何人告知他此事，事发时他也不在现场。在方先生看来，林先生是因为房市降温，才以此事件为由要求撤销合同。为此方先生提出反诉，要求林先生支付自己剩余房屋转让款100万元以及逾期付款赔偿金。浦东法院审理后查明，2007年12月某日上午，工人至系争房屋楼上8楼装空调时不慎坠落在系争房屋院内。随后，急救中心于10时26分出车将其送往医院，该院门急诊病历载明：入院已死亡，死亡时间为10时56分。审理中，物业公司表示，工人坠落一楼庭院内，导致重伤但未当场死亡。事故发生后，在场人员拨打了120急救电话。由于发生意外事故当时一楼无人在家，而受伤人员情况紧急，需要立即送往医院抢救，故急救人员到场后在未通知一楼业主的情况下，翻越一楼围墙，并利用担架将受伤人员抬出围墙后，送往医院进行治疗。8楼业主也出庭作证表示，当时自己翻墙入院救人，将伤者搬至草地上时，其口中还有呼痛的声音。伤者进入抢救室抢救，医生表示伤势过重已经不行了。浦东法院认为，本案的争议焦点系林先生、方先生签订的《上海市房地产买卖合同》《补充协议》是否存在可撤销的情形。林先生认为方先生故意隐瞒系争房屋院子内发生过非正常死亡事故，以欺诈手段导致林先生违背真实意思签署了合同。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据急救中心出具的说明、门急诊病历以及证人证言，难以证明工人在系争房屋院内已死亡，且工人坠楼是意外事件，不属于非正常死亡。而事发距今已十多年，其间方先生自身亦在系争房屋内居住使用，该事件对于系争房屋造成的影响已趋于淡化。对于方先生反诉要求林先生支付剩余款项100万元，符合合同约定。但是，工人坠楼事件在双方签订合同时未予披露，从而导致林先生在知晓之后提出异议，致合同履行受阻。综上，浦东法院判决驳回林先生的诉讼请求，应继续向方先生支付剩余的100万元款项，但无需承担逾期付款的违约责任。延伸阅读上海女子花近1000万买"样板房" 另外支付117万软装费入住发现家具只值2万多2022年6月，朱女士花费近1000万元，购买了浦东新区金鼎首府一套130平米的“样板房”，然后又另外支付了117万元软装费，以为交房时可以“拎包入住”。她没想到，金鼎首府交房时和她“开了个玩笑”，软装交付清单一共有14套家具，均未提供单件家具的发票、说明书和产品合格证。朱女士使用相关电商平台识图功能发现，14套家具加起来就值2万多元。与朱女士一样，另外几位购买“样板房”的业主也遇到了相似的情况，他们希望开发商能够提供每件家具的采购清单，并退还差价。业主：为买“样板房”支付117万元软装费2022年6月，朱女士通过摇号选房，购买了一套浦东新区金鼎首府130平米的房子，有些特殊的是，这套房子被定义为“样板房”。所谓“样板房”，是开发商金桥集团特别推出了10套房子，在精装交付的基础上，另外添置一系列软装家具，让业主可以“拎包入住”，这10套房子的面积从90至160平米不等，需要另外缴纳81至144万元的软装费用。“我们摇号靠后，轮到我们的时候，已经没什么好楼层的房源了，咬咬牙才买的这个‘样板房’。”朱女士直言，早在房源公示阶段，所有业主都注意到了这10套特殊的房子，大家都有一个共识——这些“样板房”性价比不高。但是，考虑到金鼎首府是金桥集团在上海开发建设的第一个楼盘，应该会为了好口碑而保质保量。图为涉事小区金鼎首府特别推出了10套“样板房”考虑再三，朱女士最终花费近1000万元买下房子，然后又另外支付了117万元算作“样板房”的软装费。“签合同的时候，‘样板房’买家都是在另外一个小房间签的，里面的条约很不公平。”朱女士说，合同里对于软装家具的质量没有任何保证，还规定业主不能以家具有损耗、污渍、磨损等理由拒绝收房。尽管如此，朱女士和其他9户“样板房”业主仍然选择了签订合同，相信金桥集团应该会保质保量。傻眼：花117万元买了2万多块钱的家具？经过不到2年的等待，今年年初，金鼎首府小区交房，当朱女士和其他“样板房”业主走进新房一看，顿时傻了眼。“所有的家具，品牌、质量证书、保修单统统没有。”朱女士说，这些家具一看就很简陋，单件家具的发票、说明书、产品合格证等均不见踪影。朱女士家的一张床，连床板都是翘起来的，用手按下去还会发出“哐哐”的声音，还有斗柜抽屉的缝隙，要么宽度不均，要么没有对齐。朱女士提供的一份《软装交付清单》显示，她家总共有14套家具，包含3张床、2个沙发、1个餐桌，以及多个床头柜、电视柜、椅子等。根据相关电商平台的识图功能，朱女士拍下自己家的各个家具，搜寻相同的商品，结果令她大吃一惊：其中，最贵的斗柜价值约4878元，沙发价值约3280元，其余的床和柜子价值一两千块，床头柜和茶几价值几百块，朱女士算了一下，她家所有家具加起来，也就2万多元。“我花117万买了2万多块钱的家具，这不是冤大头吗？”朱女士说，其余几户“样板房”业主也上网查询比对了自己家的家具，无一例外，不管是多付81万元购买的90平米“样板房”，还是多付144万元购买的160平米“样板房”，家具总价都没有超过3万元。诉求：希望开发商提供发票并退还差价近日，周到帮办记者来到浦东新区轲桥路101弄金鼎首府小区，见到了另外两户“样板房”业主。吴女士家一张床的床板上写着“金桥退”三个字吴女士购买的是160平米的房子，额外支付了144万元“软装费”。吴女士说，她家交房时，其中一张床是坏的，床板上还写着“金桥退”三个字，“这种需要退货的家具也拿给我们，吃相实在太难看。”另一位业主张先生表示，他专门查询过相关资料，由上海市住建委等部门颁布的《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》（以下简称《通知》），明确规定“未按备案价格销售商品住房(含附属地下车库)，或者以电商费、装修费、捆绑搭售理财产品或者附带条件等限定方式，变相实行价外加价，侵害购房人合法权利”，属于“商品房销售违法违规行为”之一。“我认为，根据该《通知》的规定，金桥集团明显属于捆绑搭售、变相加价。”张先生说，拿到这些“三无产品”的家具后，想转售处理也很难。图为房子里的家具作为对比，金鼎首府普通的精装房配置了近20多种电器、橱柜等物品，全都提供了生产厂家质量保证书，唯独这些“样板房”里的家具没有生产厂家的质量保证书。最让“样板房”业主难以接受的是，《软装合同里》第15条写明：凡由本补充协议引起的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，一致同意由该房屋所在地法院诉讼解决。“开发商从不出面，我们怎么友好协商？”朱女士直言，如今她已经打算起诉开发商，希望通过诉讼维护自己的权益。几位“样板房”业主告诉记者，他们的诉求很简单，就是希望开发商提供每件家具的采购清单，并退还差价。律师：提供“三无”家具是否有欺诈嫌疑？近日，记者致电金鼎首府销售人员，表示希望采访开发商相关人员，对方回复会向公司汇报这个情况，但是截至发稿，记者并未收到任何回复。记者通过公开信息查询，上海金桥（集团）有限公司成立于1997年。记者致电金桥集团总部，一位工作人员表示，他们没有对接媒体的部门，除非记者报出具体公司人员的姓名，否则无法转接电话。金鼎首府小区内景那么，金鼎首府提供的“三无”家具是否有欺诈嫌疑？消费者又该如何维护自己的权益呢？对此，周到帮办记者采访了上海创同律师事务所的孙磊律师。针对朱女士几位业主碰到的情况，孙磊律师认为，要判断开发商是否存在欺诈嫌疑，需要根据具体情况判断，如果合同有具体的承诺，或是对于“样板房”有虚构事实、隐瞒真相的情况存在，那么开发商可能有欺诈的嫌疑。但是，如果合同里没有比较细致的承诺，像家具品牌、单价等约定，那么就难以构成欺诈。其次，如果消费者的诉求是解除合同，需要先行判定消费者是否有解除合同的权利。孙磊律师提醒道，消费者在购买大宗商品前，一定要注意保存合同，明晰卖方的服务承诺等证据，一旦走到司法诉讼阶段，消费者的时间成本和费用成本都会很高。

2009年，中国开始推行“燃油税改革”，即用成品油消费税取代养路费等交通收费的改革。此后，非高速公路取消收费成为趋势，一些地方的收费站也相继被拆除。然而，这一趋势似乎正在发生变化。近期山东、湖北等部分地方开始恢复或新建国道收费站准备收费，引发了广泛的关注和热议。山东一国道大桥将收费，此前已有先例山东一大桥将开始收费 截图自山东省人民政府网站9月20日，山东省发布《关于g308黄河大桥设置收费站的批复》，这不是山东首次批复国道收费，今年8月25日该省就发布过《关于济南黄河大桥设置收费站的批复》，济南黄河大桥位于104国道上，是现有黄河大桥的复桥。虽然两桥的具体收费标准和起止时间尚未公布，但已成为网民热议的焦点话题。济南黄河大桥位于104国道上，是现有黄河大桥的复桥，年内建成通车（图自齐鲁壹点）一些网友认为“国道恢复收费或新建国道收费站，是一种历史性倒退”；也有人将矛头指向了燃油车和电车的费用分担平衡上，认为在新能源汽车崛起的背景下，现在电车、燃气车的养路费没有着落，燃油车成为了被“薅羊毛”的对象。专家整理近年新增公路收费站不完全统计表，湖北三地上榜国道收费不仅发生在山东。国家发展改革委国土开发与地区经济研究所副研究员李沛霖等人整理出了一份近年新增公路收费站不完全统计表。从图表中可以看出，自2021年至今，安徽、山西、甘肃、湖北、吉林、陕西、江苏、山东均发布过国道收费站开通收费的公告，湖北至少有3个市已发布公告。近年来新增的公路收费站 来自《中国新闻周刊》国道恢复收费打破多年既有认知，引发网友热议在不少人观念中，普通公路被视为具有一定公益性质的公共产品。据交通运输部数据，截至目前，全国除新疆外，其他省份均已取消了政府还贷二级公路收费，共减少收费公路15.05万公里，撤销收费站2681个。有网友表示，车辆购置税和燃油税是交通运输部门的两大重要收入来源。随着新能源汽车销量的持续爆发，交通部门在燃油税方面的收入减少变得显而易见。新能源汽车以其环保、节能的优势，逐渐在市场上占据了一席之地，这也给传统的交通运输收入模式带来了挑战。新能源乘用车零售渗透率 来自智慧青岛服务微信公众号据《中国新闻周刊》报道，2024年2月，交通运输部公路科学研究院张玉玲等人在《中国公路》杂志上发表了题为《高速公路养护期收费制度的思考》的文章。文章指出，当前全国普通公路每年养护管理资金需求缺口在50%左右，有40%左右的普通公路陷于“列养但无钱养，应修但无钱修”的困境，并且随着公路里程的增加，公路养护资金缺口还有继续扩大的趋势。通过设置国道收费站，可以在一定程度上缓解资金压力，为道路的养护和维修提供更多的资金支持。然而，部分网友对此却有着不同的看法。有网友说：“养路费早就已经加到了油里，没必要再设置国道收费站。”还有网友留言：“这种做法似乎过于苛刻，给出行者和企业带来了额外的负担。”有网友称“没必要再设置国道收费站”专家：应全面衡量综合效应根据现行的《收费公路管理条例》第三条，公路发展应当坚持非收费公路为主，适当发展收费公路。这一规定明确了非收费公路的主体地位，同时允许在特定情况下通过收费来支持公路的建设和维护。河南交通运输战略发展研究院副院长刘文丰接受《中国新闻周刊》采访时表示，国家虽然倡导高速公路收费、干线公路免费的发展方向，但未明文禁止干线公路收费。目前虽然有部分干线公路开始收费，但仍是少数现象，未扭转免费公路作为干线公路主体的大趋势。部分国道开始实施收费后，业内人士对于收费后可能产生的影响同样表现出了较高的关注。清华大学交通研究所副所长杨新苗指出，普通公路收费将带来一系列深远影响。如何界定哪些地方应该收费，哪些地方不应收费是一大挑战。同时，他也担心一旦地方开启收费的口子，过多效仿带来的大范围收费，会偏离交通强国支持发展的初衷。此外，各地政府需慎重考虑收费政策对产业发展的潜在影响。对个人而言，收费可能导致他们选择绕行以规避费用，从而降低某些公路的使用频率。对货物运输而言，收费将增加运输成本，可能对物流产业造成不小的冲击。“各地在相关政策出台前，应全面衡量政策的连带和综合效应。”中国旅游改革发展咨询委员会专家委员孙小荣在接受采访时建议，对于已经取消收费的国道，应尽量避免恢复收费，以免增加群众负担。对于实施“交旅融合”发展的风景道、景观道、旅游公路、旅游廊道等路段，应尽量取消或减免收费，实施“以旅养路”策略，通过文旅消费者的消费活动产生的经济效益，实现资金反哺并促进地方经济的持续发展。综合：李敬东来源：中国新闻周刊、智慧青岛服务、第一财经、公众号ai汽车人等

参考消息网9月28日报道 据法新社耶路撒冷9月27日报道，以色列军方27日晚发誓要阻止伊朗通过贝鲁特机场向黎巴嫩武装组织真主党运送武器，称其战斗机正在空中巡逻。黎巴嫩首都贝鲁特遭到袭击报道称，以军发言人丹尼尔·哈加里说：“我们不允许以任何方式向真主党运送武器。我们知道伊朗在向真主党运送武器，我们挫败了它们的企图。空军飞机正在贝鲁特机场周围巡逻。”他说：“我们不会允许携带武器的敌对航班在民用贝鲁特机场降落。”另据路透社27日报道，伊朗外长阿巴斯·阿拉格齐27日指责以色列使用数枚美制“掩体炸弹”袭击贝鲁特。他在联合国安理会就中东局势举行的会议上说：“就在今天上午，以色列政权使用美国赠送给他们的数枚5000磅掩体炸弹袭击了贝鲁特的居民区。”一名以色列高级官员说，真主党高层指挥官是以色列27日对该组织位于贝鲁特郊区的中央总部所发动袭击的目标，但现在说袭击是否打死了真主党领导人哈桑·纳斯鲁拉为时尚早。（编译/王栋栋 裘芳）延伸阅读以色列被指在发动空袭前通知美国 美方忙否认据新华社9月28日消息，据以色列媒体报道，以军28日确认，黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉在以军袭击中死亡。黎巴嫩真主党对此暂无回应。当地时间9月27日18时20分（北京时间23时20分）左右，以军战机对黎巴嫩首都贝鲁特南郊发动一连串空袭，贝鲁特持续传出巨大爆炸声。有消息称，这是去年10月黎巴嫩真主党与以军爆发冲突以来，以军对贝鲁特展开的最大规模空袭。据央视新闻报道，纳斯鲁拉1960年生于黎巴嫩贝鲁特郊区。他16岁时前往伊拉克的什叶派圣地纳杰夫学习宗教，1982年加入新成立的黎巴嫩真主党。1992年2月，真主党时任领导人穆萨维在以军空袭中被炸身亡后，时年31岁的纳斯鲁拉接任真主党领导人，并担任真主党总书记至今。纳斯鲁拉曾公开表示反对以色列的侵略，拒绝承认以色列这个国家，反对与以色列的任何和解。在他的领导下，黎巴嫩真主党武装持续袭击以色列目标。他的长子也在与以军的战斗中死亡。在黎巴嫩真主党高级军事指挥官舒库尔和哈马斯领导人哈尼亚被杀后，纳斯鲁拉表示，黎真主党和伊朗必须对以色列作出回应，无论结果如何。他还在发言中指责以色列总理内塔尼亚胡无意停火，也不接受巴勒斯坦国的存在。黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉 资料图据以色列总理办公室称，正在纽约出席第79届联合国大会相关活动的以色列总理内塔尼亚胡当天批准了针对黎巴嫩真主党总部的空袭行动。在此次空袭前一个多小时，内塔尼亚胡在联合国大会一般性辩论中发表演讲。当时，大批与会代表起身离席。空袭发生后，以方宣布，内塔尼亚胡将于美国东部时间9月27日晚8点（北京时间9月28日早8点）乘飞机从纽约起飞，提前回国。以色列总理办公室发布图片有报道称，以色列“在发动这次空袭前通知了美国方面”。美方对这一说法予以否认。美国国防部副发言人萨布丽娜·辛格在当地时间9月27日的五角大楼记者会上称，美国对这次空袭“未参与、不知情”。伊朗总统佩泽希齐扬发表声明称，以色列对贝鲁特的袭击是明显的战争罪行，再次暴露了以色列政权的国家恐怖主义本质。他表示，以色列对巴勒斯坦和黎巴嫩人民犯下的罪行，证明该政权是对地区及国际和平与安全的最大威胁。呼吁国际社会，特别是伊斯兰国家坚决谴责这一罪行。

参考消息网9月28日报道 据法新社耶路撒冷9月27日报道，以色列军方27日晚发誓要阻止伊朗通过贝鲁特机场向黎巴嫩武装组织真主党运送武器，称其战斗机正在空中巡逻。黎巴嫩首都贝鲁特遭到袭击报道称，以军发言人丹尼尔·哈加里说：“我们不允许以任何方式向真主党运送武器。我们知道伊朗在向真主党运送武器，我们挫败了它们的企图。空军飞机正在贝鲁特机场周围巡逻。”他说：“我们不会允许携带武器的敌对航班在民用贝鲁特机场降落。”另据路透社27日报道，伊朗外长阿巴斯·阿拉格齐27日指责以色列使用数枚美制“掩体炸弹”袭击贝鲁特。他在联合国安理会就中东局势举行的会议上说：“就在今天上午，以色列政权使用美国赠送给他们的数枚5000磅掩体炸弹袭击了贝鲁特的居民区。”一名以色列高级官员说，真主党高层指挥官是以色列27日对该组织位于贝鲁特郊区的中央总部所发动袭击的目标，但现在说袭击是否打死了真主党领导人哈桑·纳斯鲁拉为时尚早。（编译/王栋栋 裘芳）延伸阅读以色列被指在发动空袭前通知美国 美方忙否认据新华社9月28日消息，据以色列媒体报道，以军28日确认，黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉在以军袭击中死亡。黎巴嫩真主党对此暂无回应。当地时间9月27日18时20分（北京时间23时20分）左右，以军战机对黎巴嫩首都贝鲁特南郊发动一连串空袭，贝鲁特持续传出巨大爆炸声。有消息称，这是去年10月黎巴嫩真主党与以军爆发冲突以来，以军对贝鲁特展开的最大规模空袭。据央视新闻报道，纳斯鲁拉1960年生于黎巴嫩贝鲁特郊区。他16岁时前往伊拉克的什叶派圣地纳杰夫学习宗教，1982年加入新成立的黎巴嫩真主党。1992年2月，真主党时任领导人穆萨维在以军空袭中被炸身亡后，时年31岁的纳斯鲁拉接任真主党领导人，并担任真主党总书记至今。纳斯鲁拉曾公开表示反对以色列的侵略，拒绝承认以色列这个国家，反对与以色列的任何和解。在他的领导下，黎巴嫩真主党武装持续袭击以色列目标。他的长子也在与以军的战斗中死亡。在黎巴嫩真主党高级军事指挥官舒库尔和哈马斯领导人哈尼亚被杀后，纳斯鲁拉表示，黎真主党和伊朗必须对以色列作出回应，无论结果如何。他还在发言中指责以色列总理内塔尼亚胡无意停火，也不接受巴勒斯坦国的存在。黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉 资料图据以色列总理办公室称，正在纽约出席第79届联合国大会相关活动的以色列总理内塔尼亚胡当天批准了针对黎巴嫩真主党总部的空袭行动。在此次空袭前一个多小时，内塔尼亚胡在联合国大会一般性辩论中发表演讲。当时，大批与会代表起身离席。空袭发生后，以方宣布，内塔尼亚胡将于美国东部时间9月27日晚8点（北京时间9月28日早8点）乘飞机从纽约起飞，提前回国。以色列总理办公室发布图片有报道称，以色列“在发动这次空袭前通知了美国方面”。美方对这一说法予以否认。美国国防部副发言人萨布丽娜·辛格在当地时间9月27日的五角大楼记者会上称，美国对这次空袭“未参与、不知情”。伊朗总统佩泽希齐扬发表声明称，以色列对贝鲁特的袭击是明显的战争罪行，再次暴露了以色列政权的国家恐怖主义本质。他表示，以色列对巴勒斯坦和黎巴嫩人民犯下的罪行，证明该政权是对地区及国际和平与安全的最大威胁。呼吁国际社会，特别是伊斯兰国家坚决谴责这一罪行。

中共中央政治局关于房地产市场“止跌回稳”信号发出后，市场反馈强烈，行业预期发生重要调整。9月27日，房地产板块延续前一个交易日的火热行情。截至当日收盘，wind房地产行业指数显示，a股房地产板块涨6.87%，100只个股上涨，3只个股下跌。其中，特发服务、荣盛发展、阳光股份、深振业a、信达地产、城投控股、金融街、华侨城a和合肥城建竞价涨停。同时，万科a、绿地控股、新城控股、保利发展和金地集团等20余只个股涨停。a股房地产板块有20余只个股涨停h股上涨个股也达到174只，31只个股涨幅超过10%，佳兆业集团涨幅最高超过76%。h股上涨个股也达到174只，佳兆业集团涨幅最高超过76%伴随各板块涨势迅猛，上证指数收于3087.53，甚至由于交易火爆，个别券商客户端出现交易延迟现象。“房地产市场信心确实足了一些”《每日经济新闻》记者注意到，本轮上涨行情中，个别股票也迎来“春天”。安徽省第一家房地产上市公司合肥城建（sz002208，股价6.69元，市值53.74亿元），在9月25日~27日连收三个涨停板。9月24日晚间，合肥城建公告9月25日复牌，拟发行股份购买控股股东持有的安徽公共资源交易集团有限公司100%股权，计划通过交易优化公司单一地产主业的发展模式，将主营业务将向上游延伸至交易服务领域。公告显示，安徽公共资源交易集团成立于2025年10月，主营业务为招标代理业务、招标增值服务、产权交易服务等业务，业务区域主要集中在安徽省。其盈利模式主要是向客户提供招标代理及增值服务、产权交易服务等专业服务获取收入和利润。公司的控股股东为合肥市国资委旗下的合肥兴泰金融控股（集团）有限公司。合肥城建表示，公司在主营业务开展的过程有较多的采购需求，交易集团能够与上市公司形成良好协同，优化上市公司供应链管理能力，提升成本精细化管控能力。据公司半年报披露，上半年，合肥城建共实现营业总收入13.54亿元，同比下降54.53%；净利润0.14亿元，同比下降91.61%；经营活动现金流量净额出现负增长，由18.2亿元降至-5.23亿元。上海易居研究院副院长严跃进表示，从市场面上观察来看，目前，房地产市场预期端在持续改善和提振，有关楼市的讨论明显增多，且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论。股票回本或近期涨回很多，市场兴奋点升高。专家称房地产市场信心确实足了一些，图为楼市资料图（图/每日经济新闻）“房地产市场信心确实足了一些，不过略滞后于股票市场，有继续发酵和提振的态势。”有房企带头承诺“保价”‍土拍方面，据《每日经济新闻》此前报道，9月26日恰逢深圳市今年第二宗涉宅用地出让，土拍规则重新回到“价高者得”，房企参拍积极性高涨。在当日宝安区新安街道a001-0219地块的出让期间，中海地产、华润置地、招商蛇口、保利置业、绿城中国、华侨城等9家房企激烈竞争。最终，经过80多轮竞价，该地块被保利置业以总价28.2亿元竞得，成交楼面价52222元/平方米，溢价率35.58%，成为近年来深圳首宗按照“价高者得”原则确定竞得人的居住用地。9月27日，成都中心城区两宗宅地共计约77.87亩均成功出让，成交总金额13.15亿元。其中，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就受到市场重点关注，万华地产、绿城中国、招商蛇口等10家房企参拍。经过超百轮竞价，该地块最终被润达丰滨江以总价9.02亿元、楼面价24300元/平方米摘得，溢价率达86.90%，刷新天府新区去年17900元/平方米的楼面价纪录。销售方面也出现了新的现象。9月26日，保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”，比如温州保利·天珺项目宣布“若同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。该项目还承诺最长保价到完全交付为止，最长周期将持续到2026年下半年交付为止。不止在温州，相关承诺内容还同步在广东保利、四川保利、西安保利、济南保利等项目中推出，例如，西安保利是“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”。严跃进表示，保利打响保价第一枪，和政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”导向非常吻合。房企动作非常及时，确保购房者购房不会出现房价下跌，紧扣购房者心弦，体现了房企对房价稳定的预期。后续在“止跌回稳”框架下，各地保房价动作将增加，更好促进市场活跃。反过来市场活跃，也将促进价格稳定。记者|刘颂辉编辑|何小桃 陈梦妤 杜恒峰校对|赵庆

健身房大降价卖卡，一个星期后突然关门；租房平台推出年租优惠，三个月后卷钱跑路……今年以来，全国不少知名连锁早教机构闭店。而在此前，健身房、理发店、瑜伽馆等门店更是早已成为“老板跑路”的重灾区。有些人在连连踩坑后发现，这些商家的闭店操作就像有固定“剧本”，而隐藏在幕后的，是一群游走在灰色地带的“职业闭店人”。近日，海报新闻记者对此进行了调查。张雨（化名）所在的维权群火热的维权群变得越来越冷清，变成了发布水滴筹、打广告的微信群四年三次被坑，消费者维权成本高四年里，武汉的张雨（化名）遭遇了三次商家闭店跑路，一共损失近两万元。2020年，张雨急需在武汉租房。在查询房屋中介平台时，某租房平台推出的促销活动吸引了她的注意。活动内容显示，租房者若一次性向平台支付一年租金，将免除三个月房租，而租房者支付的房租将由平台按月转给房东。张雨回忆说：“这个平台的中介说促销活动马上就要截止了，催促我快点做决定。我还专门在企查查、天眼查上搜了搜平台所属公司的情况，没发现有风险信息，就着急交钱租房了。”2020年7月，张雨向该平台一次性缴纳了15000元，租下了武汉市东湖高新区的一间房。没想到的是，三个月后，也就是2020年10月，张雨收到了房东的电话。房东称租房平台拖欠了他两个月的租金，并要求她尽快搬走。张雨赶忙联系之前帮她办理租房手续的中介员工，可中介员工表示，公司负责人已经跑路，很多同事被拖欠了工资，根本联系不上负责人。张雨只好前往租房平台的办公地点，却得知租房中介几天前已是人去楼空。被骗的不止张雨一人。张雨告诉海报新闻记者，被该平台卷走房租的租客建了多个维权微信群，她所加入的维权群里就有300多人。“群里的人都很气愤，大家喊着去报警抓骗子，可当我们报警提交材料后，民警却说不归他们管，让我们去找市场监督管理局或者上法院起诉租房平台所属公司。”于是，张雨又多次拨打市长热线，并向武汉东湖高新区市场监督管理局反映租房平台卷款跑路的情况，“政府部门组织登记了被骗人员金额、信息后，就再无进展了。”张雨还向多个律师事务所咨询，“律师代理费起步就要2000元。律师说，就算官司打赢了，租房平台、公司法人应该也没有足够的财产可供执行。”后来，租房平台所属公司法定代表人郑某的信息被扒了出来。“有受害人根据郑某身份证上的住址去找他，也没找到人。”张雨无奈地说，“我们的维权群里有一位受害人是律师，他起诉后，在开庭时我们有几十位受害者去旁听，结果被告的租房平台根本没人出庭。”渐渐地，火热的维权群变得越来越冷清。最后，张雨所在的维权群变成了发布水滴筹、打广告的微信群。张雨所在小区里贴出的健身馆促销广告促销后闭店早有预谋张雨第二次被骗发生在2022年底，整个被骗经历和租房被骗如出一辙。2021年，张雨在武汉市经开区一家健身房办理健身卡。2022年8月，该健身房突然推出促销活动“预存50元抵1000元”，并在周边小区张贴了促销广告。健身房新来的教练主动联系张雨，说活动只剩最后一天，健身年卡价格要比之前少1000元。“为了说服我办卡，一位自称老板的男子直接走到游泳池边，舀了一杯水当场喝了下去。当我提出能否有更多优惠时，对方表示现场办卡还可以再送两个月健身卡。”张雨直接交了2850元办理了健身年卡，“现在回想起来，这么爽快的优惠真不对劲。”一个星期后，健身房门口张贴了停业告示。张雨傻眼了，她赶紧上网查询健身房的信息，才发现健身房于2022年5月进行了企业变更，2022年7月18日公司被注销。张雨这才意识到，这场促销背后的闭店其实是早有预谋的。张雨又一次加入了维权微信群，可结果和上次一样。维权的消费者们向属地派出所报警，联系当地市场监督管理局，向武汉当地媒体曝光，都没有实质性的进展。其间，也有人想要起诉健身馆及其法定代表人，却发现此次促销活动所签订的合同里，健身馆名称和实际名称不符，这给消费者维权带来了困难。“最后真的打官司的人很少，被骗的消费者中还有在法院工作的人，他都自认倒霉。少有的维权成功的人，就是被拖欠工资的健身房的员工。”张雨说。除了预存缴费的客户，闭店跑路公司的员工也遭遇了损失。从事健身教练工作三年的陈铭（化名）就遭遇了“职业闭店”。直到现在，他还有1.3万元的工资没有拿到手。陈铭向海报新闻记者介绍，健身房在“职业闭店”前有几个征兆，“第一，大幅度降价；第二，翻新预售，用超低价格重新卖会员、卖课。我当时所在的门店有两三千名会员，就是采取翻新预售的方式吸引客户充值，然后捞钱、闭店、跑路。”网络平台上的职业闭店人花十几万元就能安排人背三四百万元的债务到底是谁在做职业闭店人？职业闭店是如何运作的？他们真的能游走在法律之外吗？海报新闻记者注意到，在一些社交平台，职业闭店人公开在网上招揽生意，他们寻找面临关闭或经营不善的商家，策划关店、跑路的方法，有一套完整的闭店流程，并且形成了一条灰色产业链。近期，海报新闻记者以商家的名义联系了多名职业闭店人，他们透露，可以根据客户的需求从税、工、公、政等方面逃避风险。其中，职业闭店人沈女士主要承接江苏、上海、广东等地的闭店业务。沈女士告诉记者，她从今年六七月份至今，一直在帮忙闭店。交流中，沈女士首先询问了闭店公司的实缴资金、日常收款人、会计账本、税务等情况，又询问了闭店时是否需要结清员工工资、物业费用等问题。“如果是教育公司，主管单位就是教育局，市场监督管理局、公安部门对你（闭店店主）来说问题不大。门店法定代表人变更之后，我们建议你一个月内不要去收款，当然，如果你等不到一个月，我们也会教你怎么操作（逃避风险）。”沈女士表示，她最担心的是经济侦查的介入，“经侦会界定你是否在犯罪，会否定你所有的企业变更等，如果闭店涉及金额并不大，操作得好的话，经侦应该不会涉及。”沈女士提到，他们可以安排人员跟随店主到工商部门完成企业变更，耗时约两周。“但是我们帮找新企业法定代表人的话，收费会比较高，需要由闭店店主花钱安置新法定代表人，让新法定代表人承担债务、员工劳动仲裁风险。更换法定代表人收费多少视门店债务金额高低决定，一般变更收费是5万-15万，收费十几万元的（背）三四百万元（债务）的。”沈女士还承诺，“变更后，原法定代表人没有成为老赖的风险。”“职业闭店人”闭得了店，避不了法律责任海报新闻记者在采访时发现，教培、健身、美容美发等行业大多采用的预付款消费模式，给“职业闭店人”卷钱跑路创造了机会。华东政法大学中外法律文献中心副主任、法治化营商环境研究院研究员黄紫红在接受媒体采访时表示，“机构跑路后，表面看受损失的是消费者，其实最终受伤的是更多经营者，因为这会直接削弱消费需求。只有让预付变得安全可靠，对消费者和行业发展来说才是有利的。”为防止商家携款跑路，除了靠媒体的频繁曝光，提高消费者对“充值促销跑路”现象的警惕，还需要监管方式的跟进和创新。今年3月28日，上海市人民政府办公厅发布的《2024年上海市推进政府职能转变和行政审批制度改革工作要点》指出，“对美容美发、运动健身等预付式消费领域加强风险监管，探索引入公证提存等方式加强预付资金监管”。9月24日，上海“公证提存”预付资金监管平台启用，12家健身、教育培训、美容美发等行业机构商户来到上海市长宁公证处进行集中签约，成为国内首批入驻“公证提存”预付资金监管平台商户。上海长宁公证处主任李逊敏在接受新京报贝壳财经记者采访时介绍，“公证提存”在具体操作中，消费者预付的资金会存入由公证处监管的提存账户中，在商家提供完约定的服务后，公证处会根据“先服务后结算”的原则与商家进行结算，从而最大程度保护消费者的权益。如何让“职业闭店人”闭得了店，避不了法律责任？山东省博睿律师事务所陈瑞福律师认为，职业闭店现象在美容美发、教培、健身等行业涌现的根本原因是，有关部门存在相互踢皮球、不作为和打击不力的情况。“要想从根本上打击职业闭店现象，需要公安部门、市场监管部门、行业管理部门的联动，一旦发现职业闭店的苗头就要联合打击，甚至可以追究闭店人诈骗的刑事责任。”（来源：海报新闻）