和黑人互换人妻好紧3p -z6尊龙旗舰

和黑人互换人妻好紧3p - mgm"

和黑人互换人妻好紧3p -mgm"

近日，位于平湖市的浙江浙能嘉华发电有限公司因大量海蜇侵袭，导致其机器频繁跳闸，工人们正三班倒，24小时不停地在旋转滤网前抓海蜇。员工脚下海蜇已垒成“小山”此前的9月18日，位于嘉兴港区的浙能嘉华发电公司的二三期循泵房便已经遭到海量海蜇泛滥袭击，海蜇吸附滤网后或影响循泵正常工作，进而威胁机组稳定运行。据嘉兴融媒体中心9月26日报道，受天气等各方因素的影响，各地海蜇迎来大规模繁殖，在嘉兴平湖海域也受到影响。浙江浙能嘉华发电有限公司维护部副主任习超介绍，嘉兴电厂是火力发电机组，通过海水对发电机组进行冷却，近期海蜇大爆发，循泵房本身的自清洁系统难以应对，为了防止冷却水堵塞，工人们不得不三班倒，24小时不停地在旋转滤网前抓海蜇，因为一旦冷却设备故障，整个发电机组都会停运。习超表示，海蜇潮持续来袭，14台循泵机组，时不时就有机器因过载跳闸，维修工人只能昼夜蹲守，“18号清理了12吨、24号清理了27吨，25号又清理20吨。接下来这个也不好预测，我们现在先排到了30号，到国庆之前，可能国庆还得排。”习超介绍。习超说，堵塞之后，发电厂机组就要被迫降低发电，以往发100万度电，现在则要下降50%。如果堵死了就只能停机，现在还是迎峰度夏保供期间，电厂压力很大。报道称，滤网上的大多数海蜇是可食用海蜇，当地渔民一般会用它来腌制。但嘉兴电厂方面表示，由于海蜇潮中还夹杂了许多其他品种的海蜇，大家也分不清哪些能吃哪些不能吃，因此也不敢轻易让外人来拉走。习超说：“我们建厂30年是第一次遇到这种情况，以前从来没有遇到过。”另据浙江日报潮新闻客户端报道，宁波市海洋与渔业研究院种质种苗专家蒋宏雷表示，浙江海域的海蜇主要以沙海蜇为主。这种海蜇虽然可以食用，但食用时必须经过谨慎处理，也不建议普通市民参与捕捞。平湖市从9月22日已开始组织渔民赴海边开展捕捞作业，24日起升级为24小时轮班捕捞，目前共出动船只26艘次，共计捕捞海蜇100余吨。9月27日上午取水口现场共安排了5条渔船，约50条网具作业。公开资料显示，浙能嘉华发电公司位于浙江省嘉兴市平湖市钱塘江北岸的六里湾。东南临杭州湾，是华东区域最大燃煤发电厂，全国第二大燃煤发电厂，最高日发电1.1—1.2亿度。此前报道抓不完，根本抓不完，华东区域最大燃煤发电厂遭遇“海蜇危机”一场海蜇的丰收，却给一家发电厂带来了意外。“抓不完，根本抓不完，9月18日开始的，30多年间电厂没遇到过这么紧急的情况。”这是浙能嘉兴发电厂发出的求助：过去8天，这家1994年10月正式建厂的老牌发电厂遭遇海蜇泛滥，导致厂内循泵房的旋转滤网过载故障，员工们不得不24小时抓海蜇。海蜇多到什么程度？9月18日到9月25日，已累计抓了约5250袋、21万斤的海蜇。9月26日，相同的一幕依然上演，仍有大批员工站在旋转滤网前清理海蜇，脚下海蜇已垒成“小山”。浙能嘉兴发电厂相关工作人员表示，虽然大家全力以赴降低海蜇泛滥影响，但情况不容乐观：“我们特别希望可以集思广益，有没有办法可以解决海蜇问题。”发电厂面临史上最大“海蜇危机”浙能嘉兴发电厂位于浙江省嘉兴市平湖市钱塘江北岸的六里湾。东南临杭州湾，是华东区域最大燃煤发电厂，全国第二大燃煤发电厂，最高日发电1.1—1.2亿度。靠海的发电厂 俞刘东摄这几天，电厂里日夜有技术人员24小时驻守，清理海蜇人员三班倒，每班8个小时，每天都有四百袋至1千袋的海蜇被清理出厂。谁都没想到，这次的海蜇泛滥如此严重。发电厂维护部副主任习超站在绿色长条型的旋转滤网前，滤网共4个窗口，每个窗口前有工人驻守，他们从窗口伸手进去，拿走趴在滤网上的海蜇，再丢到脚下的袋子里。有些旋转滤网外壳都拆掉了，银色滤网裸露在外，工人正手工清理未冲洗干净的海蜇。工人们徒手清理海蜇 俞刘东 摄循泵房内海腥味很重，一方面是海水的腥味，另一方面是大量海蜇堆积带来的味道。“几个小时后，海蜇就会变臭，我们只能以厨余垃圾的方式清理掉。”习超说。9月26日已是海蜇泛滥的第九天，厂里几乎所有人都经历着一场体力和精力的“大考验”。“我平常在办公室工作的，今天第一次来抓海蜇，上午从8点半站到下午1点半，已经抓了10袋。”一位工人告诉记者，他是第一次抓海蜇，滤网上的海蜇大的能有2斤重，抓摘手法不能太重也不能太轻，力气大了海蜇碎掉，更不好清理。清理出来的海蜇 俞刘东 摄“抓海蜇的第一个小时还有点新鲜感，第二小时就不行了，腿酸。滤网时不时会有海水溅出来，整个人全部湿掉，又腥又臭。等到最后值班时间结束，双腿沉得不像自己的。”有过来人这么形容和海蜇“战斗”的感受。员工徒手抓海蜇 受访者供图海蜇从哪里来，发电厂为何这么怕它那么多海蜇从哪里来？“跟着海水来的。我们了解过，上海的电厂也出现过类似情况。”习超告诉记者，发电厂靠近杭州湾，靠近东海，因为天气等多重原因影响，今年海蜇几十年难遇大丰收。发电厂的运行中，需要抽取杭州湾的海水用于发电机组的冷却，每天这一步必不可少。海水被抽至旋转滤网时，滤网会隔绝杂物，过滤后的海水再被抽取至发电机组，保障机组发电能力。“正常情况下，旋转滤网是不动的，一天每4个小时会启动一次，每次15分钟，用于清洗附着在滤网上的杂物，包括跟着海水来的小鱼小虾海蜇等，一年内故障频率不超过两三次。但今年跟着海水来的海蜇实在太多了，紧紧黏在滤网上，堵住滤网，一方面造成滤网过载跳闸，另一方面阻塞海水通道，我们不得不保持旋转滤网24小时连续运转。”即使机器被迫24小时旋转，滤网自动冲洗再加上人工清理，效果依然不理想：“减速机支撑拉裂，网板变形卡住，旋转滤网的剪断销断掉，机器一天平均出现八九次故障。”9月18日到9月26日，旋转滤网已出现了100多起故障，远超往年。9月25日晚上，习超从嘉兴家中紧急赶到电厂，“晚上7点开始，突然涌入大量海蜇，三期循泵房6台旋转滤网只能运行一台，两台100万的发电机组被迫停掉一台，只能运行一台，电厂发电能力降低。”习超说，这是这一次海蜇事件来袭后，电厂发生的最大的一起紧急事件。滤网自动冲洗再加上人工清理，效果依然不理想，员工只能徒手清理海蜇 俞刘东 摄拦网过滤还是其他，接下来如何应对？天色已晚，但在浙能嘉兴发电厂里，仍有不少带着安全帽的人员三三两两聚在一起，旋转滤网前的抓海蜇工作仍没有停止。这是一场攻坚战。夜晚，反而留下的技术人员更多了，他们要在岗位上驻守，以防随着潮汐变化，海蜇再一次出现井喷量，导致机器过载发生故障，他们要及时修理保障常规发电量。“发电机不能随意停，每年非计划停机也有规定限额，对于我们来说，这是一件比较严重的事情了。”习超表示。“刚开始，我们比较乐观，9月18日清理600袋海蜇，9月19日清理500袋，9月20日清理450袋，我们以为熬几天，海蜇量会逐渐减少，但9月24日清理了1350袋，昨天也是1000袋。”习超说，海蜇影响已持续超过一周，从数据上根本无法预估海蜇危机的走势，谁也不知道什么时候能够结束。海蜇给发电厂带来“危机”俞刘东 摄工人们还要连夜“作战” 俞刘东 摄发电厂里满地海蜇 受访者供图发电厂正在积极寻找自救的办法，也联系了海洋专家、平湖市政府等。“暂时只能通过人工去抓，我们也收到了一些有益的建议，比如试试看能不能在相关海域拦一个防污网，隔绝一部分海蜇进入。”抓海蜇工人的排班表已排到9月30日，估计即将到来的国庆假期无休。“只能以最充足的人力，最完善的安排去应对。”习超说，也希望通过媒体寻求各种办法，“能把海蜇危机的影响降到最小”。

▲2024年8月6日，在黎巴嫩首都贝鲁特，真主党领导人纳斯鲁拉在纪念真主党高级军事指挥官福阿德·舒库尔的活动上发表电视讲话。图据新华社除了纳斯鲁拉还有3名真主党高官在袭击中身亡据悉，除了纳斯鲁拉外，真主党南部战线指挥官阿里·卡拉基也在袭击中身亡。而在纳斯鲁拉死后，以色列国防军9月29日说，黎巴嫩真主党中央委员会高级成员、真主党执行委员会副主席、预防安全部队指挥官纳比勒·卡奥克在9月28日的空袭中身亡。此外，以军9月28日还宣布，其在袭击中还打死了黎真主党情报部门高级成员哈桑·哈利勒·亚辛。以军称，亚辛与黎真主党的火箭弹、导弹和无人机部队密切合作，在去年新一轮巴以冲突爆发以来，他直接参与和策划针对以色列的袭击，并策划了未来几天将要实施的更多袭击行动。以军称，亚辛领导一个情报工作组，其主要任务是识别和找到以色列境内的军事和民用地点作为袭击目标。黎巴嫩真主党方面对此暂无回应。▲2024年9月28日凌晨拍摄的以军轰炸黎巴嫩首都贝鲁特南郊后产生的浓烟。图据新华社是否转入“全面战争”？三方将大致决定局势走向据新华社援引以媒的说法，当下以色列和真主党已转入全面战争，没有人知道战争将如何结束。媒体警告称，纳斯鲁拉之死可能让该地区一步步陷入一场范围更广、破坏性更强的冲突，届时可能将伊朗和美国一同拖入其中。报道称，接下来中东局势如何发展，还要取决于真主党、伊朗和以色列的做法。▲纳斯鲁拉之死除了对真主党造成巨大影响，也会对伊朗乃至整个“抵抗轴心”成员造成影响在美国的中东安全分析师穆罕默德·巴沙认为，纳斯鲁拉之死必定会对真主党产生巨大影响，“可能会破坏该组织的稳定，并在短期内改变其政治和军事战略。”不过，这绝不意味着真主党会立马放弃并妥协。有报道指出，以色列自己回顾历史也该知道，杀掉一个组织的领导人并不能摧毁这个组织——2008年，以色列在大马士革炸死了当时的真主党军事领导人伊马德·穆格尼耶。2004年，以色列“定点清除了”哈马斯精神领袖亚辛。但近20年过去，哈马斯和真主党仍能战斗。据悉，纳斯鲁拉死后，真主党已经发誓要继续战斗。真主党内部已经有人要求尽快使用其武器库存里的导弹，以免武器库存被打击。报道称，真主党的导弹可以打到包括特拉维夫在内的以色列重要城市，而一旦该组织这么做，恐将遭到以色列的毁灭性报复。届时，黎巴嫩的基建设施将被严重破坏，而真主党背后的伊朗可能也被影响。就以色列而言，杀死纳斯鲁拉清楚地表明以色列无意暂停其军事行动。以军方认为真主党已经处于劣势，所以他们现在应该“乘胜追击”直到消除真主党的导弹威胁。媒体分析认为，在这种情况下，以军很难在不对黎巴嫩发动地面攻势的情况下实现这一目标（即消除真主党的威胁）。但需要注意的是，对以军来说进入黎巴嫩可能容易，但要想撤出去可能就需要几个月的时间。红星新闻记者 黎谨睿 综合 新华社（程帅朋 李军 王卓伦）、央视新闻（孙建）编辑 潘莉 责编 邓旆光

封面新闻记者 王越欣 李庆9月28日，刘女士向封面新闻反映，9月27日，自己70岁的父亲刘国中（化名）在参加眉山天府新区青龙街道啤酒节活动时，在台上喝了啤酒后昏倒在地，不幸离世。当天，封面新闻记者从活动现场执行方和当地政府证实，确有此事发生，目前涉事方和当事家属还在协调解决当中。家属：70岁父亲参加喝啤酒比赛，昏倒后不幸离世刘女士说，自己是在9月27日晚8点左右得知父亲出事的消息。“妈妈给我打电话说，父亲去参加喝啤酒比赛昏倒了，当我赶回来的时候，父亲已经去世了。”刘女士从多处了解到，当晚7点半左右，父亲刘国中在青龙街道啤酒节上参加了喝啤酒的比赛，比赛规则是喝完一听约500ml的啤酒，速度最快的获胜，获奖者将奖励一件啤酒（12听）。刘国中上台喝了一听后，下台时突然倒地昏迷，在送往彭山区人民医院抢救后，不幸离世。刘女士说，父亲自身患有糖尿病和高血压，平时在吃药，也不喝酒，但不知道为什么当天会去参加这个比赛。“我都搞不懂。”活动现场。目击者：主动上台参赛，结束下台时出现意外阿波是活动的主持人，也是此事的第一目击者。阿波说，当晚7点半左右，喝啤酒比赛正式开始。比赛秉着自愿的原则上台参加，每轮共5人参与，每人单独计时，谁用最短的时间喝完一听500ml的啤酒就算获胜。比赛开始前，阿波也就相关事宜做了温馨提示。“主要是提醒不要酒后驾车，以及孕妇、小孩及患有不适宜饮酒疾病的人不宜参加比赛等。”阿波清楚地记得，刘国中参加的是第二轮比赛。“当时第一轮刚刚结束，就看到当事人一个人站上了侧边的舞台，我就过去问了他，他说是来参加喝啤酒比赛的。”阿波表示，当时并不清楚刘国中的年龄，虽然刘国中头发已经白了，但精神状态很好。第二轮比赛开始后，刘国中是第二个参赛者，比赛开始前，阿波询问了刘国中“行不行”，刘国中表示没问题。“他喝了三四口后，就开始喝一半撒一半，把衣服打湿了，所以我就比较关注他。”阿波说，大约用了30多秒，并没有完全喝完啤酒，瓶子里还有剩，但想着比赛本身就是以氛围为主，所以就没管。阿波说，刘国中全程并没有任何异常，直到比赛结束快要走下台时才出现了意外。“他可能感到了不适，去倚靠舞台侧边的展板，但展板没有支撑，他一下子靠空了，但没有摔倒。下面的人就发出了声音，我看到后立即跑过去扶着他，他的重心就一下子倒在我手上了。”阿波说，发现不对劲后，自己立即掐了刘国中的人中，随后又有两个热心群众前来帮忙做心肺复苏，后来刘国中就被赶来的救护车送往医院治疗。刘国中的死亡医学证明书。图据受访者活动方：将依法依规承担相应责任但遗憾的是，经过抢救，刘国中没有醒过来。在悲痛之余，家属刘女士等认为活动主办方有相应的责任。四川誊腾文化传媒有限公司执行经理周宏杰是此次活动现场的主要负责人，他表示，喝啤酒比赛是自愿参加，活动现场也贴了相关提示和声明。“我们对这次意外事件也深表痛心遗憾，该我们的责任也一定会承担，绝对不会推诿。”周宏杰说，他们也建议家属走法律途径进行维权，公司也会依法依规地对属于他们的责任进行承担。9月28日，在眉山天府新区青龙街道办事处的组织下，双方进行了一次调解。目前，誉腾传媒向刘女士转去了一万元的慰问金，对于家属提出的180万元的赔偿金额，双方尚未达成一致。根据协议，由丙方（四川誉腾传媒）负责区域内安全主任责任。律师说法：责任需通过法律途径认定家属与主办方能协调解决是最优选择针对此事，记者采访了四川一上律师事务所合伙人林小明律师。林小明表示，若家属能与活动主办方达成z6尊龙旗舰的解决方案是最优选择，若分歧过大，则需要通过法律途径来定分止争。林小明说，就事实层面来说，老人确实是在参加喝啤酒比赛后猝死，但法律层面来说则需要具体根据不同情况进行分析。首先，需要确定老人猝死是否因为喝啤酒这一唯一原因导致，也就是老人的死亡与参加喝啤酒是否具有因果关系，喝啤酒是导致老人死亡的直接因素，还是导致猝死的诱导因素，还是猝死与喝啤酒并无直接的因果关系，只有在厘清前述具体情况才能够进行较为准确的责任划分；其次，根据《民法典》的规定“自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参与者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外”，老人虽已年届七旬，但是系完全民事行为能力人，且清楚自身的身体状况，若没有因其他参与者的行为受到损害，则可能需要自我答责。最后，根据《民法典》相关规定，“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”的规定，若活动组织方没有尽到安全保障义务，比如注意老人年龄或询问老人身体状况，包括场馆搭建的安全性等，则需要承担与其过错相适的责任。

据纵览新闻9月27日报道，在江苏师范大学2024级新生学生手册考试中，有考生将第一任校长名字写为“宇将军”，因涉嫌侮辱校长被通报批评。网友发布的试卷截图对此，学校回应：写错没关系，写的是已经在坐牢的劣迹网红的名字。目前事情已经解决完毕，不会扣学生学分，也并没有对外张贴。通报批评是因为涉事学生违反了学生行为准则，想要起一个警示作用。据悉，2023年4月，网红“宇将军”因在街上寻衅滋事被警方拘留。网红“宇将军”（图中坐着的男子）去年3月被警方拘留据江苏师范大学z6尊龙旗舰官网消息，该校为江苏省人民政府和教育部共建高校，是江苏高水平大学建设高校。学校1952年创办于江苏无锡，首任校长为战功卓著的刘先胜中将。1958年北迁徐州，1959年与徐州师范专科学校合并，成立徐州师范学院。20世纪60年代初，全国高校布局调整，周恩来总理指示，“徐州地区地域辽阔，要有大学”，学校因此得以保留。1996年学校更名为徐州师范大学，1999年原煤炭部所属的徐州工业学校并入。2011年学校更名为江苏师范大学。现有泉山、云龙、奎园、贾汪4个校区，在校普通全日制本科生21100余人，博士、硕士研究生6772人，学历教育留学生338人。建校以来，学校已向社会输送了20余万名毕业生。公开资料显示：刘先胜是一位开国将军，生于1901年6月，1977年10月12日在南京病逝，享年76岁。图为开国中将刘先胜照片（1901年6月-1977年10月12日）图为学校立的碑像据江苏师范大学官方消息介绍，刘先胜将军早年积极投身革命洪流，战功卓著，先后参加安源路矿工人大罢工、秋收起义、二万五千里长征，历任红军团政委、新四军一师参谋长、解放军苏北军区副司令员；新中国成立后曾任苏南军区司令员、江苏省军区司令员、南京军区副司令员，1955年被授予中将军衔。1952年学校筹建之初，刘先胜将军以苏南军区司令员身份兼任首任校长，由此开启了江苏师范大学70多年筚路蓝缕、创造辉煌的建设发展之路。极目新闻综合纵览新闻、津云、江苏师范大学z6尊龙旗舰官网、祖国杂志社相关新闻高校7名新生因测试中答错首任校长名字被通报批评？多方回应9月26日，有网友发视频称，在江苏师范大学2024级新生《学生手册》知识测试中，该校物理与电子工程学院（以下简称“江苏师大物电学院”）7名新生因答错校长名字被通报批评。27日，视频发布者告诉极目新闻记者，学院确实给出了处罚。江苏师大物电学院工作人员告诉极目新闻记者，学院相关老师正在核查有无此事。网友发布的其中一张照片显示，一新生的答卷将学校首任校长姓名答错了，疑似填了一网红账号名。另一张通报照片显示，7名学生因在物电学院《学生手册》考试中，没有敬畏之心，涉嫌侮辱学校校长，态度不端正，情节极其恶劣，决定给予通报批评的处分，落款和公章均为江苏师范大学物电学院。网友发布的通报批评截图对此，有网友表示：“该校首任校长是开国中将刘先胜，这样开玩笑的确有点过分。”还有网友表示：“不会可以不填，开玩笑不分场合。”27日，视频发布者回复极目新闻记者称，其不是被通报批评的学生，事情是真的，学院处罚了，但7名被通报批评的学生是否答案一样，其暂不清楚。极目新闻记者致电江师大物电学院，工作人员表示，上午已经有很多人咨询此事，物电学院相关老师正在核查有没有这个事情。另有该院一名行政人员看过网友发布的通报照片表示，最后落款处的公章不确定是他们物电学院的，可能是造假的，将去调查核实。江苏师范大学校办一名工作人员告诉极目新闻记者，目前不了解这一情况，将向领导汇报。

（原标题：中巴在行动，而且有重大进展）

存量房贷利率终于迎来重大调整。9月29日晚，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。图为中国人民银行大楼当晚，利率自律机制在其微信公众号上发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），就批量调整存量房贷利率作出相关安排。第一财经记者采访获悉，此轮稳地产政策思路大致可分为两步。第一步，2024年10月31日前批量下调存量房贷利率。在此轮存量房贷批量调整后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于lpr-30bp（除北京、上海、深圳二套房贷外）。第二步，优化且突破此前的一些制度障碍。比如，原有政策规定（中国人民银行公告【2019】第16号），新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值在合同期限内固定不变。此次优化调整后，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，一是允许借贷双方可以通过协商变更合同等方式调整加点幅度；二是，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。（详见报道《几个典型案例告诉你，你的房贷能降多少？》）第一财经整理了十大热点问题，进行权威解读：1、借款人最快何时可享受到利率下降好处？《倡议》明确2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内（图片来自网络，与内文无关）批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。第一财经记者获悉，各商业银行正抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上将于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。2、批量调整后，借款人利率可降至什么水平？《倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在lpr上加点幅度高于-30bp的存量房贷加点幅度降至不低于-30bp。简单来说，此轮存量房贷批量调整后，大部分购房者的存量房贷利率均将降至lpr-30bp。由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30bp所致。重定价后，最近一个定价周期内lpr的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。3、如何正确理解此次存量房贷利率批量下调？现行房贷利率定价机制暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。根据此前合同约定，房贷在lpr基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。2023年8月，中国人民银行充分响应群众诉求，本着急用先行的原则，联合金融监管总局，引导商业银行采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率，取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制不能促进加点幅度自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。根据央行最新公告，将完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。4、完善商业性个人住房贷款利率定价机制的内容是什么？权威市场专家对第一财经表示，批量下调房贷利率方式治标不治本，要从根本上解决问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除制度性障碍，促进银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。2024年11月1日起，满足一定条件的存量房贷借款人，可按照市场化、法治化原则与商业银行自主协商，以新发放贷款置换或变更合同的方式，调整房贷利率在lpr上的加点幅度，加点幅度应反映市场供求形势和借款人信用风险的变化，使得利率适时靠近全国新发放房贷利率水平。具体调整细则由各商业银行自行确定并公布。中国人民银行将在官方网站按季度发布全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。中国人民银行将督促指导商业银行尽快发布具体操作细则，及时完成合同文本拟定、系统改造等前期准备工作，确保有关工作如期开展。5、目前银行准备如何？《倡议》表示，各商业银行应尽快完成合同文本变更，系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。记者从几家国有大行相关负责人处获悉，各银行将组织专班讨论制定利率调整具体实施方案，明确调整范围、调整规则、调整方式、时间安排、服务渠道及方式等，拟于10月12日通过银行z6尊龙旗舰官网、微信公众号、网点、95588等渠道发布实施细则及相关事宜，同步配套研发优化系统功能，及时上线手机银行查询功能等，确保10月31日前完成批量调整工作。6、允许变更房贷利率在lpr上的加点幅度，如何理解？根据合同约定，存量房贷利率由lpr和加点幅度（加点幅度可为负值）形成，加点幅度主要反映合同签订时的市场供求、风险溢价等因素，在合同期保持不变。因此，利率水平只会在重定价后跟随lpr同幅度变化。不过，考虑到房贷期限普遍较长（最长可达30年），在合同存续期间，市场供求形势、借款人的收入、财产和信用状况等因素均可能发生变化。当这些因素发生较大变化时，加点仍保持不变，可能导致对合同一方较为不利，需要允许以适当方式变更合同，维护合同的公平性。比如，2019年11月发放的一笔房贷，当时的加点幅度是 55bp，但现在房地产市场供求形势也发生了重大变化，新发放房贷加点幅度可能已降至-45bp，存量房贷借款人情感上也有落差。一位权威市场专家对第一财经表示，对于这种情况，有必要优化制度设计，允许借贷双方自主协商，对加点幅度进行变更。国际上很多经济体，如美国、德国、英国、日本、中国香港等，都允许房贷发放满一定时间后，若市场利率变动较大，借贷双方通过适当的方式，重新约定利率等相关条款。据悉，中国人民银行完善房贷利率定价机制，允许存量房贷与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，引导存量房贷利率适时反映市场利率变化，降至全国新发放房贷平均利率水平附近。7、本行新发放贷款能否置换？央行答记者问表示，央行允许变更房贷利率在lpr基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。8、存量房贷是否可以调整重定价周期？重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔，由借贷双方自主协商确定。新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少（图片来自网络，与内文无关）中国人民银行取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。此次政策调整后，对于新签订的个人住房贷款合同，自11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。重定价周期可为按年、按半年、按季度等。市场权威专家对第一财经表示，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率，但在利率上行阶段，借款人也要越早承受高利率。9、此次调整是否区分首套二套？为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。10、此次批量调整对银行净息差有何影响？批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。市场权威专家表示，考虑到中国人民银行降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，预计带动mlf利率等利率下行，也节省了银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好支持实体经济提供必要支撑。综合考虑这些政策措施，对银行净息差的影响基本中性。