宁洋子梦想成真老友重逢在线观看|駅の外に出るとc彼女はどこに行くとも言わずにさっさと歩きはじめた。僕は仕方なくそのあとを追うように歩いた。直子と僕のあいだには常に一メートルほどの距離があいていた。もちろんその距離を詰めようと思えば詰めることもできたのだがcなんとなく気おくれがしてそれができなかった。僕は直子の一メートルほどうしろをc彼女の背中とまっすぐな黒い髪を見ながら歩いた。彼女は茶色の大きな髪どめをつけていてc横を向くと小さな白い耳が見えた。時々直子はうしろを振り向いて僕に話しかけた。うまく答えられることもあればcどう答えればいいのか見当もつかないようなこともあった。何を言っているのか聞きとれないということもあった。しかしc僕に聞こえても聞こえなくてもそんなことは彼女にはどちらでもいいみたいだった。直子は自分の言いたいことだけを言ってしまうとcまた前を向いて歩きつづけた。まあいいやc散歩には良い日和だものなcと僕は思ってあきらめた。-z6尊龙旗舰

央视新闻消息，中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。图为中国人民银行大楼 图片来源：每经记者 张建 摄为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。那么，购房者能节约多少利息支出呢？以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿元。在售的商品房楼盘 图片来源：每经记者 王佳飞 摄中行、建行、工行和农行发布公告！9月29日，中国银行、中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行发布关于存量住房贷款利率调整的公告。中国建设银行公告称，该行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在建设银行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布。建行发布关于存量住房贷款利率调整的公告中国农业银行公告称，将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续在中国农业银行z6尊龙旗舰官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。农业银行发布关于存量住房贷款利率调整的公告中国银行公告称，积极响应自律机制倡议，正在依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。该行将按照市场化、法制化原则，依法合规制定实施细则，同时进行技术准备，拟于2024年10月12日通过该行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。中国银行发布关于存量住房贷款利率调整的公告中国工商银行公告称，积极响应自律机制倡议，正在有序推进存量房贷利率调整工作。该行将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于2024年10月12日通过中国工商银行z6尊龙旗舰官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。工行发布关于存量住房贷款利率调整的公告上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例证券时报e公司消息，上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。上海东方明珠 图片来源：每经记者 孔泽思 摄在调整住房限购方面，《通知》明确：一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。在优化住房信贷方面，《通知》提出：一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。在调整住房税收方面，《通知》提出：一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。每日经济新闻综合央视新闻、证券时报、公开消息免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

（原标题："乌克兰都快亡了，你还来美国诽谤我"）

这些天，头部主播的“塌房”速度像多米诺骨牌一样，让人应接不暇。小杨哥、董宇辉刚被月饼“绊倒”，又一个千万粉丝主播也栽倒在货品上了。“东北大鹅山东发，盘锦螃蟹白天抓，红薯粉条没地瓜，沙包大的拳头砸脑瓜。”网友调侃道。这个9月，从盘锦螃蟹、红薯粉条到东北酸菜，在抖音上有着2400万粉丝、人设直爽的“东北雨姐”因涉嫌货不对板、虚假宣传，甚至殴打打假博主，接连“翻车”三场，跌破了路人的眼镜，也丢掉了近60万粉丝。9月26日，“东北雨姐”发布视频，回应了近期引起争议的拘禁打人事件及红薯粉条事件。她表示：自己确实有爆粗口和打人行为，向“家人”们道歉。不过，打假博主是带着目的上门偷拍录像。对于“红薯粉条无红薯”事件，雨姐表示9月21日就将粉条送检，如果出现质量问题，会给大家一个满意的交代。“东北雨姐”发视频道歉并登上热搜雨姐道歉后，事件迅速登上热搜。9月26日晚，合肥市场监管官方微信公众号发布了对合肥三只羊公司在直播带货中存在问题的情况通报。依据《行政处罚法》《反不正当竞争法》等相关规定，对三只羊公司没收违法所得、罚款共计6894.91万元。针对三只羊公司直播带货中存在的相关问题，责令暂停经营限期整改，承担相关法律责任。从小杨哥月饼事件引发了一片直播圈地震开始，与辉同行、辛选、交个朋友、刘畊宏近日都先后卷入了被“打假”的风波，直播行业的头部明星几乎悉数沦陷。主播们到底发生了什么事？头部主播的高光时代，是否就这样轰然落幕了？01、一个月三次翻车今年秋天，螃蟹仿佛成了大主播们的“照妖镜”。辛巴和小杨哥因大闸蟹的“对线”还没吵出个结果，“东北雨姐”又栽在了螃蟹上。9月4日，因为拍摄在盘锦老家的稻田里白天“随手捞螃蟹”的视频，“东北雨姐”被粉丝质疑造假。评论区里，不少当地网友称，盘锦稻田蟹根本没有视频里这么大，抓螃蟹只能天黑去，不能白天去田里抓。而且，盘锦螃蟹爪子和壳的缝隙里，会有洗不掉的泥渍，而视频中的螃蟹都白白净净的，疑似“洗澡蟹”。面对质疑，“东北雨姐”在直播中承认是剧本“摆拍”。因为主办方希望9月初发布视频，团队只好在8月底拍摄。拍摄时，稻田蟹尚未成熟，便将盘锦其他水库的河蟹放入了稻田场景。但其本意不是想趁机带货，而是为了“宣传家乡的稻田蟹”。“东北雨姐”在直播中承认是剧本“摆拍”但网友对此并不买账。毕竟就在“盘锦螃蟹事件”之前，东北雨姐还因“东北大鹅”卷入了舆论风波。有细心顾客发现，东北雨姐带货的99元一只的大鹅，发货地并非东北而是在山东。质疑其用市场价较低、体型较小的雁鹅在冒充大鹅。这两次事件还未真正动摇东北雨姐的基本盘。9月7日，她在两场直播带货中，销售额累计1500万元，一度还冲上了带货榜榜首。不过接下来，东北雨姐又接连在红薯粉条、酸菜上翻车了。甚至，还把上门打假的博主给打了。“东北雨姐”接连翻车9月23日，打假博主“大娃”爆料称，其在东北雨姐直播间中购买的红薯粉条，实际上是木薯粉条。而且，他与另一博主“赏金猎人灰烬”9月20日到位于辽宁本溪的雨姐家上门维权时，还遭遇了殴打。事发后，当地派出所的治安调解协议书描述了另一个版本的事件经过。称“大娃”等人是以粉丝身份上门求合影，偷录视频时双方发生了肢体冲突。不过，针对“东北雨姐”直播间所售的粉条，涉事朝阳县六河粉条制造有限公司负责人回应称，其产品确实含有三分之一的木薯粉，但强调主要是为了调整指标掺入了木薯粉。一波未平，一波又起。9月25日，有消费者表示，在东北雨姐直播间购买的酸菜配料表，与商品宣传页面不符。从抖音橱窗可见，这款“每客悠选东北酸菜”，包装标有“雨姐甄选”，还印有雨姐肖像。在商品页面显示，配料为大白菜、饮用水和食用盐，食品添加剂为山梨酸钾、低亚硫酸钠和d-异抗坏血酸钠。但据消费者收到货品后的返图来看，产品包装上印有的配料表中，还含有“脱氢乙酸钠添加剂”。按照《食品安全法》规定：预包装食品的包装上应当有标签，标签应当标明成分或者配料表，以及所使用的食品添加剂在国家标准中的通用名称。虽然后来，东北雨姐直播间客服表示，酸菜添加成分是为了保证产品储存安全，也未能平息消费者的怒火。巨量星图显示，东北雨姐21～60秒的短视频报价100万，60秒以上视频报价120万，名列头部必选榜“三农周榜”的第1名。6月以来，东北雨姐共发布了3条星图视频，涉及电商平台、电动车、脱毛仪等。有消费者认为，既然东北雨姐已经赚了盆满钵满，被打上了“雨姐甄选”强个人印迹的货品，也应该默认为是以主播的个人名誉来做背书。目前，东北雨姐的抖音z6尊龙旗舰主页显示，其绑定的机构为“诚信”，属于自有团队，并未签约头部机构。另据天眼查app显示，“东北雨姐”丈夫白国辉名下共关联3家存续公司。其中本溪满族自治县雨姐食品厂、本溪常丰雨姐土特产商行因未按时公示年报，在今年7月已被列入经营异常名录。东北雨姐本人关联2家公司，其中一家已注销。02、“抽象”生活的泼天富贵“塌房”的风潮，也像病毒一样会传染。这个9月，和东北雨姐同处“三农”赛道的百万网红“小英一家人”，也因虚假宣传，被掀开了真实面目。只不过，东北雨姐“货不对板”的是直播。而小英“货不对板”的是其向网友展示的生活。截至9月25日，“小英一家人”已经停更3天了。因为主打“记录真实农村”，最近半年，“小英一家人”粉丝数从232万，最高涨到了近600万。据统计，停更前30天，其收到的点赞量多达1465.1万。小英最初的走红，源于她的一张“嫁人前后”的对比照，从貌美肤白的年轻女孩变成了面色蜡黄的瘦削农妇。小英“嫁人前后”的对比照 图源/小红书在互联网平台上，小英展现了自己贫苦到近乎荒诞的日常：因恋爱脑上头，嫁到云南山村，住过牛棚，连生四娃，丈夫游手好闲，自己日日操劳，用洗洁精洗腊肉，给孩子吃病死的鸡，喂的牛瘦成“直角肩”。剃须刀剃眉毛、菜刀修美甲、包谷皮擦鼻血……小英一家的“抽象”生活，满足了互联网民众观看的猎奇心理。网友将其总结为：“懒惰的丈夫，年幼的娃，勤快的妻子，贫穷的家。”但事实证明，展示贫穷只是小英的一套“流量密码”——套用经典的卖惨公式来博同情，吸引粉丝互动和鼓励，再顺势开动直播带货。小英的丈夫上拉如，曾在直播中声泪俱下自曝，小英在家并不干活，自己和孩子扮演“坏人”角色，都是剧本，为了引流带货，“你们眼睛看到的永远不是事实”。三方平台数据显示，近一年来，小英直播200多场，上架商品80多种，场均销售额在10万元至25万元之间，总销售额超过1000万元。有网友翻出，小英拍视频说送养了两个女儿，实际上早就开了公司。天眼查app显示，小英（本名：杨早英）名下共关联4家企业，其中寻甸县小英一家土特产店、昆明甄宏文化有限公司为存续状态。9月24日，云南省寻甸县委宣传部表示，相关部门已经介入调查小英事件，需要一段时间。小英社交媒体z6尊龙旗舰主页信息实际上东北雨姐的火爆，走的也是与小英相似的、反差感拉满的“真实生活”人设。身高近一米八、身材魁梧，上能杀猪劈柴，下能冰水捞菜，再配上节奏激昂的洗脑bgm，性格豪迈、雷厉风行的雨姐被网友称为“战狼版李子柒”。2022年年初，东北雨姐发布了第一条视频。虽然她每条视频文案都大同小异，以“带大家了解真实的农村生活”开始，但雨姐夫妻二人有着极强的人设反差。和传统男强女弱的夫妻配置不同，雨姐老公在视频中是唯唯诺诺的“小男人”形象。2秒一个镜头，视频节奏紧凑、爽感拉满，“东北雨姐”很快成为了抖音的三农赛道顶流。在高峰期，东北雨姐粉丝数一度超过2400万，甚至超过杨幂等明星。近年来，“三农”博主已经是各大短视频平台间竞相争夺的宝藏品类。2020年8月，抖音上线“新农人计划”，投入总计12亿流量资源，三农内容随即成为平台热推品类。比如，东北雨姐在今年3月20日的助农直播，两个小时卖了250万～500万元，其中有近80%的流量来自于抖音的推荐流量。1月27日，其gmv1000万～2500万的直播，抖音的推荐流也高达60%。从养竹鼠的华农兄弟，到西瓜视频独家签下b站赶海up主“渔人阿烽”，他们状态松弛、亲近自然的生活状态吸引了大批城市青年，吸粉无数。2021年12月，东北单身汉“张同学”在抖音两个月涨粉千万。同时，抖音也开始积极展示自己的“造神”实力。张同学的爆红，被视为抖音偷袭快手大本营，市场下沉、争夺农村题材视频的讯号。不过，流水的网红，铁打的抖音。到2023年，张同学的热度已开始跌落。当年6月，其开启首场直播带货，总gmv超342万元，销售转化率仅有1.04%。抖音继而又一举捧红居家健身的刘畊宏、“在逃兵马俑”董宇辉，东北雨姐也正是在这个时期从快手转入抖音，填补了农村赛道的空缺，半年内涨粉670余万。刚进驻抖音一年内，东北雨姐的粉丝还以“小镇中老年”“小镇青年”为主，这两大用户比例达到了40%。而今年数据显示，粉丝中三线城市用户占比在24%，新一线、一线和二线的用户已经来到了44%。农村与一线城市的错位、间离感，成为了雨姐的走红密码。飞瓜数据显示，东北雨姐的粉丝构成中，z世代、小镇青年、新锐白领、资深中产等几类人群占到了绝大部分。“她的视频很有生命力，有一种过去家族族长操持一家子生活的很有劲儿的感觉。”一位喜爱雨姐的都市白领对《财经天下》表示，而且在抖音流量推荐下，“很容易刷到她”。03、直播行业地震为何频发？不过，其兴也勃，其亡也忽。在过去两年所向披靡的头部主播、网红们，在最近一个月，开始撞上了集体“翻车”的寒冬。今年中秋节前，董宇辉几乎犯了和小杨哥一模一样的错误。在“与辉同行”直播中，他售卖的“澳门葡记”流心奶黄月饼，被曝与澳门关系不大。每次主播们冒出疏漏后，应对也都是照本宣科的“道歉、赔偿、卷土重来”三板斧。接连不断的塌房事件不免让观众好奇，主播们到底是怎么了？最为表象的原因，是随着售卖货品中“货不对板”问题越来越多，消费者对大主播的忍耐，也积累到了一个临界点。今年3月，消费者网、北京工商大学新商业经济研究院联合发布的《直播带货消费维权舆情分析报告（2023）》显示，“虚假宣传”已经成为消费者最关心的问题，而涉及虚假宣传、假冒商品、货不对板等舆情数据，总计占比高达38.97%；退款问题反而在其次，占比19.97%。货品质量难以把控，一个重要问题在于头部主播采取的多是“带发分离”模式。“带发分离”指主播只负责卖货，货物由厂家或者仓库从异地发出。这背后考验的，既是主播对供应链的管控能力，也涉及跨地区的监管与主播责任的厘清难题。小杨哥直播带货例如，今年“315”期间，央视曝光的梅菜扣肉“槽头肉”事件，曾让三只羊卷入其中。后来，合肥市高新区市场监督管理局回应，三只羊只是广告发布者。消费者在直播间买的梅菜扣肉，收款方是“湖北小橙优选”，生产者是“315”曝光的厂家安徽东辉食品。能从“315”这样全民关注的事件中全身而退，让网友调侃三只羊有“九条命”。另一方面，近年来头部主播火爆并非自身实力，而是倚仗了平台的流量漫灌，在短期内急速蹿红，自身都是速成班底，也便对供应链缺少敬畏。以出身东方甄选，运营较正规的“与辉同行”食品类招商团队为例，一名曾跟其打过交道的人士告诉《财经天下》，他们的节奏颇为密集，分为日播和专场两个团队，每团队两个人，专场每月1—2次。这样局促的人员配备，要负责庞大、复杂的选品，在监督上难免力不从心。有媒体报道，8月开始，与辉同行大量招募品类运营、主播等岗位，还曾试图“挖角”东方甄选商家资源。另外，近两年的品牌营销环境和节奏的变化，以及大主播坑位费的不断攀升，也让知名品牌开始与主播逐步解绑关系，不再追求“全网最低价”和走量，开始缩小降价幅度。但直播间是不能因此停转的，大主播的“脉冲”模式，又只有走量巨大的商家能满足。因此，品牌和质量还不够稳固的“白牌”，越来越多地进入了他们的视野中。电商战略分析师李成东表示：大主播多靠流量起家、赚快钱，强逼供应商把价格压到极低。品牌商要想不亏钱，也只能以次充好。在这样的逻辑推演下，大主播“翻车”逐渐成了一种必然，“打假”头部主播甚至已单成了一门“事业”。据“新播场”统计，2022年11月到2023年3月，知名打假人王海已经至少提到了十款来自小杨哥的带货产品。由此可以想见，未来一段时间里，我们还会继续看到头部主播翻车的新闻攀上热搜。（易浠对本文亦有贡献）作者 |吴天编辑 |李不清图片来源 |视觉中国

9月中旬，上海顶级楼盘开盘，截止到目前108套豪宅已经全部售罄。该楼盘是上海迄今为止最高的住宅建筑，总高180米，单套的价格在7500万~3.55亿之间，虽然价格昂贵，但是开盘第一天就售罄了。翠湖天地，楼盘概念图由于上海买房前需要有认购公示的流程，售楼处公开了认购客户名单，在这份名单上，我们看到了不少名流大咖。翠湖天地楼盘情况，平台截图首先是陆毅鲍蕾夫妇，早在房子开盘时，就有人偶遇到两人现身售楼处，陆毅这些年一直深扎电视剧届，参演了不少大爆剧，光是片酬就已经可以财富自由，偏偏还有个贤内助鲍蕾，鲍蕾虽然鲜少拍戏，但是投资理财眼光极佳，早在大家投资意识还不强的时候就在上海多地购入豪宅。翠湖天地认购客户名单，平台截图网友爆料陆毅和张雨绮认购，平台截图据知情人透露，陆毅夫妇十分幸运，摇到了顶楼复式，这也是整个楼盘内最好的位置，房价也相当昂贵。他要的这一套售价超过两个亿。翠湖天地认购客户名单，平台截图相较之下，张雨绮买到的是低层，价格也相对便宜，但是能抢到这个房子的购房资格，就已经很难得了，而知情人透露张雨绮已经购买，毕竟能在如此顶级的楼盘抢到房子，现成的机会不要白不要。翠湖天地认购客户名单，平台截图不过经过买房这件事，我们也见识到了陆毅夫妇的实力，知情人透露他在该楼盘四期也有一套顶层复式，价值大概两个亿左右，经常有邻居偶遇他们夫妻俩一起散步，还和邻居一起聊天。知情人透露陆毅在该楼盘四期有顶层复式，平台截图或许是喜欢该楼盘的环境，陆毅夫妇在四期有房子的情况下，还能再六期再度置业，也算是给女儿攒的嫁妆。说起来陆毅近几年除了演电视剧外，其余时间鲜少出现，郝蕾曾经说过明星要减少上综艺，尽量保持神秘感，否则大家都会在你参演的综艺中窥探到真实的人，在看你演的电视剧时会感到十分出戏。陆毅鲍蕾夫妇，资料图前有黄磊、孙红雷做例子，本身陆毅就饰演的多是正能量的角色，如果频繁上综艺，确实会让人出戏。陆毅参演电视剧剧照，资料图张雨绮的实力我们也毋庸置疑，她出道时间早，无论是出演电影还是电视剧，演技都十分精湛，所出演的大多是大女人的角色，买套房子不在话下。张雨绮写真，资料图张雨绮最近饱受风波影响，她被曝在前夫未离婚的情况下做了他的小三，和原配在社交平台公开对峙，引发了一系列连锁反应，虽然现在已经结束，但是网友们还是难免对她的私生活感到意外。张雨绮被曝在前夫未离婚的情况下做小三，平台截图能和明星们买同一栋房子的，几乎无一例外全都是顶级富豪，说到这就不免老生常谈一个话题，明星们享受了超高的收入，享受着粉丝们的维护，就更要遵守艺德，遵守道德底线。ps:本文为作者原创，抄袭必究。

“花2万多元进行牙齿矫正，可是疗程才开始没多久，口腔医院就关门了。”近日，壹粉林乐（化名）向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映称，自己在位于济南市历下区明湖天地的维乐口腔医院（简称“维乐医院”）购买了牙齿矫正服务，却在中秋节后发现医院已经锁闭。维乐医院工作人员表示，突然关门系因房租纠纷，未来消费者可在分店继续接受治疗。律师称，消费者和维乐医院经营者之间事实上已构成医疗服务关系，此时可通过向相关部门寻求帮助、向法院提起诉讼等方式进行维权。市民：花费2万多元购买牙齿矫正服务疗程刚开始医院就关门据壹粉林乐介绍，今年3月，她在网上浏览到维乐医院的推荐帖，到店以后，对医生给出的正畸方案比较认可，于是花费21000元购买了这家医院的牙齿矫正服务。“当时，维乐医院并未与我签署任何协议，也不允许我带走治疗方案，我只从他们那里要到了发票。”林乐说。林乐花费21000元购买了维乐医院的牙齿矫正服务。受访者供图林乐表示，自己的牙齿矫正疗程长达两年有余，复诊频率为一至两个月一次，她于今年5月正式佩戴牙套，却在7月被告知自己的主治医生已因工资问题离职。“那时我感觉维乐医院的人员流动率较高，对他们开始有些不信任。”林乐回忆说，“负责人和我沟通说，可以把我转给在店里坐诊的其他医院的专家，这样矫正效果会更好。我同意了，并且要求店家提供了盖有公章的费用说明。”林乐与维乐医院工作人员的聊天记录。受访者供图按照疗程，林乐需要在9月下旬再次到店复诊。然而最近，医生助理不再回复她的消息，中秋节后，她路过维乐医院时，发现医院的门已经锁闭。林乐要求维乐医院提供的费用协议。受访者供图记者查询企查查发现，维乐医院属济南维乐口腔医院有限公司所有，该公司成立于2016年，注册资本为333.33万元。今年4月23日，济南维乐口腔医院有限公司因违反《医疗纠纷预防和处理条例》被济南市卫生健康委员会处罚15000元；今年7月5日，该公司被济南市历下区人民法院列为被执行人，被执行总额为2万元；今年7月15日，因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，其法定代表人李嘉聪被限制高消费。工作人员：突然关店系因房租纠纷顾客可在分店继续治疗9月24日，记者来到维乐医院所在的济南市历下区明湖天地，看到这家店大门紧闭，卷帘门及附近的墙壁上张贴着数张告示。“本院与房东协商房租事宜，保证会处理并完成所有顾客治疗，上班第一时间会联系顾客复诊。”告示上写道，并附上了z6尊龙旗舰的联系方式。维乐医院总店大门紧闭。李文璇 摄记者拨通了告示上的电话，对方自称为维乐医院的前台工作人员。“我们是全国连锁的口腔机构，在济南开设有总店和分店，分别位于明湖天地和万科城，两家店隶属于同一家公司。最近总店在房屋租赁上出了问题，和房东已经无法协商，未来我们会将顾客转到分店继续治疗。”该工作人员说。据上海美维口腔医疗管理集团有限公司z6尊龙旗舰官网介绍，“维乐口腔”连锁品牌属美维口腔医疗集团所有。记者注意到，9月24日，该公司的官方微信公众号发布了“关于‘济南维乐口腔医院’的相关声明”，声明中写道：“济南维乐医院并非我司旗下医疗结构。我司与其均为完全独立的法律实体，不存在任何股权、管理、运营上的关联。”“美维口腔医疗”微信公众号发布了“关于‘济南维乐口腔医院’的相关声明”。林乐觉得，店家给出的z6尊龙旗舰的解决方案无法保证后续的治疗效果，不能令人满意。“我们提出要签署补充协议，却遭到拒绝，我认为他们没有依规对患者进行治疗。况且这家公司的法定代表人都已经被‘限高’了，怎么还能在同一个城市继续经营呢？”林乐说，“我目前的诉求是全额退还诊疗费。”维乐医院分店仍在正常经营。李文璇 摄9月27日，记者来到位于济南市历下区万科城的维乐医院分店，看到店内摆放着口腔医疗器械，前台工作人员则在正常办公。“总店的事情对我们来说也很突然，我们会为之前在总店就诊的顾客提供服务，这两天已开始陆续接诊顾客，医生助理也会陆续给大家打电话确认具体事项。”当记者以消费者身份进行咨询时，工作人员回复说，“至于能否退款及签署协议，我们也无法决定，还需要和负责人进行沟通。”律师：消费者可通过向相关部门寻求帮助向法院提起诉讼等方式进行维权济南维乐口腔医院有限公司的法定代表人已被“限高”，店铺却仍在继续经营的情况，是否存在法律上的问题？“即使维乐医院总店和分店是同一家公司所经营，但‘限高’是对未按照生效法律文书履行给付义务的一种惩戒措施，此种惩戒与店铺是否仍在继续经营并无必然的联系。”山东瀛岱律师事务所专职律师吴震说。吴震表示，在此事件中，消费者虽然并不持有书面合同，但和维乐口腔总店的经营者之间事实上已经构成医疗服务关系。“消费者既然已经支付全额诊疗费用，维乐口腔总店就应当为消费者提供约定的医疗美容服务。”吴震说，“消费者此时可以通过寻求消协、市监局等相关部门的帮助进行维权，也可以通过向法院提起诉讼的方式进行维权。”吴震建议，消费者在选择医疗美容服务时，首先要查看提供服务方的营业执照、医疗机构许可证等相关资质文件；其次，需要与提供服务方签订完善的合同，将服务内容、费用、效果等各项约定以书面形式固定下来；最后，在选择服务前可以多方考察、横向比较，尽可能多地了解提供服务方的经营状况。（大众新闻·齐鲁壹点 李文璇）新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”app，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线等你来报料！

邹联克主持会议画面中央纪委国家监委网站9月29日通报，据贵州省纪委监委消息：贵州省教育厅党组书记、厅长邹联克涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受贵州省纪委监委纪律审查和监察调查。延伸阅读70后女官员受贿5896万被双开 官方曾披露其被带走画面据贵州省纪委监委9月1日消息：经贵州省委批准，第十三届贵州省委委员，黔南州原州委副书记、州长钟阳被双开。钟阳，女，布依族，1972年1月出生，中央党校研究生，历史学学士，中共党员。黔南州原州委副书记、州长钟阳被双开钟阳长期在贵州工作，曾任息烽县县长、县委书记，贵阳国家经济技术开发区党工委书记、花溪区委书记等职。2018年12月，钟阳履新贵州省黔南州政府副州长，2019年12月跻身州委常委，2021年3月，钟阳成为黔南州州长。2023年4月18日，钟阳落马。2024年1月20日晚，在《决不姑息——贵州正风肃纪反腐》第三集《坚守人民立场》节目中，钟阳被带走的现场画面被披露。钟阳被带走的现场画面被披露面对镜头，钟阳说：“手中有一定权力时，爸爸妈妈每年都要给我准备一道年夜菜就是青菜煮白豆腐，开饭前都要送我一段话，都说你是上有老下有小的人，工作和生活都要像这道菜一样，清清白白的。我每年也都应下了，菜也吃到肚子里去了，但是没走心，没记在心里，也没刻在脑海里。”钟阳手写忏悔书在纪委通报她被双开之前，钟阳已经获刑。7月29日，钟阳因受贿罪被判13年。法院审理查明：2010年至2021年，被告人钟阳利用担任息烽县委副书记、县长，息烽县委书记，贵阳经开区党工委副书记、管委会主任，贵阳经开区党工委书记，贵阳市花溪区委书记，黔南布依族苗族自治州副州长、州长等职务上的便利以及职权、地位形成的便利条件，为有关单位和个人在协议签订、工程承揽、项目推进、资金拨付等事项上提供帮助，非法收受财物共计折合人民币5896万余元，其中2900万元未实际取得。9月1日的通报中提到：经查，钟阳丧失理想信念，背弃初心使命，处心积虑对抗组织审查；无视中央八项规定精神，违规收受礼品、消费卡（券）；违反生活纪律；丧失纪法底线，将党和人民赋予的权力当作攫取私利的工具，大搞权钱交易，利用职务便利为有关单位和他人在土地出让、项目承揽、资金拨付等方面谋取利益，并非法收受巨额财物。通报提到，经贵州省纪委常委会会议、贵州省委常委会会议讨论，报经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予钟阳开除党籍处分；由贵州省监委给予其开除公职处分；终止其贵州省第十三次、黔南州第十二次党代会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关审查起诉，所涉财物一并移送。据贵州省纪委监委同日消息，第十三届贵州省委委员，贵州省投资促进局原党组成员、副局长皮贵怀被双开。通报提到，皮贵怀搞政治投机，妄图干扰中央生态环境保护督察工作，处心积虑对抗组织审查；违规用公款购买茅台酒供个人使用；通过民间借贷获取大额回报，违规拥有非上市公司股份，利用职权为亲属认购债券、吸收存款谋取利益，搞权色、钱色交易等。经贵州省纪委常委会会议、贵州省委常委会会议讨论，报经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予皮贵怀开除党籍处分；由贵州省监委给予其开除公职处分；终止其贵州省第十三次党代会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关审查起诉，所涉财物一并移送。钟阳、皮贵怀都是第十三届贵州省委委员。《中国共产党章程》第四十二条规定，对地方各级委员会委员和候补委员，给以撤销党内职务、留党察看或开除党籍的处分，必须经过上级纪律检查委员会常务委员会审议，由这一级纪律检查委员会报同级党的委员会批准。

9月28日晚9时许，广东省惠州市惠城区春江紫宸小区附近发生惊险一幕：一倒在地上的男子被蟒蛇死死缠住，不能动弹。上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者从惠州警方了解到，男子被救出时身体无大碍，已自行回家。目前，蟒蛇已被放生。男子被蟒蛇死死缠住 受访者上游新闻记者获得的多段视频显示，一名穿着黑裤，光着脚的男子倒在地上。他的身体被一条蟒蛇死死缠住，动弹不得。随后，民警和消防员赶到现场将男子救出并将蛇捕获。蟒蛇背部有棕褐色花纹，腹部呈白色，头细身体粗，体长超2米。蟒蛇体长超2米 受访者上游新闻记者从惠城警方了解到，接到报警后，民警通知消防、120并赶往现场。很快，民警使用工具将男子救出。被救出时，民警发现男子喝了酒，无法准确表达为何会被蛇缠住。民警和120急救人员劝说男子前往医院检查，但男子表示身体无大碍，执意要回家。随后，男子在朋友陪同下离开。惠城区小金口专职消防队工作人员介绍，他们赶到时男子已离去。他们使用工具将蛇抓走并移交林业部门。目前，蟒蛇已被放生。蟒蛇被消防抓住 受访者蛇从哪来？惠城警方表示，蟒蛇是野生的还是人工饲养的还在调查中。附近居民称，事发地附近有湿地公园。蟒蛇为何死死缠住男子？上游新闻记者多次联系该男子，他并未接听电话。惠城警方提醒：通常情况下，蟒蛇不会主动攻击人类，除非它感觉到威胁。市民如果遇见蟒蛇，不要招惹它，静静站在原地不动，再瞅准机会慢慢离开，离开时一定不要做出激怒或惊吓蟒蛇的动作。延伸阅读福建蟒蛇出逃 园长诉苦:日营业额不过百 多年没发工资“已经正常营业了，但是没有游客，蟒蛇出逃事件被报道后，人们都很害怕。”福建龙岩市闽西野生动物保护园园长郑冀勇说。7月21日晚，福建龙岩市闽西野生动物保护园一条蟒蛇出逃引发关注。根据时代周报记者此前报道，7月27日，蟒蛇藏身的蛇洞已被找到，园长表示如果找到会将其放生。郑园长向时代周报展示此前放生蛇的视频 图片来源：受访者提供据红星新闻报道，笼舍老化是蟒蛇逃脱的主要原因。园长表示，多年来门票的价格一直是成人20元、儿童10元，自2020年以来，每天的营业额几乎不超过100元。郑冀勇在接受时代周报记者采访时也表示，目前经营情况不乐观，每月养殖成本在10万元左右，欠了很多钱。一位龙岩市本地人告诉时代周报记者，该野生动物保护园的设施确实比较老旧简陋，很多人在门口看到收费牌后，都不会选择进入参观。近年来，不少动物园曾因创收困境“穷上热搜”。就连动物园中的顶流南京红山森林动物园，也曾在2020年因为入不敷出被大量媒体报道。针对动物园的经营问题，有学者表示，动物园本身是边际成本比较高的领域，需要持续的运维能力，才能保障运行。而且，比起一二线城市的动物园，小城市由于没有足够的游客，动物园的经营则更加困难。“去的人非常少”福建龙岩市闽西野生动物保护园，是一家什么样的机构？据红星新闻报道，1996年，郑冀勇在当地政府支持下个人投资建成了闽西野生动物保护园，已有28个年头。龙岩市民小林告诉时代周报记者，该保护园位于龙岩市中山公园内。公园不收门票，动物保护园收门票。“这个动物园是很多人的童年回忆，但是现在很少有人去，看到要收费就走了。”小林还表示，龙岩市区节假日游客不多，没有什么旅游亮点，景点基本上在周边县城，有一些户外爱好者会组织前来徒步。龙岩另一位市民雷先生表示，目前市区里有两个商场里有动物园，才刚开业，都属于营利性质的。“龙岩市区里非营利性的动物园就只有闽西野生动物保护园这一个，它开了很多年了，现在比较老旧，味道很刺鼻，园里面有猴子、鳄鱼、鹿、鸟等动物，有卖孔雀羽毛的，去的人非常少。”龙岩市闽西野生动物保护园的笼舍情况 图片来源：受访者提供时代周报记者查询天眼查发现，龙岩市闽西野生动物保护园的前身为福建省闽西野生动物保护园，成立时间为2001年，z6尊龙旗舰的业务范围是“调查研究、引进技术、加速建设、科技扶贫”，后注销。2016年，龙岩市闽西野生动物保护园成立，z6尊龙旗舰的业务范围是“野生动物救助、移地保护、科研、科普、休闲娱乐”。该社会组织注册资金10万，社会组织类型为民办非企业单位，拥有行政许可三个。2022年，该园获得新罗区林业局核发的福建省野生动物驯养繁殖许可证，准许驯养繁殖种类为豪猪、黄麂、环颈雉、花面狸。保护级别为一般保护陆生野生动物。动物数量为豪猪2只、黄麂5只、环颈雉5只、花面狸4只。经营入不敷出关于经营情况，郑冀勇告诉时代周报记者，如今保护园入不敷出，饲料等养殖成本每个月在10万元左右，平时基本是靠他和老伴照料动物，有时候也会叫亲戚来帮忙，但是已经很多年没有发过工资了。郑冀勇表示，蟒蛇出逃事件发生后，收入再次受到影响，很多人觉得害怕，所以不敢入园参观。出逃蟒蛇的母亲 图片来源：受访者提供“现在就靠着我在其他公司的一点股份来维持开支。周边一些好心的水果摊老板会将卖不出的水果等送到动物园，支持动物保护事业。”郑冀勇表示，他在本地有一定信誉，之前去周边市场买水果的时候，水果店的老板表示可以把卖不出去的水果免费送给动物园，但是他拒绝了，后来他跟水果店的老板约定一天给300元，收购卖不出去的水果给动物吃。据《中国新闻周刊》，针对动物园面临的现实困难，郑冀勇表示曾经计划搬迁，搬到一个场地更大的地方，但是因为种种原因动物园搬迁计划一直无法实施。随着城市发展，市民娱乐生活越来越丰富，同类型的动物园一度在龙岩就有七、八家，这使得自己的动物园举步维艰。时代周报记者搜索发现，龙岩市闽西野生动物保护园为民办非企业。依据《民办非企业单位登记管理暂行条例》规定，是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事非营利性社会服务活动的社会组织。根据规定，民办非企业单位不得从事营利性经营活动。有法律界人士表示，非营利性不代表不盈利。时代周报记者对此向律师咨询得悉，民办非企业单位不能从事营利性活动，但可依法收取合理的费用以确保成本，这些费用应当是基于提供服务的实际成本，并且是公开透明。通过这种方式，民办非企业单位能够在维持其运营的同时，继续致力于提供公益服务。至于龙岩市闽西野生动物保护园的收支情况，时代周报记者向新罗区林业局咨询，对方工作人员表示，林业局负责技术上的野生动物保护指导，但对于动物园具体的财务状况及开支责任归属问题，林业局并不负责解决。7月29日，郑冀勇告诉时代周报记者，因为蟒蛇出逃事件，林业局想要收回闽西野生动物保护园的驯养繁殖证，如果没有证件，以后保护园不能再养动物，可能面临关门、破产。对此，时代周报记者致电新罗区林业局，截至发稿，电话未能接通。

图为中国人民银行大楼中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。（总台央视记者 朱继华 张道峰）

警情通报9月11日，110接报一起我区一居民食物中毒警情，经检验鉴定，其血液中含有鼠药成分。公安机关高度重视，立即开展侦查调查工作。后我局又相继接报类似警情。公安机关持续加大工作力度，日前将犯罪嫌疑人王某某(男，39岁)抓获。经查，我区某村一副食店经营者王某某，案发前在集市购买鼠药后，多次使用注射器注入自家经营副食店内个别食品。办案民警在王某某住处查获作案工具注射器及剩余的鼠药。经审讯，王某某对犯罪行为供认不讳，并称其因年龄较大一直单身，经常被本村村民轻视嘲讽，遂心生不满，实施了上述犯罪行为。目前，王某某已被依法刑事拘留。案件正在进一步侦办中。涉案有毒食品已全部追缴封存，中毒人员经医治均无大碍。公安蓟州分局2024年9月29日图为警情通报相关新闻辣条检出含有老鼠药成分，消费者食用后流血不止？涉事企业回应日前，某社交平台传出一则消息，引发多方对辣条产品食品安全的关注。该消息称，天津有消费者食用了一款辣条产品后出现鼻孔流血症状，当地警方已介入调查且检出该产品含有老鼠药成分，要求各地对该产品进行排查。读特新闻记者分别联系了相关部门和涉事厂商求证有关情况。网传涉事辣条检出“老鼠强”9月26日傍晚，一份印有河北省市场监督管理局公章的红头文件在某社交平台流传，该文件显示主题为“关于紧急排xxx品牌素皇鱼的函”，函件正文显示：从天津方面获悉，有消费者在xxx食品公司生产的xxx牌素皇鱼（调味面制食品）后，出现鼻孔流血不止症状，里面检出溴鼠灵（抗凝血性杀鼠剂），天津警方已经介入调查。文件中要求各地迅速对上述产品开展排查，采取临时性下架封存措施，组织或配合省局对该产品进行抽检。网传河北省市场监督管理局下发的排查通知。此外，也有网友传出接到配合排查上述产品的通知。读特新闻记者在相关视频评论区看到，有ip为河北的网友留言表示河北小区业主群里都发了该排查通知。另有ip为天津的网友透露，事发地点在与其邻近的天津市蓟州区某镇某村，该网友对记者表示“有人吐血加住院”，也有网友表示“有多名学生中毒，涉事超市老板被抓”，甚至有社交平台聊天传言已有送医人员不治身亡。据了解，溴鼠灵是一种高致死性的抗凝血毒药，通常用作灭鼠剂，俗称“老鼠强”。在某网络问诊平台，认证为北京大学人民医院急诊科主任医师的吴春波医师解释说，这一类药物的半衰期比较长，达到2个月之久，若误食用溴鼠灵致中毒，治疗需要半年的时间，甚至更长的时间。值得注意的是，目前上述提及排查通知的视频内容已下架，但仍有二次加工的内容在不同平台传播，提示“避雷这款辣条”，有网友表示“已老实，求放过”。涉事厂商回应：非食品安全问题，将向消费者澄清9月27日上午，读特新闻记者向河北省市场监督管理局求证上述函件是否为该局发布以及函件提及内容是否属实，其工作人员表示将对此核实后再行回复，其后未再接电话。截至发稿，尚未获得相应答复。涉事厂商的归属地河南省市场监督管理局也对记者表示将核实有关情况后回复，截至记者发稿亦没有获得确切答复。记者同时询问了天津市公安局蓟州区分局，相关工作人员表示，“案件正在侦查之中，具体信息以官方通报为准，不方便多说。”9月27日，记者多次尝试联系涉事厂商，电话均处于无人接听的状态。9月29日上午，涉事厂商相关工作人员对读特新闻记者回复称，“这个事情跟我们没有关系，网传消息不实，天津市公安局已经打电话给我们县里公安局说明了情况。”该工作人员介绍强调相关案件非食品安全问题引起，并表示，稍后公司方面会发布具体说明对相关情况予以澄清。辣条作为国民级零食已经走红多年，因价格低廉、口感辛辣刺激，尤其受到儿童、青少年的青睐，成为学校周边的畅销食品。各大线上购物平台，也有不少商家借以“8090后怀旧食品”之名，让年轻消费者为情怀买单。根据艾媒咨询发布的《2023年中国辣条食品行业创新及消费需求洞察报告》数据显示，2022年中国辣条食品市场规模达517亿元，2026年有望达927亿元。然而，一直以来，这类食品往往因为存在高油高糖高盐或甜味剂、防腐剂超标等问题，屡屡上榜各地食药监局的“黑名单”。除了小作坊、“黑工厂”生产的“三无产品”之外，一些行业头部品牌也多次被通报不合格问题。在过往通报的多起食品安全问题中，食品添加剂不合格都是主因，多因违规使用“山梨酸及其钾盐”和“脱氢乙酸”两种防腐剂。不仅如此，过去几年因食用“问题辣条”乃至“毒辣条”而危及生命健康的案例也时有发生。前述艾媒咨询报告也提及，健康性食品成为消费者的优选，超过九成的辣条消费者愿意尝试购买“健康”辣条，如何提升辣条的品质和健康性是相关企业都需要关注的问题。

上海100万首套房贷最多可省16万利息，图为房贷 资料图四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，回应市场关切，提振市场信心。9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心，吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时，一线城市的新政也意味着，当前楼市进入空前宽松的阶段，为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。限购政策再优化26日的中央政治局会议上提及，要回应群众关切，调整住房限购政策。广州率先全面取消限购，政策明确，本次限购政策调整后，本广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。稍晚些时候，深圳也发布新政，优化分区住房限购政策，规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房；非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时，首套房最低首付比例调整为15%，二套房为20%。上海的《通知》中也对限购政策进行了优化。具体来看，其一，缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限，从此前的“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这有助于加快非沪籍居民购房资格的满足，尤其是最近几年新进入上海就业的人群将更快获得购房资格，也有助于提振购房信心和激活购房潜力，持续加快“来沪工作-缴纳社保-购房安家”的节奏。上海中原地产市场分析师卢文曦提到，1年的时间非常短，尤其对于刚需买家而言，“上车”已经非常容易。“现在外环以外的成交占比大约在5-6成区间运行，也就是说大部分刚需产品在外环外。二者之间有非常高的契合度，可见这一政策是精准匹配供需关系。”其二，《通知》提升了持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。卢文曦向记者表示，这一政策照顾到了部分改善群体，对于非沪籍家庭而言可以多买1套房子。过去非上海户籍家庭的“房票”只有1张，无法释放多买一套的需求。在当前信贷政策相当友好的背景下，这有利于激发这部分客群的购买欲。此外，在首付比例下调方面，上海的本次政策也作出了详细规定，显著降低购房门槛和首付成本。具体来看，《通知》规定，首套房最低首付款比例降为15%，二套房降为25%；实行差异化政策区域的则降为20%。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。在卢文曦看来，当前将二套房首付比例下降一成，进一步降低购房门槛，对于改善需求者而言有较高吸引力。同时，9月24日央行释放宽松货币政策信号，未来降息可能性非常大，“降首付 降息”的组合可以有效降低月供压力和置业总成本。据测算，以购房者认购1000万的房源为第二套住房为例，本次调整前，首付款约为350万，在调整后则为250万，减少了100万元，减负效应明显。若对比历史上上海二套房最高70%的首付比例，可以看出当前改善型购房需求的购房门槛得到显著下降。十月楼市有望止跌企稳本次新政中另一颇为市场关注的就是对增值税的调整。《通知》规定，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从5年调整为2年。增值税调整的政策自2021年年初，当时多部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》明确，将增值税征免年限从2年提高至5年。58安居客研究院院长张波表示，这一条是市场非常期待的政策，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。值得一提的是，《通知》还明确，及时取消普通住房标准和非普通住房标准。由于增值税、个税与普通住房标准挂钩，该标准调整后，可以减轻交易环节税费，有望显著降低房东售房成本，起到交易润滑的作用。卢文曦表示，房东卖房需要缴纳增值税，不管是普宅还是非普宅，此前持有不满5年，都要全额征税；持有满5年后，普通住宅免增值税，非普通住宅收差额增值税。同时，房东卖房还需要缴纳个税，普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。这也就意味着，普宅、非普宅标准取消后，上述税费的缴纳也将大幅减少。若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万，持有时间超过5年时计算，政策调整前，卖家需缴纳约27.5万元增值税，个税为16万；调整后，增值税为0，个税为8万元，整体减负35万元。业内认为，在交易环节上节省如此多成本，买卖双方都会得到实惠，房价上的损失可以在交易中补回来，谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅有助于置换需求持续稳定释放。卢文曦认为，“金九”市场期待很高，但受天气和假期影响，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。同时，监管层高频次释放积极信号，资本市场一改前期低迷，地产股出现涨停潮，乐观情绪又开始回归。某央企华中区域的市场负责人向记者透露，有客户之前看148平方米的高层，股市赚钱之后直接看更大面积的洋房。卢文曦表示，进一步优化的政策会释放较多市场需求，黄金周的上海楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。相关新闻上海深夜落地楼市新政，100万首套房贷最多可省16万利息9月29日晚间，上海发布房地产新政，优化住房信贷政策。新政提出，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。当前，上海首套房贷款利率为lpr-45bp，按今年9月lpr 3.85%计算，新发放的首套房贷款利率为3.85%-45bp，即3.4%。目前，上海首套房存量房贷利率存在两种情况：一种是2021年7月24日至2023年12月14日的购房利率，为lpr 35bp，即4.2%；另一种是2023年12月15日至2024年5月27日，为lpr-10bp，即3.75%。假设贷款人的存量房贷利率为lpr 35bp，即3.85% 35bp=4.2%，调整后降至新发放首套房贷款利率3.4%附近，以100万元贷款本金、30年期等额本息还款方式计算，贷款人每月可以省下利息455.9元，共节约利息支出16.41万元。新政实施后，首套个人住房贷款最低首付款比例从20%下调至15%，降幅5个百分点；二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%，降幅10个百分点，差异化政策区域（临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）从30%下调至20%，降幅10个百分点。以购买总价500万元的首套房和1000万元的二套房为例进行测算，500万元总价的首套房调降前需100万元首付，此次调整后为75万元，为购房人省下25万元首付款；1000万元总价的二套房调降前需要350万元首付款，调整后为250万元，为购房人节省100万元首付款。“再次降低购房者的首付比例，无论对于刚需还是改善型购房需求，都有较为积极的作用。尤其是对于改善型住房需求，购房门槛进一步降低。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿认为，此次政策优化从需求端入手，促进职住平衡，进一步支持改善性住房需求。此外，在信贷端差异化实行二套房贷最低首付款比例，同时差异化、分区域优化住房限购政策。今年以来，上海楼市新政频发，但市场回暖仍然较弱。据安居客上海数据，8月上海二手房成交17884套，较7月成交20380套环比减少12.2%。此外，新房成交量也出现下滑。8月上海新房累计成交13709套，较7月16087套减少14.8%。29日晚间，上海发布新政之后，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。随后，深圳优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。严跃进预计，十一长假后全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。央行z6尊龙旗舰官网将增设栏目 公布全国新发放房贷利率平均值9月29日，记者从人民银行获悉，在此轮存量房贷利率批量下调后，近期央行将在z6尊龙旗舰官网增设新栏目，按季公布全国新发放房贷利率平均值。购房者可根据央行z6尊龙旗舰官网公布的利率情况，观察自己的房贷利率水平，当自己的存量房贷与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，引导存量房贷利率降至全国新发放房贷平均利率水平附近，不会出现较大的差别。

“我的儿子今年才14岁，目前孩子大腿肌肉萎缩，行动受限，医生说可能终生不能进行体育活动了，就等于我的孩子成了残疾了……”山东济宁的吕女士痛心地说。体罚：少年被罚做1000个深蹲，做到200个无力再做被教官踹倒吕女士是山东省济宁市嘉祥县人，日前，她向华商报大风新闻记者讲述了事情的经过。“为了提高孩子的学习成绩，我们去年给他报了一个暑假补习班。”吕女士介绍，当时报的补习班叫智博托管，但刚上了一天课，这个托管班就停课了，“听说是被查了。”吕女士说，经协商，该机构为他们推荐了山东营帆拓展服务有限公司正在开展的夏令营活动，活动为期7天，孩子在里面会有一些身体素质方面的训练，2023年8月26日结业，然而事情就发生在当天中午。孩子参加夏令营时提供的安全协议书吕女士介绍，当天学校有个结业仪式后家长们需要到机构接孩子，但她并没有去接孩子，但却在夏令营老师发在微信中的照片看出一些异常，“我当时还问老师我家孩子眼睛通红，表情痛苦是咋回事，但老师没跟我说实话。”吕女士说，孩子父亲则在见到孩子的时候，也很快发现孩子的腿瘸了。经询问才了解到，当日中午早些时候，该机构一名生活老师因为孩子与其他学员说话对其做出处罚，要求连续做1000个深蹲，孩子勉强做到200个的时候，腿部已经出现问题，无法继续，此时，一名教官突然过来一脚将其踹翻，孩子痛苦地在地上躺了约半小时后，因为家长们马上要到了，才将其拉起坐在凳子上。就医：诊断为腿部横纹肌溶解，已对肝、肾功能造成损害“孩子当时就说腿疼得厉害，孩子爸爸就找到智博托管的一名老师，一起把孩子送到了当地嘉祥县人民医院。”吕女士说，当天检查很简单，虽然孩子主动提出拍片子检查，但最后仅拿了点药膏医生就让走了，说是肌肉拉伤。然而回家后的3天时间内，孩子双腿疼得厉害，不仅无法行走，晚上连觉都睡不了。无奈之下，吕女士再度联系机构后自行带孩子到了医院，这次医生检查后建议立刻到上级医院就诊，“医生说孩子腿上的肌肉很可能完全断裂了。”吕女士说，当天他就带孩子前往济宁医学院附属医院就诊，结果该院医生检查后诊断为腿部横纹肌溶解，而且因为就医较晚，已经对肝、肾功能造成损害。“当时医生就不让孩子自主活动了，直接用上了轮椅，说是来晚了，就算治疗也未必控制得住，孩子有生命危险。”吕女士说，幸运的是，经过济宁医学院附属医院的悉心治疗，病情被有效控制，住院13天后出院回家休养。孩子被送医救治“我的孩子就等于残疾了。”吕女士说，当时虽然已出院，但医生对孩子的病情前景并不乐观，称回家后要把握活动量，“因为活动可能导致伤情加重，但如果不活动又可能导致受伤部位形成血栓。”吕女士称，之后的日子里，孩子只能长期在家卧床，少量的活动只能辅助拐杖或者轮椅，正常的学习也不得不中断。“我们后来还去过济南的医院，诊断结果一样是横纹肌溶解。”吕女士说，这种伤情导致了孩子的肾脏和肝脏出现不可逆的功能性损伤，出现蛋白尿和血尿等症状，“一直还在治疗，目前孩子大腿肌肉萎缩，行动受限，医生说可能终生不能进行体育活动了，就等于我的孩子成了残疾了。”说起这些，吕女士痛心不已。诊断称孩子是横纹肌溶解交涉：伤情鉴定为轻伤二级，伤者家长认为协议内容描述歪曲事实“一开始他们是承认有体罚和殴打的。”吕女士说，事情发展后，当事机构曾派员与孩子父亲一起将孩子送往医院进行救治，“当时在医生书写病历时，学校的人说为了保险能理赔不能照实说。”吕女士说，他们作为家长当时只考虑尽快为孩子医治，并未考虑后续的维权问题，就同意了，因而当时孩子的就医病历上并未明确孩子此前曾在夏令营中遭到体罚和殴打，但后来的病历上我们就如实说了。在双方的交涉中，吕女士曾以伤害名义报警，当地警方介入，并于2024年9月中旬对吕女士儿子的伤情做出了鉴定，认定为轻伤二级。“我家孩子以后都不能参加体育活动了，等同于残疾了，才只是个轻伤二级。”对于该鉴定结果，吕女士保留了自己的意见。吕女士说，虽然到了后期，机构方开始全盘否认有体罚和殴打现象，但在早期的多方交涉中，吕女士早已留下了涉及体罚和殴打现象的证据。一张微信截图显示，事发后，其他学员曾就吕女士家孩子2023年8月26日中午被体罚深蹲及被踹倒一事予以确认。在一段吕女士与夏令营举办方张姓负责人的面对面交涉视频中，吕女士也曾多次明确以体罚殴打现象询问对方，对方并未否认，而是表示事发时她不在，而在事后调查了涉事工作人员后才了解了这事的发生，疑似承认体罚殴打现象曾发生。之后，吕女士还曾就体罚殴打一事与此前报名的智博托管负责人交流，对方也未进行否认。图为双方的聊天记录截图吕女士称，2023年9月，在双方多方交涉后，双方曾达成过一个和解协议，“里面大概包括了孩子伤情治疗费、上门补课费用、交通费、家属误工费等。”吕女士说，和解协议的签署是孩子父亲去签的，协议中就孩子的受伤原因描述不实，协议称，吕女士家孩子2023年8月20日参加甲方夏令营活动，8月26日最后一天上午孩子在做蹲起运动中，因用力过猛导致住院，甲方向乙方一次性支付补课费、护理费、复查费18000元，乙方孩子以后有任何情况与甲方无关。“之前的条款中说的是收了这笔钱后，之后的治疗费用还会继续负担，但后来的对方拿出来的条款增加了签了这个协议拿了这笔钱后对方就不管了的内容。”有关此事，记者联系到了姚先生，姚先生承认自己曾签署该协议，但表示对方没有让他仔细看协议条款内容，他自己也有些大意。起诉：警方不予立案家属方申请复议，法院受理案件已进入伤残鉴定环节据吕女士介绍，2024年9月28日，她接到了当地警方出具的不予立案通知书，嘉祥县公安局经审查认定姚某某被伤害案没有犯罪事实。对此，吕女士表示不服，已经申请了复议。2024年6月，吕女士与孩子父亲一起向法院提起了诉讼，认为自家孩子系在夏令营期间被体罚、殴打导致严重受伤，和解协议颠倒是非，严重歪曲了孩子受伤过程。因此，原告因该伤情所产生的全部损失，被告山东营帆拓展服务有限公司具有过错，对此应依法承担全部赔偿责任；且原告伤情严重，横纹肌溶解综合征的后果是今后不能剧烈运动，作为学生不能再参加体育课，严重降低了其社会交际范围，降低了其社会择业的范围，已经构成残疾，此伤情给原告所带来的后果，远远超出了该和解协议的“补偿范围”且对于原告的伤情，被告应依法承担的是赔偿责任，而不是补偿责任。原告提出判令两被告立即赔偿原告住院期间伙食补助费1400元，交通费约2000元，误工费、护理费、营养费、后续治疗费、伤残赔偿金(具体金额待司法鉴定结果出具后确定)，补课费20160元，精神损失费30000元等一应费用的诉讼请求。据吕女士介绍，法院已受理案件，目前法律程序已经进行到伤者的伤残级别鉴定环节，“就等着双方指定鉴定机构，再由法院抽签确定鉴定机构。”回应：当事机构称目前正走司法程序，对当事学生家属的维权行为已报警处理日前，就维权事宜，吕女士多次在网络上发布该起事件的发生和进展情况，希望借助网络力量维护自己的权利，那么对此，该起事件另一方作何回应呢？华商报大风新闻记者多次联系山东营帆拓展服务有限公司负责人均无果，其负责人曾在不久前就此事回应称，教官不存在体罚殴打现象，教官无殴打行为，孩子受伤系运动过猛所致，已和解并赔偿1.8万元，“现在走着法院程序，情况不管怎样，该怎样就怎么样，会有相关部门去调查。”随后，记者联系事发当天曾陪同伤者赴医院就医的智博托管老师，对方一开始表示自己就是这位老师，但当记者表明采访意图时，对方却立刻否认自己不是当事老师，且对情况不了解。“去年的时候我们已经达成了和解协议。”记者多次努力终于联系到智博托管的负责人靳先生，他开门见山首先表示该起事件去年已和解，随后称，“就打人这件事，我们在诉讼。”记者询问是否存在体罚现象，这位负责人则表示，对于受伤学生家属吕女士的维权方式，他们也已经报警处理。对此，吕女士随后也做出了回应，称在她的维权过程中，机构方面也确实报过多次警，但同时表示自己是正当维权，也不会因为对方报警就屈服放弃。说法：无论存在体罚与否，当事机构或均需承担相应责任“民法典的颁布，为构建未成年人权利保护法律体系增加了浓墨重彩的一笔，针对未成年人在教育机构受伤责任如何划分，民法典进行了规定。”就此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善表示，目前男孩受伤的原因究竟是什么，双方各执一词，暂未完全明朗。男孩究竟是“运动过猛”导致受伤，还是遭受夏令营老师体罚、殴打致伤的责任划分有着本质的不同。赵良善说，我国《民法典》第1200条规定，限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。在该起事件中，如若男孩是在训练中受的伤，老师有失评估男孩的身体承受能力，让男孩做一些超强度、超负荷的体能训练，那么当事机构存在过错，需承担侵权赔偿责任。赵良善称，如果男孩是被体罚、殴打导致受伤，则老师及当事机构的行为侵害了男孩的身心健康权，违反了《教育法》、《教师法》、《未成年人保护法》等法律规定，将需承担较重的法律责任。其中《未成年人保护法》规定，教育机构侵害未成年人合法权益的，由教育部门责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人给予处分。《教师法》第37条也规定，教师体罚学生且经教育不改的，给予行政处分或者解聘，情节严重，构成犯罪的，追究刑事责任。据此，当事机构及老师不但面临民事赔偿，老师还会面临解聘的处分。若男孩的伤情构成轻伤，老师还涉嫌故意伤害罪，将被追究刑责。赵良善说，从目前此事件的进展来看，当地警方暂未立案，说明男孩家长目前所掌握的证据可能还不足以证明机构工作人员存在体罚、殴打男孩的行为。赵良善表示，双方已签署和解协议，但家长对该和解协议不满，又就此诉至法院。实际上，若家长试图推翻该和解协议，可以抗辩和解协议是在其重大误解的情形下签订的，或者说该和解协议约定的补偿金远低于实际经济损失，有失公允。依据《民法典》第147条及第151条明确规定，基于重大误解实施的民事法律行为，因一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。对此，家长有权诉请撤销该和解协议，继而维护其合法权益。来源：华商报大风新闻