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　　据新华社报道，以色列国防军29日发表声明说，在27日对黎巴嫩首都贝鲁特南郊黎真主党总部的精准空袭中，除真主党领导人哈桑·纳斯鲁拉外，另有20多名真主党成员死亡，其中包括直接领导黎南部所有真主党武装力量的指挥官阿里·卡尔基。纳斯鲁拉之死说明以色列对真主党内部的渗透程度之深。纳斯鲁拉在袭击中死亡报道称，自2006年以来，纳斯鲁拉就一直避免在公共场合露面。据一位熟悉纳斯鲁拉安保计划的消息人士称，他一直保持警惕，见的人很少。此次袭击表明他的组织（即真主党）已被以色列的线人渗透。另一位了解真主党的消息人士则表示，自“寻呼机爆炸”事件发生以来，纳斯鲁拉便担心以色列会杀死他，为此行事更为谨慎。然而在27日纳斯鲁拉正与其他领导人聚集在一起时，以军发起了精准空袭。按照以军发言人的说法，军方获得了实时情报，表明纳斯鲁拉正与一群真主党领导人聚集在一处。不过，以军并未透露其是如何获得相应情报的。法国媒体援引一名黎巴嫩安全部门的匿名消息人士称，此次针对纳斯鲁拉的空袭获得了伊朗消息人士的高质量情报支持。报道称，这名伊朗消息人士向以色列提供了纳斯鲁拉计划抵达贝鲁特南郊真主党总部的详细信息，并在他抵达前几个小时就将消息传给以色列，让以色列做好袭击准备。27日，以防长加兰特（左一）、以色列国防军总参谋长哈莱维等指挥以军对真主党总部的袭击不过，有以色列媒体报道认为是叙利亚情报人员将纳斯鲁拉的行踪泄露给了以色列。报道称，无论如何一定有人背叛了真主党，这才让以色列能发现该组织领导人的确切位置。有了解以色列想法的消息人士称，以色列已经盯了真主党20年，可以在任何时间袭击纳斯鲁拉及该组织总部。还有报道29日称，三名以色列高级国防官员向媒体透露，以数月前就已经知道纳斯鲁拉所处的位置，但针对纳斯鲁拉的袭击计划是近日才做出的，且没有通知美国。报道称，针对纳斯鲁拉的袭击计划是上周一（23日）提上日程的，周三内阁部长们就此进行讨论。其中，以色列国防军总参谋长哈莱维、以色列情报机构摩萨德负责人大卫·巴内亚、以色列国家安全总局（辛贝特）局长罗南·巴尔和以国防部长加兰特一致支持该计划，而财政部长斯莫特里赫则表示反对。相关新闻内塔尼亚胡在联大发言时多国代表离席 巴总理气得拍桌中东问题的实质是什么？内塔尼亚胡当局是否该思考这个问题？当然，就另一方来说，也要看到，黎巴嫩真主党也好，还有一些与以色列发生热战的组织也罢，其实背后有着伊朗的支持。那么，伊朗方面的诉求是什么？中东这战局，打法真彻底变了吗？明面上，以色列总理内塔尼亚胡——人还在纽约开会，在宾馆里，就能遥控指挥前方军队，于9月27日将包括黎巴嫩真主党最高领导人纳斯鲁拉在内的真主党高层一锅端。内塔尼亚胡在纽约下榻的酒店房间内授权以军空袭贝鲁特南郊乃至此前，从斩杀黎巴嫩真主党重要头目阿基勒，到真主党寻呼机、对讲机被爆炸，似乎以色列在中东：想怎么炸就怎么炸，想什么时候炸就什么时候炸，想炸谁，谁就得死……亦有评论认为，从打仗的角度来说，打法彻底变了！01然而，真是这样吗？打法，真变了吗？在笑饮看来，未必！具体的打法也许有变化，这本是战争的常态。而战争的逻辑，并没有变化！就以色列而论，诸如引爆寻呼机、对讲机的战法，与古希腊特洛伊木马之计策，有什么本质区别？无非是将自己的作战资源瞒天过海，藏入对方之地。然后通过精准指挥，在特定的时间、地点同时开干。无非特洛伊木马处于冷兵器时代。但木马也好，寻呼机、对讲机也好，原初都不是作战物资，却被军事人员利用。黎巴嫩真主党遭遇以色列寻呼机爆炸袭击 图：央视新闻其实，中国古代《孙子兵法》明确提出，“兵者，诡道也”以及“兵以诈立”。以色列通过寻呼机、对讲机，在真主党内部制造极端恐怖气氛，且确实炸到许多人眼珠子爆掉——这些人中有真主党的人，也有平民。再看纳斯鲁拉被炸死，同时，伊朗“圣城旅”副总指挥尼尔福尚将军也被炸身亡。这，仍旧是“擒贼先擒王”那一套。当然，此地只是引用，而并没有说谁是“贼”的意思。说白了，以色列看上去这么能打，无非其综合了这些能力——超强的情报能力，超强的科技实力，超强的执行能力，来达到先发制人、指哪打哪的目的。当然，在笑饮看来，以色列这些超强能力，对于当下世界各国军队来说，都有可资学习借鉴之处，但其之“超强”，倒也只是在中东地区，比之伊斯兰世界来得超强。这一点，在历次中东战争中已经多次得以证实。也正因此，内塔尼亚胡有底气喊“中东没有哪个地方是以色列的长臂无法触及的”。0 2但问题在于以色列的目的究竟何在？中东地区，无论是阿拉伯国家，还是诸如伊朗这样的伊斯兰世界中较为强悍者，假设都打不过以色列，以色列是否有意图一步步蚕食伊斯兰世界的领土，从巴勒斯坦地区的约旦河西岸到加沙地带，再到黎巴嫩、叙利亚，甚至北进伊朗？以色列如果有这样的目的，则从道义上来说，肯定失道寡助的！其实，即使当下，在联合国大会这样的场合，内塔尼亚胡也该感受到全世界许多地方对他的愤怒。内塔尼亚胡在联大发言时，座中多国代表愤而离席比如当内塔尼亚胡在联大发言的时候，座中多国代表离席而去。不知道内塔尼亚胡发言时是什么心情，是全然不顾座位空空吗？他当时正告伊朗，说是以色列的武力可以抵达伊朗的任何角落。可这时候，伊朗代表席是空的。也就是说，伊朗并没人搭理他此番说辞。更有甚者，诸如斯洛文尼亚总理戈洛布、巴基斯坦总理夏巴兹·谢里夫都气得拍桌子了。戈洛布当天在联大一般性辩论中发言说，中东地区局势正在处于“深渊的边缘”。“我想大声而明确地对以色列政府说，停止流血，停止苦难，把被扣押人员带回家，结束占领。内塔尼亚胡先生，现在就停止这场战争。”比起戈洛布点名内塔尼亚胡来，巴基斯坦总理夏巴兹·谢里夫则称，“当孩子们被埋在破碎家园的废墟下时，作为人类我们能保持沉默吗？……仅仅谴责是不够的。我们必须立即采取行动，要求立即结束这场流血事件。”亦正如中国外交部长王毅所指出的，“中东不稳，天下难安”！0 3以色列真能强大到可以和全世界作对吗？其实，并非如此。美国总统拜登发言无非美国在背后撑腰。美国总统拜登称，以色列的那些军事行动，是自卫。看上去，拜登那些说辞，也有同情黎巴嫩的成分。比如他说，在以色列与黎巴嫩边境发生的事，令太多人流离失所。拜登甚至还称，“外交解决仍是可能的”。但行将离任美国总统的拜登，根本拿不出一个可供讨论的外交z6尊龙旗舰的解决方案。那么，以色列就狮子大开口了。内塔尼亚胡的那些话什么意思？无非威胁加恐吓。但中东问题的实质，难道是要伊斯兰世界畏惧以色列吗？这样的情况一天不达到，则中东一日不安宁吗？显然不可能啊！中东问题的实质是什么？内塔尼亚胡当局是否该思考这个问题？当然，就另一方来说，也要看到，黎巴嫩真主党也好，还有一些与以色列发生热战的组织也罢，其实背后有着伊朗的支持。那么，伊朗方面的诉求是什么？也就是说，以色列与伊朗之间，是否有得谈？如果没得谈，则笑饮认为，中东且没有宁日呢！尽快找到伊朗与以色列之间之“同”，尽快让各方理解其间之“异”，能求同存异地共存，则中东还能有来日方长的安宁与发展！否则，那麻烦必然经久不息！而中东之纷乱，引来的必然也是世界之不宁！不知道美国方面，无论谁将出任下一届总统，会如何思考，会如何给以色列指出一条正确的出路！　　9月底，全国范围内重磅楼市政策接连出台，思路很明确：要促进房地产市场止跌回稳。广州、深圳、上海等城市进一步优化房地产市场政策，放松购房限制，降低购房门槛，广州更是全面取消限购，深圳部分区域也解除了限购。政策红利下，杭州楼市反应如何？图为售楼处看房的市民一手房市场升温明显购房者的信心上来了新政对杭州一手房市场有明显提振，不少在杭开发商表示，新政发布后，热度上来了，此前有些犹豫不决的购房者，在买房时也相对果断了。萧山宁围板块新盘伟星望奥的工作人员表示：“市场的信心有了提升。客户不再是纯粹对比价格，而是更注重挑选产品品质。”他告诉我们，近几天每天都有很多看房者，中间楼层、性价比更高的房源卖得不错。余杭区云城板块的新盘云城之上也反馈，新一波楼市新政发布之后，看房者明显多了起来。滨江区的滨颂御湖境和钱塘区的金沙御湖境，两个御湖境在10月1日当天的来访量都超200组。相较于之前的周末、节假日，金沙御湖境的单日来访数据提升了60%左右。工作人员表示：“就客群而言，金沙御湖境主要是地缘型客群。但‘看房过国庆’的人这么多，明显感觉购房者心态上更加乐观了。”滨颂御湖境9月底首开成交10个亿，算得上是新一轮政策发令枪下的“抢跑者”了。二手房整体还未见波澜业内认为市场会逐渐好起来相比之下，杭州二手房整体还未见波澜。优铭家之江房产中介门店的陈经理告诉我们：“这几天看房量没有什么变化。整个商圈的带看、成交数据也没有明显的波动。我们总体判断这次新政应该会带动成交的，只是没那么快。”“以往出台楼市利好政策，热度可以持续3个月左右，但这次政策效应或更持久。我个人感觉主要是国家从经济上给老百姓树立了信心，像股市的利好，各个一线城市限购、限贷政策的放开，很多人都相信接下来市场会慢慢好起来了，止跌企稳了。”陈经理说。我们又去了21世纪不动产丁桥门店，问起新政对楼市的影响，门店的戴经理表示：“新房还可以，二手房的看房和成交也比以前活跃，同时有些房东心理也有波动——不着急卖了。”关于接下来的楼市行情，戴经理说，“十分看好。”我爱我家水印康庭南门店的李店长也持同样的观点。她说：“二手房这两天成交整体好一些了，但也没那么快回暖，毕竟库存这么多。”李店长说，这个国庆看房的人真的很多，门店原本安排8人上班，发现假期人多，她又额外安排了2人值班。买股票还是买房子老笑话又开始流传了不仅楼市政策给力，前几天股票也天天飘红。那个流传多年的笑话又出现了：一拨人卖掉房子，准备进股市。另一拨人，刚从股市中套现准备入手房子。两拨人擦身而过，互相瞟了一眼，心里不约而同嗤了一声“傻瓜”。而在杭州，这两拨人最近都出现了。昨天，我们在中介门店遇到购房者周女士，她说，前几天在股市里赚了点钱，刚套现了一部分，准备为家里置换房子。另外一部分则继续放在股市里，“再博一博”。周女士想置换房子已经有半年了，但之前市场行情不太好，她一直在观望。直到本轮楼市政策出现，她觉得该出手了。“鸡蛋不能同时放在一个篮子里，我们房子看了也蛮久了，之前挑来挑去很犹豫，最近看中一套还不错的房子，一直在和销售人员谈‘优惠’。政策出来后，销售说再不买就要被别人订走了。那我想想，干脆买吧。”周女士说，她的朋友中，也有暂缓买房计划，把准备好的首付款投入股市的人，“朋友说自己要求不高，把首付款炒成全款，就满足了。但我觉得他这个要求已经非常高了。”“金九”成色不足“银十”值得期待根据杭州贝壳研究院的最新数据，今年第三季度二手房网签2.1万套，环比二季度下滑17%。9月份杭州十区二手房网签6033套，环比8月（6688套）下滑9.8%；住宅均价28091元/平方米，环比8月价格（27628元/平方米）上升1.7%。虽然“金九”没有十足的成色，但“银十”还是很值得期待的。10月份，也有不少热盘或将入市。比如滨江区西兴板块的绿城晓风朗月湾即将开盘。项目边上有小学、幼儿园，南侧还有一线河景；位于钱江新城二期的潮语映月轩，大概率也会在10月份登场，接棒刚刚结束收官登记的潮语鸣翠轩；城东安琪儿地块的翡翠锦和府，即将接棒翡翠嘉运府登场。要知道，不远处的翡翠嘉运府首开整体中签率为14.47%，翡翠锦和府可以说板上钉钉是个红盘；丁桥板块的洋房项目翠璟杭颂府，关注者也不少，项目一路之隔就是桃花湖公园，南侧有丁桥龙湖天街，生态、商业、交通都很方便。延伸阅读广州多个售楼部人气爆满 有深圳老板开车冲到广州买房“新政一出，当晚我们的电话就被打爆了。”广州市荔湾区新世界天馥项目负责人提起放开限购当晚的情景，仍难掩兴奋。消息一出不到半小时，就有客户立刻联系置业顾问，线上转账抢定心水房源。与此同时，新世界凯粤湾、国贸云上、中海江泰里等多个楼盘也人气爆棚，来访量和成交量均较平时大幅增长。国庆假期首日，这股热潮更是席卷全城，中海大境、能建天河麓誉府等项目销售中心座无虚席，购房者信心倍增，纷纷出手购房。一手房市场火热的同时，二手房市场也被全面激活。广州德佑金碧分店等中介机构客户咨询量激增，主要集中在有置换需求的卖家和非广州户籍的买家。9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。对于开发商和购房者而言，无疑是一场及时雨。尽管利好政策频出，市场主旋律依然是“以价换量”。事实上，在全面放开限购前，市场情绪还处于低谷，成交量低迷。开发商普遍反映，虽然国庆假期成交量有所上涨，但去库存仍是首要任务。叠加近期频频释放的利好政策，久违的购房潮将在国庆黄金周重现。来访量猛增200%，客户“杀”回售楼部新世界天馥售楼部人气爆满9月29日，历时14年，广州楼市限购全面退出舞台，成为全国首个解限的一线城市。次日早上，荔湾区天馥销售中心就迎来了络绎不绝的购房者。“既有此前因名额受限而被挡在门外的新客户，也有原本观望、持谨慎态度的‘老面孔’。甚至有深圳的企业老板一大早就驱车前来下定，趁政策红利期果断出手。”上述项目负责人表示。荔湾区的另一个楼盘新世界凯粤湾同样热度爆棚。据项目负责人透露，当晚售楼部连夜加班不打烊，截至次日中午12时，来访量较平时猛增200%。位于白云区的国贸云上，在限购放开首日便成交了13套单位。项目负责人表示：“此前观望的客户终于回来了，他们憋了太久，新政一出，立刻‘杀’回售楼部。”海珠区的中海江泰里也迎来了销售高峰。据项目销售人员表示，原本推出的“清盘团购”活动，总价400万元起即可买到老城区配套齐全的三房，已颇具吸引力。叠加各项利好政策，成交效果更是翻倍，放开限购首日即成交9套。国庆假期的第一天，各大楼盘人气再度飙升。10月1日，海珠区网红盘中海大境正式开放泛会所，销售中心座无虚席。项目相关负责人透露，虽然项目此前已不受限购约束，但新政发布后，购房者的信心彻底被点燃。9月30日单日成交额突破1.7亿元，其中一位金融行业客户一次性拿下三套，瞄准政策风向，迅速入手作为资产配置。项目10月1日再度热销10套。天河区的能建天河麓誉府人气同样“火力全开”。截至10月1日下午4时，销售中心来访量突破百组，成交5套。现场销售人员连轴转，忙得不可开交。购房者以新客户和置换客户为主。一位购房者表示，80平方米的三房总价330万元起，是天河区的最低门槛了。而且不限购，二套房首付只需15%，不用“卖一买一”都能轻松入手。国庆黄金周首日，天河麓誉府来访量突破百组一手房火热的同时，二手房市场也被激活。广州德佑金碧分店负责人马世顺表示，全面放开限购首日，门店客户咨询量激增50%，主要集中在有置换需求的卖家和非广州户籍的买家。中介经纪人普遍对国庆黄金周成交量持乐观预期。以门店所在区域为例，附近不少中大布匹市场的个体户此前因购房资格受限，一直无缘入市，如今纷纷前来咨询。同时，不少老业主计划借助这一政策红利，出售旧房，进行换房操作。广州中原研究院的报告分析，过去一年，广州中心区和南沙区120平方米以下新房成交量约占全市总成交的22%。短期来看，全面解限后，这类中小户型产品的刚需和投资性需求将得到进一步释放。从中长期来看，全面放开限购不仅优化了一二手房的流通效率，更有效激活了“卖一买一”的置换需求。房价鲜有上涨，去库存仍是主流尽管利好政策层层加码，但市场的主旋律依然是“以价换量”，开发商纷纷推出力度空前的优惠活动，房价鲜见上涨迹象。同时，为了进一步打消购房者的置换和资金顾虑，开发商还在购房服务上做足了功夫。铁建华南在国庆推出特价房秒杀促销如中国铁建地产华南公司推出“买房有好事”大促活动，联动湾区7城12盘打造好房好价节，部分项目清盘折上折、特价房源秒杀、以旧换新、无忧退房、老带新享豪佣等福利。在价格上，天河区的网红盘西派天河序推出少量120平方米改善四房，一口价7万元/平方米起；黄埔的花语天宸限时3.5万元/平方米起，最高总价立减100万元；海珠区的西派粤府特价5.1万元/平方米起。保利推出千套“保价”计划，包括特惠一口价单位、置换立减、租房补贴等优惠政策。值得一提的是，保利还免费为客户提供旧房帮卖服务，补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元，保利珠江天悦、保利雅珺、保利燕语堂悦、保利中央公馆、保利琶洲四季等12个中心区网红项目均参与活动。越秀地产则推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动，百套特价房源限时秒杀、享总经理特批折扣、特惠保价房源无忧购、成交欧洲游抽奖等。在“卖一买一”方面，置换服务小组进行全网优先放盘，免费置换。若担心置换周期不够，首付20%即可延保换房服务至年内。事实上，仅在一周前，市场情绪还处在低谷。多个板块房价持续“探底”，购房者观望情绪浓厚，“金九”成色不足，成交量低迷。在此背景下，开发商的普遍反映，虽然国庆假期成交量有所上涨，部分客户情绪也有所扭转，但去库存仍是首要任务。“目前大部分房企的资金链压力较大，多数项目距离业绩目标的缺口依然较大。加速销售、回笼资金已成当务之急，短期内没有涨价的空间。”某top20房企的营销负责人直言。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，今年前8个月，广州一手住宅成交量处于近十年低位。截至8月底，全市一手住宅可售面积已突破1500万平方米，去化周期接近27个月。二手房方面，挂牌量高达15万套，平均每套房源的成交周期超过180天。由此可见，广州楼市“去库存”和“调结构”两大任务尚未完成，市场要回归健康平稳发展的轨道仍需时日。