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图为媒体报道截图真是无可奈何花落去。最终,英国还是灰溜溜走了,但如同英国人一贯的作风,事情且没有完。10月3日,英国终于官宣,经过长期的谈判,彻底放弃查戈斯群岛的主权。由此,英国失去了所有的“英属印度洋领地”。查戈斯群岛,位于印度洋的十字路口,由7个环礁共60多个珊瑚岛礁组成,在马尔代夫正南方约500公里处。整个查戈斯群岛,陆地面积约56.13平方公里,海域面积约1.5万平方公里。1965年,非洲反殖民浪潮风起云涌,眼看形势不妙的英国,将查戈斯群岛从毛里求斯分割出来,划分为英属印度洋领地。三年后,也就是1968年,毛里求斯摆脱英国殖民统治。新生的毛里求斯,强烈谴责英国拥有对查戈斯群岛拥有主权,认为英国此举违反国际法。但英国就是赖着不走。1967年,英国还同美国签订条约,将查戈斯最大的迪戈加西亚岛租借给美国,用于修建空军和海军基地。为给军事基地腾地方,英国还用粗暴手段将岛上全部原住民,驱逐出家园。迪戈加西亚岛,约27平方公里。这里是美军在印度洋上唯一的军事基地,也是美军战略轰炸机唯一一个不需加油便能对东、西半球进行军事干预的军事基地。在这艘“印度洋上的不沉航空母舰”上,美军常年驻扎着一支3000多人的军事人员。请注意:英国霸占的毛里求斯土地,后来驱逐了岛上所有原住民,将岛屿租借给美国当军事基地。这其实正是英国的一贯做法,眼看地位保不住了,于是拉美国下水。毛里求斯不过是印度洋上的一个小岛国,人口100多万,能顶得过美国压力?毛里求斯和查戈斯群岛地理位置英国人玩无赖,但国际社会看不下去了。2012年,被驱逐的查戈斯民众及其后裔,将英国告到欧洲人权法院。当时英国还没有脱欧,欧洲人权法院对英国有管辖权。法院最终判决,英国构成“危害人类罪”。但执行呢?法院解释:自己没管辖权,因为欧洲人权法院2002年才成立,案件发生在法院成立之前。欧洲人很看不惯英国人,但欧洲人也不想趟这个浑水。2019年,海牙国际法院发表咨询意见,要求英国应尽快将查戈斯群岛归还毛里求斯,终止其侵占及非法管治。同一年,联合国大会表决,以116:6的投票结果,压倒性支持毛里求斯。6个反对国家分别是:美国、英国、以色列、澳大利亚、匈牙利、马尔代夫。美国、英国、以色列、澳大利亚、匈牙利反对,多少可以理解,马尔代夫的情况,稍微复杂一点。马尔代夫主体民族信仰伊斯兰教,但毛里求斯作为英国的殖民地,当年引进了大量印度劳工,现在主体民族是印度人后裔。毛里求斯如果拿回查戈斯群岛,那意味着马尔代夫周边,都是印度人,这对国家安全构成严峻挑战。当然,这都是国际政治的题外话。英国被要求应尽快将查戈斯群岛归还毛里求斯英国人还想赖,但心里也清楚,来路不正的东西,终究是保不住的。最终,英国和毛里求斯谈判达成协议:英国归还查戈斯群岛主权,允许原住民重返家园,但迪戈加西亚岛例外,英国和美国共用军事基地99年,英国承诺向毛里求斯提供经济援助。事情就此解决,英国大舒了一口气。英国外交部表示,如果没有这项历史性协议,迪戈加西亚军事基地的“长期、安全运营”将受到威胁。英国外交大臣拉米就宣称,“今天的历史性协议确保了这个重要军事基地的未来”,并阻止这些岛屿,被用作“通往英国的危险非法移民路线”。美国也很高兴,至少军事基地保住了。拜登就在声明中说,迪戈加西亚军事基地,“在国家、地区和全球安全中发挥着至关重要的作用”,“迪戈加西亚岛使美国能够支持各种行动,展示我们对地区稳定的共同承诺,对危机作出快速反应,并应对我们面临的一些最具挑战性的安全威胁”。毛里求斯也很高兴,至少拿回了本应属于他们的土地。毛里求斯总理贾格纳特表示,英国放弃查戈斯群岛主权的决定,标志着我们的共和国彻底实现了“去殖民化”。当然,失去印度洋上最后一块海外领地,有些英国人还是难以接受。英国保守党安全事务发言人图根哈特就宣称,这个协议损害了英国的盟友,并使中国有可能在印度洋获得军事立足点。英国下议院议员詹里克甚至宣称:“这是一次危险的屈服,它将把我们的领土拱手让给北京的一个盟友”。为什么扯上中国?因为在一些西方政客眼中,中国和毛里求斯关系很不错,于是,英国的退出,就是中国的胜利,还威胁到了美国的利益。航母停靠在港口最后,怎么看?还是粗浅三点吧。第一,英国人真不地道。为了不归还殖民地,当年故意把查戈斯群岛从毛里求斯分开;明明知道存在争议,又故意将迪戈加西亚岛租借给美国建军事基地;为了建设基地,英国人还驱逐走了岛上所有的原住民……现在,即便宣布将主权归还给毛里求斯,但依然赖在迪戈加西亚岛上不走,还要继续租借这个军事基地。不留点尾巴和麻烦,这就不是英国。第二,国际法也很无奈。请注意,海牙国际法院2019年就裁决了,美英遵守了吗?国际社会有共识,联合国大会也有相关决议,美英遵守了吗?即便现在终于归还给毛里求斯,但还是霸着最大岛屿不放。毛里求斯无可奈何也只能接受,但那些家园在迪戈加西亚岛上的原住民,又能回到哪里去?国际法是国际法,但美英是美英。符合自己利益就遵守,不符合自己利益就漠视。美国潜艇停靠在港口第三,中国又躺枪了。明明是英国去殖民地行为,明明是英国纠正历史错误,居然又能扯到中国。也不得不佩服西方政客,任何自己的坏事,任何不利于自己的事情,不甩锅到中国真是不罢休。也不排除有关查戈斯群岛,美国、英国、毛里求斯还签署了秘密的协定,不排除针对中国。看世界地图,除去印度洋上的查戈斯群岛,英国还有10多块所谓的海外领土,主要分布在大西洋和加勒比海地区。这是当年日不落帝国的遗产。只是这个帝国,现在主要就剩下英伦三岛了。考虑到苏格兰和北爱尔兰的独立倾向,不排除某一天,英伦三岛还会变成了两岛甚至一岛;10多块海外领地,也不排除将一块块离去。如果不站在历史正确的一边,那结果就是:你看他起高楼,你看他宴宾客,你看他楼塌了。这与中国,有一毛钱关系吗?来源:牛弹琴

参考消息网10月4日报道 据法新社10月4日援引朝中社报道,朝鲜最高领导人金正恩在讲话中宣布,如果韩国和美国发动攻击,朝鲜将“毫不犹豫地”使用核武器。图为朝鲜最高领导人金正恩 资料图据报道,在与首尔关系紧张的背景下,朝鲜领导人2日强调,如果“敌人”使用“武力”攻击朝鲜,平壤“将毫不犹豫地动用包括核武器在内的一切攻击力量”。金正恩在讲话中提到了首尔和华盛顿之间的同盟关系。报道提到,金正恩发表上述言论的前一天,韩国庆祝了“国军日”。韩国总统尹锡悦在“国军日”讲话中表示,如果金正恩使用核武器,他将面临“政权的终结”。尹锡悦威胁说,他的军队和首尔-华盛顿联盟将作出“坚决和压倒性的回应”。数万名美军驻扎在韩国。据朝中社报道,作为回应,金正恩将尹锡悦称为“傀儡”和“脑袋有病的人”。延伸阅读:金正恩视察铀浓缩基地82岁神秘负责人陪同脸部没打码在朝鲜国庆日宣称要“倍增”核武器的金正恩,很快就出现在核武器研发一线。据朝中社9月13日报道,金正恩近日视察了朝鲜核武器研究所和武器制造级核物质生产基地。韩国总统室官员表示,韩方正密切注意有关情况,对于朝鲜是否可能进行第七次核试验“不排除任何可能性”。这次视察并无太多高级官员跟随。在朝中社发布的照片里,跟随金正恩进入铀浓缩基地控制室和生产现场的部长级官员,只有身穿白色工作服的劳动党中央军需工业部第一副部长洪承武。他也是这些画面中极少数脸部没有被打上马赛克的人。根据韩美政府的信息,洪承武今年已经82岁,他的职业生涯几乎贯穿朝鲜核事业发展的整个历程。这位“元老”再次出现在公开报道中,有可能意味着他将以一种高调的方式结束自己在军需工业部的生涯。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地,洪承武(右一)陪同 图片来源:朝中社朝鲜核武器研发的神秘负责人目前,外界所知洪承武的个人信息,大多来自美国史汀生中心的知名朝鲜人事问题专家迈克尔·麦登。麦登对《中国新闻周刊》介绍,早在1994年《朝美核框架协议》谈判期间,洪承武与美国代表团成员就有一些接触。正是从这些和洪承武接触过的人口中,麦登得知洪承武是一位核工程师,曾在苏联或中东欧学习。20世纪90年代之后,洪承武曾扮演宁边核设施反应堆的“总工程师”角色。那时,朝鲜官方媒体还没有关于洪承武的报道。但到2010年,当朝鲜将核武器、核载具(洲际弹道导弹)及航天研发机构整合为劳动党中央机械工业部(后改组为军需工业部)时,洪承武已经在这个系统内担任了较高职务。第二年,时任朝鲜最高领导人金正日去世,洪承武在治丧委员会名单中位列第126名。洪承武在朝鲜媒体中频繁露面,则是在金正恩成为最高领导人之后。麦登观察到,和父亲金正日不同,金正恩会在核武器问题上召开“更具开放性”的会议,同高级科学家、工程师直接见面,这使得负责具体研发事务的专家型干部得以和新领导人建立个人联系。导弹工程师赵春龙和核工程师洪承武成为其中的佼佼者,赵春龙如今担任劳动党中央委员会书记、军需工业部部长。2012年12月,在金正恩同“银河3号”运载火箭发射参与人员合影留念时,朝中社发布了一张他和洪承武在拍照前亲密互动的照片。2013年1月,朝中社报道了金正恩主持召开“安全和外交方面负责人协商会议”,洪承武和人民军、外务省的负责官员一同列于出席名单,排位高于外务省第一副相、负责对美谈判的金桂冠。梳理朝鲜媒体报道可知,洪承武真正负责的事务,一直是朝鲜的核武器试验。2013年2月,朝鲜第三次核试验成功后,金正恩与有功人员合影,洪承武在列。2016年1月,在第四次核试验成功的庆祝仪式上,洪承武是第一位获得金正恩亲自颁发勋章的干部。2017年9月,朝中社在第六次核试验前的数小时发布照片显示,在金正恩检查即将试验的氢弹时,洪承武站在他身旁。试验成功后,洪承武又参与了金正恩和有功人员的合影。一个月后,洪承武被增补为劳动党中央委员。然而,第六次核试验成为朝鲜迄今为止进行的最后一次核试验。次年,朝鲜半岛局势转暖,金正恩和时任韩国总统文在寅、时任美国总统特朗普会晤,“半岛无核化”又被提上日程。虽然洪承武在2019年被提升为军需工业部第一副部长,但从2018年开始,他平均每年只在朝鲜官方报道中出现一两次。2021年,他出现在劳动党八大的新闻公报中。2022年,他位列人民军元帅玄哲海的治丧委员会名单里。然而,随着半岛局势自2022年开始急剧恶化,朝鲜加速核武库“倍增”计划,洪承武2023年和2024年的“出场”,都是陪同金正恩视察核武器研发机构。麦登认为,洪承武的出场次数减少,并不意味着他远离权力中心,相反,“自他被提升为第一副部长后,他很可能也参与导弹等核载具的研发工作”,只是由于依然主管核武器研究所,所以并不在其他试验活动的报道中出现。一个值得注意的细节是,2022年以来,军需工业部下属导弹、太空研发机构,分别重组改建为导弹总局和航空航天技术总局。麦登认为,在核弹头生产也在“倍增”的情况下,朝鲜核武器研究所可能也经历了一些改革,只是没有向外界披露。历史上,朝鲜的核开发工作一般由一名高级干部长期负责,任职到80多岁属于常态。已故劳动党中央政治局委员全秉浩曾负责核开发工作40余年,2011年因身体原因退居二线,当时已经84岁。根据朝中社官方简历计算,接替他出任军需工业部门负责人的朱奎昌,当时也已82岁。从全秉浩、朱奎昌到赵春龙、洪承武,他们都是工程师出身,且大多有在苏联、东欧国家交流读书的经历。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地 图片来源:朝中社提升“核物质现行生产”能力如今,洪承武陪同金正恩出现在朝鲜铀浓缩设施所在地,引发了一些人对朝鲜将进行第七次核试验的担忧。韩联社援引多方分析提出了两种可能性。一种分析是,朝鲜在距离2024美国大选不足两个月之际公开其铀浓缩设施,是为了“彰显其核能力,提高其今后在对美谈判中的地位”;另一种分析则认为,韩国政府去年起研判朝鲜核试验筹备工作已完毕,朝鲜在美国大选前实施第七次核试验的可能性较大。相对可靠的分析方法,是比较洪承武之前几次陪同金正恩视察核武器研究所的报道文本。2017年9月,在第六次核试验前夕,金正恩在洪承武陪同下视察核武器研究所。金正恩对“目睹了用本国力量和技术制造的、具有超强爆炸力的主体型热核弹”感到十分满意,并详细询问了氢弹的技术规格、结构和操作特点。2023年3月,金正恩上一次在洪承武陪同下指导核武器兵器化工作。虽然配发的照片显示金正恩参观了一些核弹头或核弹头模型,但报道文本强调的是,金正恩具体了解了核武器的运用手段、作战目的、与各种武器的互换性,以及国家核武器综合管理体系。他还审阅了拟定的核反击作战计划和命令书。考虑到当时朝鲜军工研发重点是提升洲际弹道导弹等核载具的生存、机动能力,对韩美形成真正的核威慑,金正恩关注的重点意有所指。他赞赏道,核武器研究所“按照党中央要求利用各种手段在多种作战空间统合运用核武器的战略构想和意图,为使我们的核武力壮大成为能够应付任何核紧急情况的可靠力量竭尽努力,并取得了重大成果”。那么,这一次,金正恩看了什么?说了什么?据朝中社报道,金正恩察看了铀浓缩基地控制室,全面了解了生产工序运行情况;听取了关于“大搞核物质现行生产”的汇报,表示了“极大的满意”;察看了正在扩建的核武器现行生产现场,具体了解了设备组装日程计划。在讲话中,金正恩强调了“要按照更高的远景目标,集中一切力量生产战术核武器制造所需的核物质”,并“为此提出了重大任务和方向”。他还具体提到,要增加离心机台数、提高离心机的个别分离性能、推进已进入尾声的新型离心机应用工作,进一步夯实武器制造级核物质生产基础。显然,金正恩本次视察指导的,是核武器的生产环节,而非新的成品。他反复观看、强调的离心机,是用来生产制造核弹头所需的高浓缩铀的。分析指出,朝鲜本次展示的离心机,不是美国专家2010年访问宁边核设施时所见的离心机,这意味着朝鲜的“核物质现行生产”能力已经明显升级。但从金正恩的指示看,这项生产升级工作还远未完成。因此,仅就本次视察去判断朝鲜第七次核试验的时间,为时尚早。

参考消息网10月4日报道 据法新社10月4日援引朝中社报道,朝鲜最高领导人金正恩在讲话中宣布,如果韩国和美国发动攻击,朝鲜将“毫不犹豫地”使用核武器。图为朝鲜最高领导人金正恩 资料图据报道,在与首尔关系紧张的背景下,朝鲜领导人2日强调,如果“敌人”使用“武力”攻击朝鲜,平壤“将毫不犹豫地动用包括核武器在内的一切攻击力量”。金正恩在讲话中提到了首尔和华盛顿之间的同盟关系。报道提到,金正恩发表上述言论的前一天,韩国庆祝了“国军日”。韩国总统尹锡悦在“国军日”讲话中表示,如果金正恩使用核武器,他将面临“政权的终结”。尹锡悦威胁说,他的军队和首尔-华盛顿联盟将作出“坚决和压倒性的回应”。数万名美军驻扎在韩国。据朝中社报道,作为回应,金正恩将尹锡悦称为“傀儡”和“脑袋有病的人”。延伸阅读:金正恩视察铀浓缩基地82岁神秘负责人陪同脸部没打码在朝鲜国庆日宣称要“倍增”核武器的金正恩,很快就出现在核武器研发一线。据朝中社9月13日报道,金正恩近日视察了朝鲜核武器研究所和武器制造级核物质生产基地。韩国总统室官员表示,韩方正密切注意有关情况,对于朝鲜是否可能进行第七次核试验“不排除任何可能性”。这次视察并无太多高级官员跟随。在朝中社发布的照片里,跟随金正恩进入铀浓缩基地控制室和生产现场的部长级官员,只有身穿白色工作服的劳动党中央军需工业部第一副部长洪承武。他也是这些画面中极少数脸部没有被打上马赛克的人。根据韩美政府的信息,洪承武今年已经82岁,他的职业生涯几乎贯穿朝鲜核事业发展的整个历程。这位“元老”再次出现在公开报道中,有可能意味着他将以一种高调的方式结束自己在军需工业部的生涯。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地,洪承武(右一)陪同 图片来源:朝中社朝鲜核武器研发的神秘负责人目前,外界所知洪承武的个人信息,大多来自美国史汀生中心的知名朝鲜人事问题专家迈克尔·麦登。麦登对《中国新闻周刊》介绍,早在1994年《朝美核框架协议》谈判期间,洪承武与美国代表团成员就有一些接触。正是从这些和洪承武接触过的人口中,麦登得知洪承武是一位核工程师,曾在苏联或中东欧学习。20世纪90年代之后,洪承武曾扮演宁边核设施反应堆的“总工程师”角色。那时,朝鲜官方媒体还没有关于洪承武的报道。但到2010年,当朝鲜将核武器、核载具(洲际弹道导弹)及航天研发机构整合为劳动党中央机械工业部(后改组为军需工业部)时,洪承武已经在这个系统内担任了较高职务。第二年,时任朝鲜最高领导人金正日去世,洪承武在治丧委员会名单中位列第126名。洪承武在朝鲜媒体中频繁露面,则是在金正恩成为最高领导人之后。麦登观察到,和父亲金正日不同,金正恩会在核武器问题上召开“更具开放性”的会议,同高级科学家、工程师直接见面,这使得负责具体研发事务的专家型干部得以和新领导人建立个人联系。导弹工程师赵春龙和核工程师洪承武成为其中的佼佼者,赵春龙如今担任劳动党中央委员会书记、军需工业部部长。2012年12月,在金正恩同“银河3号”运载火箭发射参与人员合影留念时,朝中社发布了一张他和洪承武在拍照前亲密互动的照片。2013年1月,朝中社报道了金正恩主持召开“安全和外交方面负责人协商会议”,洪承武和人民军、外务省的负责官员一同列于出席名单,排位高于外务省第一副相、负责对美谈判的金桂冠。梳理朝鲜媒体报道可知,洪承武真正负责的事务,一直是朝鲜的核武器试验。2013年2月,朝鲜第三次核试验成功后,金正恩与有功人员合影,洪承武在列。2016年1月,在第四次核试验成功的庆祝仪式上,洪承武是第一位获得金正恩亲自颁发勋章的干部。2017年9月,朝中社在第六次核试验前的数小时发布照片显示,在金正恩检查即将试验的氢弹时,洪承武站在他身旁。试验成功后,洪承武又参与了金正恩和有功人员的合影。一个月后,洪承武被增补为劳动党中央委员。然而,第六次核试验成为朝鲜迄今为止进行的最后一次核试验。次年,朝鲜半岛局势转暖,金正恩和时任韩国总统文在寅、时任美国总统特朗普会晤,“半岛无核化”又被提上日程。虽然洪承武在2019年被提升为军需工业部第一副部长,但从2018年开始,他平均每年只在朝鲜官方报道中出现一两次。2021年,他出现在劳动党八大的新闻公报中。2022年,他位列人民军元帅玄哲海的治丧委员会名单里。然而,随着半岛局势自2022年开始急剧恶化,朝鲜加速核武库“倍增”计划,洪承武2023年和2024年的“出场”,都是陪同金正恩视察核武器研发机构。麦登认为,洪承武的出场次数减少,并不意味着他远离权力中心,相反,“自他被提升为第一副部长后,他很可能也参与导弹等核载具的研发工作”,只是由于依然主管核武器研究所,所以并不在其他试验活动的报道中出现。一个值得注意的细节是,2022年以来,军需工业部下属导弹、太空研发机构,分别重组改建为导弹总局和航空航天技术总局。麦登认为,在核弹头生产也在“倍增”的情况下,朝鲜核武器研究所可能也经历了一些改革,只是没有向外界披露。历史上,朝鲜的核开发工作一般由一名高级干部长期负责,任职到80多岁属于常态。已故劳动党中央政治局委员全秉浩曾负责核开发工作40余年,2011年因身体原因退居二线,当时已经84岁。根据朝中社官方简历计算,接替他出任军需工业部门负责人的朱奎昌,当时也已82岁。从全秉浩、朱奎昌到赵春龙、洪承武,他们都是工程师出身,且大多有在苏联、东欧国家交流读书的经历。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地 图片来源:朝中社提升“核物质现行生产”能力如今,洪承武陪同金正恩出现在朝鲜铀浓缩设施所在地,引发了一些人对朝鲜将进行第七次核试验的担忧。韩联社援引多方分析提出了两种可能性。一种分析是,朝鲜在距离2024美国大选不足两个月之际公开其铀浓缩设施,是为了“彰显其核能力,提高其今后在对美谈判中的地位”;另一种分析则认为,韩国政府去年起研判朝鲜核试验筹备工作已完毕,朝鲜在美国大选前实施第七次核试验的可能性较大。相对可靠的分析方法,是比较洪承武之前几次陪同金正恩视察核武器研究所的报道文本。2017年9月,在第六次核试验前夕,金正恩在洪承武陪同下视察核武器研究所。金正恩对“目睹了用本国力量和技术制造的、具有超强爆炸力的主体型热核弹”感到十分满意,并详细询问了氢弹的技术规格、结构和操作特点。2023年3月,金正恩上一次在洪承武陪同下指导核武器兵器化工作。虽然配发的照片显示金正恩参观了一些核弹头或核弹头模型,但报道文本强调的是,金正恩具体了解了核武器的运用手段、作战目的、与各种武器的互换性,以及国家核武器综合管理体系。他还审阅了拟定的核反击作战计划和命令书。考虑到当时朝鲜军工研发重点是提升洲际弹道导弹等核载具的生存、机动能力,对韩美形成真正的核威慑,金正恩关注的重点意有所指。他赞赏道,核武器研究所“按照党中央要求利用各种手段在多种作战空间统合运用核武器的战略构想和意图,为使我们的核武力壮大成为能够应付任何核紧急情况的可靠力量竭尽努力,并取得了重大成果”。那么,这一次,金正恩看了什么?说了什么?据朝中社报道,金正恩察看了铀浓缩基地控制室,全面了解了生产工序运行情况;听取了关于“大搞核物质现行生产”的汇报,表示了“极大的满意”;察看了正在扩建的核武器现行生产现场,具体了解了设备组装日程计划。在讲话中,金正恩强调了“要按照更高的远景目标,集中一切力量生产战术核武器制造所需的核物质”,并“为此提出了重大任务和方向”。他还具体提到,要增加离心机台数、提高离心机的个别分离性能、推进已进入尾声的新型离心机应用工作,进一步夯实武器制造级核物质生产基础。显然,金正恩本次视察指导的,是核武器的生产环节,而非新的成品。他反复观看、强调的离心机,是用来生产制造核弹头所需的高浓缩铀的。分析指出,朝鲜本次展示的离心机,不是美国专家2010年访问宁边核设施时所见的离心机,这意味着朝鲜的“核物质现行生产”能力已经明显升级。但从金正恩的指示看,这项生产升级工作还远未完成。因此,仅就本次视察去判断朝鲜第七次核试验的时间,为时尚早。

今年8月,一家三口在入住江苏扬州一家酒店后,凌晨4点被刷开房门同样在今年8月,酒店测评博主“勃勃不讲理”发布视频称,打电话给酒店前台说要送中药精油,阿姨来的时候只敲了一下门,然后就自己刷卡进来了。

广州市黄埔区一楼盘销售大厅,迎来了大量客流 南都记者梁炜培 通讯员黄埔宣 摄一手房成交火爆,二手房成交回暖......这个国庆,广州深圳不少楼盘售楼部座无虚席。随着节前广州官宣取消限购,叠加国庆黄金周的到来,广州的房地产市场迎来了“银十”销售旺季的热潮。国庆期间,广州有楼盘来访量暴增330%,有客户在海珠区一网红楼盘连购3套豪宅。广州楼盘捷报频传,日均成交量是同期2.5倍,一楼盘半天成交10套,看房要排队半小时;深圳一小区395套房源8小时售罄……对于“十一”黄金周市场,业内人士表示乐观,预计随着政策显效,第四季度楼市将加快回稳进程。来访量激增330%售楼处两天用了一个月量的咖啡豆  “国庆节当天,越秀天河和樾府来访量增加400%,售楼处的咖啡机出杯都达到上限了。”越秀地产相关负责人说。该项目是2024年上半年天河区豪宅销冠。其介绍,“有一个买家跟朋友吃饭误入越秀天河和樾府售楼处,原本没想到买房,来到售楼处看到新政后现场异常火爆,很多人在看房,因为身上没有带卡,所以把销售人员带回家直接刷卡,成交总价1000万元”。位于长隆-万博商圈的耀胜新世界,近两日来访量激增了330%。“接待客户两天用了一个月的咖啡豆,现场需要立即加购咖啡豆及牛奶补货。”项目销售向记者表示,小长假前两天项目销售员一直忙到晚上才有空坐下来休息,回看一天的步数竟然已经达到3万多步。耀胜新世界的销售员告诉记者,近两日停车场基本上午车便已经停满,不少来自周边城市的粤b、粤s等,还有港澳车牌。而部分项目则趁机推出全新产品,吸引客户到访。位于广州天河区的西派天河序在国庆假期前两日单天来访量均突破120组,国庆首日更是突破150组来访,当天成交12套,销售额破亿元。记者从项目了解到,前期多数客户都保持观望情绪,犹豫进场,在参观完此次新推出的建面140㎡板房后,当天刷卡认购。广州某项目售楼处成交周期缩短首次到访即下定的客户增多“买家的决策速度快了,以前成交周期在2-4周,现在过来就买的占比70%以上。”位于天河智慧城板块的能建·天河麓誉府项目负责人向记者表示,国庆节前两天,客户量在日均约100组,“大部分销售就吃个早餐,一直工作到晚上”。位于海珠区的中海江泰里,国庆前两日的平均来访量100批,共成交11套,环比前期月度情况,实现成倍增长。买家对楼市信心提升明显,解限对中心城区的资产价值流通进一步增强。据了解,10月1日国庆首日上午10点30分开始,现场已人潮涌动。当天新成交的客户当中,其中70%属于首次到访即下定客户。据项目负责人介绍,“项目成交的客户组成较为多元,对比前期均以自住为主,少量改善的组成,本次多了约30%的投资客下定;而自住的客户中更有几单属于一年前便开始观望的刚需旧客,这次也果断趁市场低点下定,改善的客户也不例外”。市场信心回归上海客户、美籍华人团直奔广州买房 来访量增长、客户决策周期缩短,最终反映到了这两日的成交上。在荔湾区新世界·天馥,国庆首日盛大发售再现今年3月底首次开盘的热销盛况,吸引了广州、港澳客户蜂拥而至。销售中心现场盛况空前,因为客户量太多现场紧急加凳子,客户排长龙看板房,排队认购,现场十分火爆,礼炮声声,平均30秒爆一单,“礼花就打了十几箱”。销售负责人表示,本次成交客户既有来自本地老广家族,也有在天河工作的新广客户。在天河学校工作的李老师因为家庭成员的增加,想要更换一套面积更大的房子。黄金周到访新世界·天馥,便对其139方江景平层一见倾心,趁着黄金周首发优惠,不到600万的超抵价格就买走139平方米江景大四房。某楼盘售楼部人气爆满更有多组客户“团购买房”,其中越秀区一家客户看中79平方米、89平方米、98平方米单位,一家人买走三套,实现三代同堂。还有银行客户组团集体成交,团购5套79-98平方米望江单位。广州全面放开限购后,也有上海客户直奔广州买房。在番禺区广州足球公园项目,销售介绍,“一名客户来自上海,近期利好政策频发,这次趁国庆假期特意过来看房”,该客户在广州两天时间便认购2套,且交完全款并网签,等收楼再过来。随着限购的放开,越来越多此前没有名额的购房者选择入市。10月3日傍晚,耀胜新世界销售负责人表示,“10月4日我们有个美籍华人团,业主带17位刚从美国回来的朋友组团来看”。投资信心增强股市大涨带动楼市成交 在本轮楼市火热的情形下,除了部分刚需购房者选择上车,也吸引了一些投资客开始关注广州楼市。“有个客户看了一年房子,现在利好政策频出,重拾楼市信心,加之前几天股市大涨客户手头资金回流后主动进入楼市。”位于白云区的越秀白云星汇城的销售人员告诉记者,节日来访较之前翻倍,其中便有客户因为股市大涨而选择主动买房。“我仔细研究了楼市的发展趋势和政策环境,发现现在正是入手的好时机。”位于黄埔区的黄埔新城,新政后的看房量提升1.5倍,累计成交45套,客户张先生选择买房的契机同样来源于股市。在番禺区广州足球公园项目,有一名番禺本地客户,受到股市上涨的红利,解套了股市里的资金,近期地产利好政策又频发,觉得还是买套房产收租保值比较稳妥,遂卖了股票,在国庆期间认购了1套24平方米户型。从广州各楼盘的业绩通报可见,单日成交10套左右的个盘不少。据楼盘10月1日的通报口径:越秀地产广州区域成交329套;招商蛇口广州公司成交89套;云湖花城成交将近20套;广州地铁地产云城上品成交10套……据头部销售平台贝壳的数据,国庆前两天仅经该平台认筹的套数已超1100套,日均550套,如果算上其他楼盘自行成交的数量,这个数据会更多。去年国庆黄金周期间,广州楼市共成交1300多套一手住宅,日均不到200套。相比之下,今年国庆长假日均成交量已是去年同期的约2.5倍,可谓迎来了“开门红”,也是近三年中国庆假期日均成交量最好的表现。有业内人士预测,在长假的后半段,客户流量将会出现更多回流,预计在6-7日,成交量将再次迎来一波翘尾行情,为“银十”画上一个完美的句号。深圳395套房源售罄 从开盘到售罄仅8个小时  新政发布后,深圳市的二手房看房量和交易量迅速升温。9月30日上午,记者来到位于深圳沙尾社区的某地产中介门店,多位工作人员表示:“昨晚开始,已经有十几位客户预约国庆期间看房,有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万。”9月29日晚间深圳政策落地后,深圳不少在售楼盘项目迎来大量看房人流,更有光明、龙华等多个项目营销中心传出通宵值班的消息。当晚22点30分,从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目选房现场传来消息:395套房源售罄,从开盘到售罄仅8个小时,该项目也由此成为全市安居型商品房项目的网红盘。乐有家网实时数据显示,9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成,是2021年2月以来的单日成交最高点;新房住宅成交量环比上涨24%,也处于近两年的高点。东莞  来访客户激增,现场火爆 东莞“930”楼市新政发布后,市内多个楼盘的营销中心在国庆长假前两天迎来滚滚客流。东莞市住建局z6尊龙旗舰官网发布信息显示,上周(2024年9月23日-29日)东莞一手住宅网签1817套,环比增加141%;二手住宅网签635套,环比增加85%。东莞中心城区某豪宅楼盘,在国庆长假的前两天客户激增。据项目方透露,该楼盘最贵的两套房源(单套总价超3000万)在一天之内相继成交,不少前期意向购买小户型的客户转购大户型。位于东莞东城的某楼盘在假期首日有130组客户来访,成交23套;第二天来访110组客户,成交15套,同比增长约1倍。该项目负责人透露,该楼盘前两日来访量同比增长63%。采写:南都·湾财社记者 邱永芬 王艳玲 孙阳 通讯员 王嘉敏 综合南方 、广州日报、羊城晚报

参考消息网10月4日报道 据法新社10月4日援引朝中社报道,朝鲜最高领导人金正恩在讲话中宣布,如果韩国和美国发动攻击,朝鲜将“毫不犹豫地”使用核武器。图为朝鲜最高领导人金正恩 资料图据报道,在与首尔关系紧张的背景下,朝鲜领导人2日强调,如果“敌人”使用“武力”攻击朝鲜,平壤“将毫不犹豫地动用包括核武器在内的一切攻击力量”。金正恩在讲话中提到了首尔和华盛顿之间的同盟关系。报道提到,金正恩发表上述言论的前一天,韩国庆祝了“国军日”。韩国总统尹锡悦在“国军日”讲话中表示,如果金正恩使用核武器,他将面临“政权的终结”。尹锡悦威胁说,他的军队和首尔-华盛顿联盟将作出“坚决和压倒性的回应”。数万名美军驻扎在韩国。据朝中社报道,作为回应,金正恩将尹锡悦称为“傀儡”和“脑袋有病的人”。延伸阅读:金正恩视察铀浓缩基地82岁神秘负责人陪同脸部没打码在朝鲜国庆日宣称要“倍增”核武器的金正恩,很快就出现在核武器研发一线。据朝中社9月13日报道,金正恩近日视察了朝鲜核武器研究所和武器制造级核物质生产基地。韩国总统室官员表示,韩方正密切注意有关情况,对于朝鲜是否可能进行第七次核试验“不排除任何可能性”。这次视察并无太多高级官员跟随。在朝中社发布的照片里,跟随金正恩进入铀浓缩基地控制室和生产现场的部长级官员,只有身穿白色工作服的劳动党中央军需工业部第一副部长洪承武。他也是这些画面中极少数脸部没有被打上马赛克的人。根据韩美政府的信息,洪承武今年已经82岁,他的职业生涯几乎贯穿朝鲜核事业发展的整个历程。这位“元老”再次出现在公开报道中,有可能意味着他将以一种高调的方式结束自己在军需工业部的生涯。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地,洪承武(右一)陪同 图片来源:朝中社朝鲜核武器研发的神秘负责人目前,外界所知洪承武的个人信息,大多来自美国史汀生中心的知名朝鲜人事问题专家迈克尔·麦登。麦登对《中国新闻周刊》介绍,早在1994年《朝美核框架协议》谈判期间,洪承武与美国代表团成员就有一些接触。正是从这些和洪承武接触过的人口中,麦登得知洪承武是一位核工程师,曾在苏联或中东欧学习。20世纪90年代之后,洪承武曾扮演宁边核设施反应堆的“总工程师”角色。那时,朝鲜官方媒体还没有关于洪承武的报道。但到2010年,当朝鲜将核武器、核载具(洲际弹道导弹)及航天研发机构整合为劳动党中央机械工业部(后改组为军需工业部)时,洪承武已经在这个系统内担任了较高职务。第二年,时任朝鲜最高领导人金正日去世,洪承武在治丧委员会名单中位列第126名。洪承武在朝鲜媒体中频繁露面,则是在金正恩成为最高领导人之后。麦登观察到,和父亲金正日不同,金正恩会在核武器问题上召开“更具开放性”的会议,同高级科学家、工程师直接见面,这使得负责具体研发事务的专家型干部得以和新领导人建立个人联系。导弹工程师赵春龙和核工程师洪承武成为其中的佼佼者,赵春龙如今担任劳动党中央委员会书记、军需工业部部长。2012年12月,在金正恩同“银河3号”运载火箭发射参与人员合影留念时,朝中社发布了一张他和洪承武在拍照前亲密互动的照片。2013年1月,朝中社报道了金正恩主持召开“安全和外交方面负责人协商会议”,洪承武和人民军、外务省的负责官员一同列于出席名单,排位高于外务省第一副相、负责对美谈判的金桂冠。梳理朝鲜媒体报道可知,洪承武真正负责的事务,一直是朝鲜的核武器试验。2013年2月,朝鲜第三次核试验成功后,金正恩与有功人员合影,洪承武在列。2016年1月,在第四次核试验成功的庆祝仪式上,洪承武是第一位获得金正恩亲自颁发勋章的干部。2017年9月,朝中社在第六次核试验前的数小时发布照片显示,在金正恩检查即将试验的氢弹时,洪承武站在他身旁。试验成功后,洪承武又参与了金正恩和有功人员的合影。一个月后,洪承武被增补为劳动党中央委员。然而,第六次核试验成为朝鲜迄今为止进行的最后一次核试验。次年,朝鲜半岛局势转暖,金正恩和时任韩国总统文在寅、时任美国总统特朗普会晤,“半岛无核化”又被提上日程。虽然洪承武在2019年被提升为军需工业部第一副部长,但从2018年开始,他平均每年只在朝鲜官方报道中出现一两次。2021年,他出现在劳动党八大的新闻公报中。2022年,他位列人民军元帅玄哲海的治丧委员会名单里。然而,随着半岛局势自2022年开始急剧恶化,朝鲜加速核武库“倍增”计划,洪承武2023年和2024年的“出场”,都是陪同金正恩视察核武器研发机构。麦登认为,洪承武的出场次数减少,并不意味着他远离权力中心,相反,“自他被提升为第一副部长后,他很可能也参与导弹等核载具的研发工作”,只是由于依然主管核武器研究所,所以并不在其他试验活动的报道中出现。一个值得注意的细节是,2022年以来,军需工业部下属导弹、太空研发机构,分别重组改建为导弹总局和航空航天技术总局。麦登认为,在核弹头生产也在“倍增”的情况下,朝鲜核武器研究所可能也经历了一些改革,只是没有向外界披露。历史上,朝鲜的核开发工作一般由一名高级干部长期负责,任职到80多岁属于常态。已故劳动党中央政治局委员全秉浩曾负责核开发工作40余年,2011年因身体原因退居二线,当时已经84岁。根据朝中社官方简历计算,接替他出任军需工业部门负责人的朱奎昌,当时也已82岁。从全秉浩、朱奎昌到赵春龙、洪承武,他们都是工程师出身,且大多有在苏联、东欧国家交流读书的经历。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地 图片来源:朝中社提升“核物质现行生产”能力如今,洪承武陪同金正恩出现在朝鲜铀浓缩设施所在地,引发了一些人对朝鲜将进行第七次核试验的担忧。韩联社援引多方分析提出了两种可能性。一种分析是,朝鲜在距离2024美国大选不足两个月之际公开其铀浓缩设施,是为了“彰显其核能力,提高其今后在对美谈判中的地位”;另一种分析则认为,韩国政府去年起研判朝鲜核试验筹备工作已完毕,朝鲜在美国大选前实施第七次核试验的可能性较大。相对可靠的分析方法,是比较洪承武之前几次陪同金正恩视察核武器研究所的报道文本。2017年9月,在第六次核试验前夕,金正恩在洪承武陪同下视察核武器研究所。金正恩对“目睹了用本国力量和技术制造的、具有超强爆炸力的主体型热核弹”感到十分满意,并详细询问了氢弹的技术规格、结构和操作特点。2023年3月,金正恩上一次在洪承武陪同下指导核武器兵器化工作。虽然配发的照片显示金正恩参观了一些核弹头或核弹头模型,但报道文本强调的是,金正恩具体了解了核武器的运用手段、作战目的、与各种武器的互换性,以及国家核武器综合管理体系。他还审阅了拟定的核反击作战计划和命令书。考虑到当时朝鲜军工研发重点是提升洲际弹道导弹等核载具的生存、机动能力,对韩美形成真正的核威慑,金正恩关注的重点意有所指。他赞赏道,核武器研究所“按照党中央要求利用各种手段在多种作战空间统合运用核武器的战略构想和意图,为使我们的核武力壮大成为能够应付任何核紧急情况的可靠力量竭尽努力,并取得了重大成果”。那么,这一次,金正恩看了什么?说了什么?据朝中社报道,金正恩察看了铀浓缩基地控制室,全面了解了生产工序运行情况;听取了关于“大搞核物质现行生产”的汇报,表示了“极大的满意”;察看了正在扩建的核武器现行生产现场,具体了解了设备组装日程计划。在讲话中,金正恩强调了“要按照更高的远景目标,集中一切力量生产战术核武器制造所需的核物质”,并“为此提出了重大任务和方向”。他还具体提到,要增加离心机台数、提高离心机的个别分离性能、推进已进入尾声的新型离心机应用工作,进一步夯实武器制造级核物质生产基础。显然,金正恩本次视察指导的,是核武器的生产环节,而非新的成品。他反复观看、强调的离心机,是用来生产制造核弹头所需的高浓缩铀的。分析指出,朝鲜本次展示的离心机,不是美国专家2010年访问宁边核设施时所见的离心机,这意味着朝鲜的“核物质现行生产”能力已经明显升级。但从金正恩的指示看,这项生产升级工作还远未完成。因此,仅就本次视察去判断朝鲜第七次核试验的时间,为时尚早。

国庆假期第三天,你在哪里看“人从众”呢?杭州西湖断桥上人挤人济南趵突泉挤满游客长沙五一广场人山人海从风景名胜到名人故居、网红打卡地,均迎来大量游客打卡,有人发出灵魂疑问“到底哪里不热门”?网友在社交媒体上发文不过,也有一些人选择错峰游“整顿”黄金周。第一批出去玩的人已经回来了今天,记者从岭南集团旗下广之旅了解到,国庆假期开启前“抢闸”出发游客迎来首波返程高峰。据广之旅此前介绍,9月27-30日节前出发的出境游团队共计近200个,其中8-13天的长线团占总团量的近六成;目的地涵盖埃及、英国爱尔兰、外高加索三国、德奥瑞、俄罗斯、土耳其、东欧四国、北欧五国、美国东岸、泰新马以及老挝等地。广之旅董事长、总裁赵文志此前表示,今年国庆黄金周游客节前出发的意愿十分强烈,不少游客通过拼假方式凑出更长的行程时长,对出境长线游市场是利好消息,也有部分游客更为看重错峰出游的人少景美及性价比。自由行也是相同。“9月27日从大连出发,10月2日刚从大阪回来。”大连的李童今年十一选择提前错峰出行。李童算了笔账,虽然请了三天假,但9月27日-10月2日,大连往返大阪的机票才1200元。“我一查机票,如果不请假1号出发,直飞往返要6500元。一个人就省了5000多元,错峰真的太香了!”还有人刚买了便宜票准备出发与此同时,第二批“错峰大军”开始行动。浙江台州的蔡先生告诉记者,这个假期他一直没想好去哪,后来在放假的前两天,决心翻一翻旅行平台,查看前往各大城市的票价信息,没想到真给他捡漏了一波便宜。“我买到了国庆期间台州直飞武汉的往返机票,加上税费总共只花了800多块钱,相当赚。”武汉-台州机票订单还有机会假期后半段成本便宜近半去哪儿数据显示,假期前两日,热门城市酒店节中临时预订同比增四成,有人错峰出游光机票就省了5000元。而10月3日、4日机票价格最低。5日开始返程,价格一路走高,10月7日是价格最高点,10月8日、9日价格回落。酒店方面,10月2日-4日价格处于高位,5日起酒店价格逐渐回落。因此,尚未出行的旅客,仍可通过错峰低价出行,假期后半段出游成本比高峰期可便宜近一半。如北京-大理,10月7日回程部分航班仅剩7800元的全价商务舱,而10月9日回程仅需932元,便宜了6000多元。另外,对返程大军来说,如果延后两天回程将明显节省花销。以昆明飞杭州的航班为例,7号返程最低需要850元(不含税价),8号返程则降至600元,9号只需要299元,省下近四成花费。“年假还没有休完的上班族完全可以请两天假,这样回来的机票也要低上不少。”蔡先生说,他在定机票时发现7号回来的机票要比8号贵上不少。“所以我最后决定和公司请上两个小时的假,坐8号早上一早的飞机回程。”今年国庆机票价格同比下滑一至两成根据第三方出行平台近期发布的数据显示,今年国庆机票价格同比下滑一至两成。去哪儿大数据研究院预计,机票价格仍有下降空间,从大城市飞往旅游城市的航线,经济舱5-6折即可购买;航班较多的商务航线(北京、上海、广州、深圳、成都之间的航线)4折左右即可购买;少数冷门旅游航线,如直飞大理、丽江等,航班、座位有限需要尽早购买。若无明确目的地,可考虑捡漏。十一假期首日和前一日的机票价格较高,节中价格较低,不少旅客选择错峰出游节省成本。数据显示,十一节前和节中的预订量有明显上涨,不再集中于首日出行。但从返程来看,仍比较集中于10月6日、10月7日两天,这两天机票价格也较高。在去哪儿平台上,记者看到不少热门城市往返航班均出现不同程度的折扣。譬如10月3日成都飞往北京的航班,最低1.3折。在民航业内人士看来,相比此前几个小长假,今年国庆机票“先买更贵”的现象明显减少。其主要原因一方面是航空公司对于市场的研判更加准确;另一方面,今年民航客运市场回归理性,报复性出行和探亲需求也回到常态,因此机票也从去年的高价变得更加实惠、便宜。对于错峰出行你心动了吗?本文综合自:澎湃新闻、潮新闻、新华网等

观察者网消息,10月3日,香港媒体《南华早报》独家报道称,在乌克兰和中东冲突可能出现转折点的背景下,德国外长贝尔伯克将在“未来几天”访问中国。若成行,这将是贝尔伯克时隔一年半再度访华。据两名熟悉贝尔伯克访华计划讨论的消息人士透露,其访问行程“基本已得到确认”。其中一名消息人士表示:“这将在本月内的未来几天发生。”但他拒绝透露具体日期。另一名消息人士也证实了此次访问,称访问期间将有“很多事情要讨论”,因为中德双方都需要这样的机会就“各种问题”交换意见。但该人士同样拒绝透露更多细节。《南华早报》提到,贝尔伯克此次访华时机,对俄乌冲突进展至关重要。目前,乌克兰政府正试图让美西方国家相信其提出的“胜利计划”,并请求在11月美国大选和可能的政府更迭之前迅速获得支持。此次访问也恰逢中东紧张局势迅速升温之际。近日,以色列不顾国际社会反对执意对黎巴嫩发动地面进攻,伊朗则向以色列发动大规模导弹袭击,以色列誓言报复。报道称,在中美竞争日益激烈之际,伊朗加强了与中国的关系,且中国在持续一年的中东冲突中更多地站在了伊斯兰世界一边。9月24日,王毅在纽约联大期间会见德国外长贝尔伯克 外交部网站此外,贝尔伯克即将访华的消息传出之际,欧盟计划在当地时间4日进行最终投票表决,决定是否对中国电动汽车加征关税。9月30日,欧盟委员会贸易防御司司长马丁·卢卡斯表示,即使在对中国电动汽车加征关税后,欧委会仍愿继续与中方谈判,以达成避免征收关税的潜在协议。值得一提的是,欧盟委员会去年宣布对中国电动汽车“下手”后,德国、西班牙等多国持反对立场,被曝正在最后关头“加紧游说其他成员国投反对票”。据路透社3日消息,在德国工商界的压力下,德国政府将在4日投下反对票。德国汽车制造商担心,对中国电动汽车加税将引发中欧间贸易争端。据外交部网站消息,当地时间9月24日,中共中央政治局委员、外交部长王毅在纽约联合国总部参加联大期间,会见了德国外长贝尔伯克。王毅表示,中方高度重视中德关系,愿同德方一道,增强政治互信,加深利益融合,进一步深化两国全方位战略伙伴关系。明年是中国和欧盟建交50周年,中欧关系半个世纪的历程充分说明,加强中欧合作符合双方利益,也有利于世界的稳定。中欧关系的基础在于互利合作,双方经济高度互补,可以实现一加一大于二。将经贸问题政治化,滥征关税不符合任何一方利益,不利于世界的绿色转型。希望德国和欧盟坚持开放合作,坚持对话协调,妥善处理有关问题,共同维护国际贸易规则和公平竞争环境。贝尔伯克表示,中国是德国最重要的贸易伙伴,两国合作互利共赢,领域广阔。德国坚持一个中国政策没有任何变化。德方同样认为应坚持自由贸易和公平竞争,通过开放透明的对话协商解决遇到的问题,维护国际贸易规则和秩序。作为世界上最大的单一市场,欧盟应努力保持市场开放。德方重视中国在国际事务中的重要作用,愿同中方加强在联合国等多边机制的协调,积极推动欧盟与中国关系的发展。双方还就乌克兰危机、中东局势等交换了意见。延伸阅读:大众汽车与员工矛盾激化 ceo:不再有来自中国的支票了► 文 观察者网 齐倩因工厂关闭、裁员计划等问题,德国大众汽车与工会之间的矛盾持续激化。据路透社、法新社报道,当地时间9月25日,大众汽车结束了与工会间的首轮集体谈判,明确拒绝了工会有关加薪、反对裁员等要求。工会代表表示强烈不满,威胁即将举行罢工。大众汽车高层则重申,公司在与中企等对手的竞争中处于不利地位,“情况非常严峻”,呼吁员工“为公司贡献”。报道称,当天,在进行长达三个小时的激烈辩论后,大众汽车管理层和德国金属工业工会(ig metall)代表之间的首轮集体谈判宣告破裂。ig metall代表大众汽车在德13万员工的利益。大众汽车集团在z6尊龙旗舰官网发布声明称,大众“拒绝”工会提出的“为实习生和双学制学生加薪7%,并支付170欧元基本工资”的要求。大众首席谈判代表阿恩·梅斯温克尔表示:“情况非常严峻……我们必须长期维护大众汽车未来的生存能力和竞争力。要做到这一点,我们需要降低成本。”“我们面临被国际竞争对手超越的风险,因此我们必须采取行动,”梅斯温克尔还说,高昂的制造成本、电动汽车转型步伐缓慢以及来自主要市场中国的日益激烈的竞争,给大众带来了沉重打击。他强调,大众必须削减成本以保持竞争力,而“这需要员工的贡献”。25日谈判破裂后,大众汽车谈判代表梅斯温克尔发表讲话 视频截图ig metall首席谈判代表托尔斯滕·格罗格则在谈判结束后向记者表示,与管理层的讨论“令人失望,甚至令人警醒”。她指出,大众汽车在会谈中“没有具体化其提案,也没有勾勒出未来的概念”,而关闭工厂和大规模裁员的可能性“仍在考虑之中”。大众汽车管理层与员工之间的最新矛盾,因大众汽车9月初的一份声明彻底点燃。9月2日,大众汽车宣布,鉴于当前“财务状况极度紧张”,不排除关闭位于德国的汽车制造厂和零部件工厂的可能性,并计划与工会代表进行谈判。大众汽车还终止了1994年与工会签订的一项就业保护协议,违背2029年之前不在德国裁员的承诺。在4日举行的员工大会上,大众高层们承认当前困境,表示集团将实行“降本节流”,但引发员工激烈抗议。一名与会人士透露,大众ceo奥利弗·布鲁姆在发布会上说道,“不再有来自中国的支票了”。路透社称,他此处指的是大众汽车在中国这个最大市场的利润下滑。9月4日,大众ceo奥利弗·布鲁姆称,“不再有来自中国的支票了” 德媒彭博社当时指出,大众汽车威胁在德国裁员并首次考虑关闭在德工厂,对于欧洲疲软的汽车市场来说是一个现实考验,即该市场未来将面临更多工厂的关闭。报道分析认为,近年来,除需求低迷外,由于工人短缺导致劳动力成本上升,以及俄乌冲突导致的能源成本急剧上升,欧洲工厂倒闭的威胁愈发严重。如果不能扭转局面,将对欧洲经济造成打击:汽车行业占欧盟国内生产总值的7%以上,创造1300多万个就业岗位。路透社提到,在明年联邦选举临近之际,大众汽车的僵局让德国政府感到担忧。德国经济部长哈贝克上周表示,他希望帮助大众汽车度过削减成本的时期,但表示有局限性。下萨克森州州长斯蒂芬·韦尔则希望利益相关方提出“更明智”的z6尊龙旗舰的解决方案,同时呼吁为电动汽车提供更多的财政支持。格罗格承认公司面临重大挑战,但表示大众汽车数十年来的成功是基于与员工解决问题,而不是对抗。她批评大众汽车管理层这一次犯下了“历史性错误”,并提醒大众管理层“应该在日历上用粗体字圈出一天:12月1日”。她警告说:“从这一天的00:01开始,有可能发生罢工。”大众汽车总工会是一个由大众员工代表组成的团体,同样威胁即将举行罢工。该工会主席丹妮拉·卡瓦洛表示,工人们在要求方面没有丝毫让步。她表示愿意做出妥协,但补充说,找到z6尊龙旗舰的解决方案的责任在管理层。现场视频显示,在谈判举行地、位于下萨克森州首府汉诺威市的赫伦豪森宫外,多达3000多名工人举行示威。大家高喊口号,手举标语,还有人点燃了烟花,以表达对于大众汽车管理层的不满。在场的大众汽车员工弗兰兹·昂肯几乎无法控制自己的愤怒。他告诉路透社:“我真的很生气,不知道该说什么。所以,说实话,如果有可能,我会毫不犹豫地猛踹董事会的屁股。”25日,超3000名大众汽车工人举行示威 德媒视频截图

图为酒店监控画面女子称当时她一件衣服都没有穿,直接被吓醒,这个人还反复打开门两次。

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更新时间:2024-10-10 01:09:46
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    《农门寡嫂的主母历程》

    图为酒店监控画面女子称当时她一件衣服都没有穿,直接被吓醒,这个人还反复打开门两次。

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    《溺宠迷糊妻:老婆别想跑》

    参考消息网10月3日报道 据日本《朝日新闻》10月3日报道,石破茂内阁安保政策有所后撤。报道称,2日,新任外相岩屋毅在其就任后的首场记者会上谈到石破茂首相提出的创建“亚洲版北约”一事,表示“这是一个面向未来的想法,我们应当基于中长期视角,多花些时间讨论”。虽然这是首相心心念念的安保政策,但从整个政府的层面看,似乎有所后撤,试图回归现实主义路线。石破茂呼吁建立一个亚洲主要国家都参与的安全框架,但岩屋在记者会上表达的想法是:“现阶段在亚洲设立一个需要相互承担防卫义务的机构还很困难。”岩屋还强调“这并非针对特定国家”。他表示:“我们对于未来的设想是在整个印太建立起不将任何一个国家排除在外的安全合作关系,这是我们最希望看到的。”报道称,至于石破茂积极推动的修改日美驻军地位协定,岩屋毅认为“的确有应当努力解决的课题”,同时也表示“我们将基于首相的想法,就政府最该以什么样的方式应对展开研究”。关于修改日美驻军地位协定,防相中谷元也没有做出任何积极的表态。在2日就任后的首次记者会上,中谷只表示“希望思考政府该如何应对”。至于首相提议的在美国国内设置自卫队训练基地,中谷认为“眼下还不到明确讨论设置的阶段”。报道提到,在2日的记者会上,有记者问岩屋毅,自民党内有人指出石破茂内阁“亲中亲韩”,对此岩屋回答说:“如果我们一直说‘厌恶中韩’,那日本的外交也就搞不成了。”当天的记者会上还专门谈到中国,岩屋表示:“虽然存在各种各样悬而未决的问题,但也存在可能性,通过加强对话构建具有建设性且稳定的关系也是为了两国、亚洲乃至世界。”延伸阅读:媒体:王毅纽约对上川阳子所说的话 日本应该听进去有一句话特别值得注意,亦即日方“应该说到做到,不要节外生枝”!习近平主席特别代表、中共中央政治局委员、外交部长王毅当地时间9月23日在纽约出席联合国未来峰会,发表题为《把握共同命运 共创美好未来》的致辞。王毅在联合国致辞 图:外交部网站此次纽约之行,在联合国致辞的同日,王毅还分别会见了印尼对华合作牵头人卢胡特以及黎巴嫩、委内瑞拉、巴拿马、埃塞俄比亚、匈牙利外长和日本外相。比较引人注意的是王毅与日本外相上川阳子之会。原因大致在于近日中日之间,有一些热点之事。看外交部网站发出的消息,王毅与上川阳子之会,先谈了有关全面推进中日战略互惠关系之事,又谈到福岛核污染水,更谈到近日在中国发生的个案事件。01首先看中日战略互惠关系。王毅直言,全面推进这一关系,是中日双方的共同责任。“希望日方同中方相向而行,把握两国关系正确方向,把两国领导人的共识落到实处,推动中日关系健康稳定发展。”王毅如此说。那么,何所谓“战略互惠”呢?且看如今中国与世界各国之关系,有:世代友好的战略z6尊龙旗舰的合作伙伴关系、永久全面战略伙伴关系、新时代全面战略协作伙伴关系,以及全面战略伙伴关系、全面战略协作伙伴关系、全天候战略z6尊龙旗舰的合作伙伴关系等等。而中日之间的关系,目前看,则是战略互惠。何所谓战略互惠?当地时间9月23日,王毅(右)在纽约应约会见上川阳子 图:外交部网站总感觉,所谓互惠,那就得是你对我好、我对你好,才能达到惠及双方。那么,日本方面该注意什么呢?前不久,出过两件事,其实都值得说道。其一,日本广播协会(nhk)一名中国籍雇员在播报新闻时,脱稿用中文播报“钓鱼岛是中国领土”。近日,该雇员离开nhk后,接受了中国媒体的采访,道出了他当时这么做的原委。原来,他在播报有关靖国神社被人写上“军国主义去死”新闻时,发现播音稿中“军国主义去死”字样被改称“类似字母的符号”。这当然令其不满。海叔也感到惊讶,难道当下的日本政府和大众传媒认为军国主义不该死?其二,则是日本海上自卫队“凉月”号舰长被撤职。原因何在?难道不是因为前阵子“凉月”号无缘无故窜入中国领海?当时日本政府嘴硬,说什么相关航行符合国际法。然而如今,从“凉月”号舰长被撤,可见,日方有些玩不起了,不得不默默做出纠正错误的决定。在海叔看来,日本最好对历史问题彻底反思,然后也管好自己手下的人,不要再让武装人员以下犯上、临时起意惹事的情况发生。要知道在二战之前,日本就屡次出现下级军官搞事,不惜把事情搞大,一直搞到不可收拾的地步!中日外交团队在纽约进行双边会晤 图:外交部网站倒是上川阳子对王毅所说,其中有几句话还是显得实在的:“面对国际形势中不断上升的风险挑战,日中应保持各领域、各层次沟通对话……”02福岛排放核污水画面福岛核污水问题,该怎么解决?上川阳子提及“协商解决好核污染水问题,共同维护地区和平与发展”。在王毅与上川阳子在纽约会晤之前,正传出中日双方就福岛第一核电站核污染水排海问题达成共识。其中比较重要的一点,当然是确保中国参与独立取样监测、实验室分析比对得以实施。其实,这也不是日本方面放开给中国的一个“优惠政策”。按照中日双方的各自通报,日本也得确保其他利益攸关国独立取样监测、实验室分析比对。王毅所说中,有一句话特别值得注意,亦即日方“应该说到做到,不要节外生枝”!这是在提前打预防针啊!如今口口声声允许中方这样,允许中方那样。但还没这样、那样呢,在中日共识发表之前,日本国内已经各种炒作,说中国是因为深圳个案事件,才松口与日本合作云云。其实,明眼人一看就明白,中日共识,一定是外交系统等等都谈了很长时间,并早已确定公布日期的。和个案根本没啥关系。更何况,外交部例行记者会上也传出消息,“中日达成共识文件不意味着中方立即全面恢复日本水产品进口”。此言一出,日本社会也该明白,还是得做好与中方相向而行的工作。日本民众抗议日本政府和东电公司无视民意启动核污染水排海从日本方面来说,当然他有一定的难度。比如福岛核电站事故以后,他存放的核污水实在太多,几乎很难以低廉的成本保持存放。因此才倾倒入海。这种不负责任的行为,不仅祸及世界,实际上也祸及日本民众本身。至今为止,到日本旅游的人们也可以看到,日本国内水产品还标明产地呢!并不是人们都对受核污染水产无感!03最后不得不提有关深圳个案的问题。海叔要说,中国是法治国家!对于那起个案,嫌疑人既然已经被警方控制,则该怎样调查怎样调查,该怎样走法律程序走怎样的法律程序,但这起案件本身,不该被人政治化、扩大化操弄!动辄高官来华,单单讨论个案问题吗?这,不合适!王毅明确跟上川阳子说,中方“将一如既往依法保障所有在华外国公民的安全,日方应当冷静理性看待,避免政治化和扩大化”。这话再明确不过!中日两国交往,同其他双边交往一样,国之交在于民相亲!必然地,会有公民到对方国家居留。如果一旦发生民事、刑事纠纷,则上升到国际关系层面,那外交官就别干其他的事了。各自相信对方国家的法律可以办到对民事、刑事纠纷有管辖能力,是两国起码的互信!王毅对上川阳子所说,日本听进去了吗?该听进去啊!

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    《先有宝宝再觅郎》

    观察者网消息,新书出版在即,英国前首相约翰逊又爆出一则猛料。“以色列总理内塔尼亚胡可能在约翰逊私人卫生间里安装窃听器。”当地时间10月3日,英国《每日电讯报》援引约翰逊回忆录摘录报道称,这一事件发生在2017年内塔尼亚胡访问英国期间,当时约翰逊还是英国外交大臣。该消息节选自约翰逊即将出版的回忆录《释放》。现年60岁的约翰逊在2016年至2018年期间担任英国外交大臣,后在2019年至2022年期间担任英国首相。2022年,他因被指控无视疫情管控措施而被迫辞职。据约翰逊描述,2017年,内塔尼亚胡访问了他位于伦敦的办公室,期间借口去厕所,使用了被约翰逊描述为类似于“伦敦豪华俱乐部男厕所”的私人卫生间。他写道:“比比(即内塔尼亚胡)在那里待了一段时间。这可能是巧合,也可能不是巧合。但我不久后被安全团队告知,他们定期清理窃听器时在马桶里发现了一个监听装置。”目前还不清楚英国和以色列是否就这一事件发生了冲突。当被问及是否能透露更多有关事件细节时,约翰逊表示:“我认为你需要知道的关于那件事的一切都在这本书里。”2017年,内塔尼亚胡访英并与时任英国外相约翰逊会面 英媒视频截图《每日电讯报》称,大约在同一时间,以色列被指控在白宫安装窃听设备。2019年,美国政治新闻网“politico”曾报道称,有三名知情的美国前高级官员透露,华盛顿在过去两年间得出结论,以色列很可能是在白宫附近和华盛顿特区其他敏感地点放置手机监控设备的幕后黑手。他们表示,经仔细分析,美国联邦调查局和调查机构确信这些装置是以色列特工放置的。其中一名前情报官员表示,这些设备很可能是为了监视时任美国总统特朗普及其高级助手和亲密盟友,但尚不清楚以色列的尝试是否成功。内塔尼亚胡当时否认了该报道,时任以色列驻美使馆发言人也否认以色列放置了这些装置,称相关指控“完全是无稽之谈”。当时的美国总统特朗普也称,这一消息令人“难以置信”。《每日电讯报》提到,尽管内塔尼亚胡从未在以色列间谍机构摩萨德工作过,但据悉他曾与该机构密切合作。作为西方继美国中央情报局之后的第二大间谍机构,摩萨德专注于外国情报收集和秘密行动。约翰逊回忆录将于本月10日出版英媒约翰逊回忆录《释放》即将于本月10日出版。9月27日,约翰逊曾在英国《每日邮报》发布了回忆录中的一段摘录,爆料自己曾考虑过“入侵荷兰”。约翰逊写道,2021年3月,在欧洲疫情最严重时期,他曾考虑“秘密突袭”荷兰,夺回荷兰工厂的一批疫苗。当时,欧盟和英国因为疫苗近乎“撕破脸”:欧盟计划扣押并分发阿斯利康公司储存在荷兰莱顿、即将发往英国的500万支疫苗,惹怒英国。日前,约翰逊回忆录中有关已故英国女王伊丽莎白二世的内容曝光。约翰逊在书中写道,女王在离世前一年多已身患骨癌,并描述了自己2022年9月与女王最后一次见面时的情景,称“她看起来脸色苍白,驼背(比之前)更严重,手上和腕上有黑色瘀伤,可能是打点滴或注射造成的”。约翰逊这一爆料引发争议。美国有线电视新闻网(cnn)称,这是英国前政府高级官员首次公开透露女王死因,约翰逊此举打破了王室礼仪。cnn还提到,由于白金汉宫有规定不评论与王室有关书籍,英国王室目前既没有证实也没有否认约翰逊的说法。延伸阅读内塔尼亚胡被指在伊朗袭击前曾想与普京通话 克宫回应当地时间10月1日,伊朗对以色列发动导弹袭击。据英国《每日电讯报》援引俄媒报道,以色列总理内塔尼亚胡在伊朗发动此次袭击前几小时,曾考虑与俄罗斯总统普京通电话,要求其向伊朗施压,使其放弃发动导弹袭击。图为内塔尼亚胡和普京 资料图报道提到,以方拒绝就此事回应。克宫则称两人谈话“未发生”。10月1日,以色列国防军发表声明说,伊朗当晚向以色列多地发射导弹。同日,伊朗伊斯兰革命卫队通过伊朗电视和广播发表声明说,伊朗当天对以色列的第一波导弹攻击取得成功。伊朗的导弹攻击瞄准了以色列的核心地带。如果以色列对伊朗的行动做出反应,以方将面临“毁灭性的攻击”。据法新社报道,克里姆林宫当地时间10月2日对中东局势的最新升级表示担忧,呼吁有关各方保持克制。外媒:克宫对中东局势升级表示担忧,呼吁有关各方保持克制据法新社报道,克里姆林宫当地时间10月2日对中东局势的最新升级表示担忧,呼吁有关各方保持克制。报道称,克里姆林宫发言人、俄总统新闻秘书德米特里·佩斯科夫说,“这一局势正朝着最令人担忧的方向发展”,“我们呼吁各方保持克制......我们谴责任何可能导致平民死亡的行为”。伊朗伊斯兰革命卫队当地时间10月1日宣布当晚向以色列发射大量导弹,以报复以色列近期一系列行为。以色列军方说,伊朗发射超过180枚弹道导弹。同日,伊朗伊斯兰革命卫队通过伊朗电视和广播发表声明说,伊朗当天对以色列的第一波导弹攻击取得成功。伊朗的导弹攻击瞄准了以色列的核心地带。如果以色列对伊朗的行动做出反应,以方将面临“毁灭性的攻击”。随着中东紧张局势加剧,飞抵或飞经该区域航班纷纷避让,以防被战火殃及。

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    《厉先生官宣吧》

    广州某项目售楼处 受访者供图“长假第一天加第二天,贝壳在全广州卖了1000多套新房,我卖了2套。”10月3日,贝壳广州区域中介陈敏(化名)告诉《每日经济新闻》记者。全面取消限购,叠加“止跌回稳”定调和一系列组合拳,广州楼市的购买力被迅速激活,很多中介小哥又进入了“一天只吃一顿”的超长待机状态。“家里人都不支持我干这行,我的肠胃也不好,但是每一行都有一些人在默默付出,我做好自己的本职工作就行。”全家直奔售楼处国庆假期第三天,陈敏一早便开始联系客户,他向每经记者表示,更愿意力推新房,前两天两组成交客户中的一组,就是短途旅游返程后,全家直奔售楼处的。实际上,假期前这组家庭已经圈定了几套中意的房源和大致楼层,当时还有五六套房源可供选择。“他们出去玩的两天里,一直和我保持联系,我也一直在关注房源变化,10月2日晚上9时多,他们一大家子从外地开车回来,售楼处的销售人员也不下班,和我一起等着他。”“客户拿着测量设备在每间房间挨个量尺寸、看设计图,然而房源已经从之前的五六套变成一套了,实在没得选,最后谈完、办完手续已经是晚上约11时30分,地铁公交末班车都没了,我只能打车回去。”多位置业顾问朋友圈转发的海报显示,10月1日当天,贝壳广州站活跃用户数量同比上涨16.4%,单日带看量环比上涨27.6%、同比上涨41.7%。10月1日、2日两天,贝壳在广州成交新房数量达到1100套,多个项目也纷纷发布假期成交喜报。多个项目发布假期成交喜报吸纳周边购买力不仅是本地客户,全面放开限购之后,广州市场也开始吸聚周边地区的购买力。事实上,在9月29日深夜广州全面放开限购之前,从2023年9月20日番禺、黄埔等区取消限购开始,广州就已进入政策松绑周期。“广州限购的范围很小,而且限购退出在预期中,因此放开限购本身的效果不会很大。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,“但广州是一线城市、华南中心城市,在教育、医疗方面的优势很突出,外来人口、非户籍人口比较多,退出限购有望激活省内其他城市居民到广州置业,特别是到原来限购的中心区买房。另一方面,广州的气候较好、医疗资源优质,也有利于激活外省特别是北方来南方康养度假的购房需求。”“周边像佛山、东莞这些靠近广州的地区,房价容易跌,不如广州抗跌性好,但以往有钱并不一定就能买得到。去年虽然限购陆续放开,但非本市居民只能买120平方米以上的大户型房子,现在60平方米、90平方米等各种户型都不限购了,对周边买房人吸引力很大。”他举例说:“比如在千灯湖上班,荔湾或海珠板块的房子就非常有吸引力,坐地铁广佛线20分钟即可直达千灯湖。”从医美转地产“一天就吃一顿”家里人并不支持陈敏在地产行业打拼。“哥哥姐姐一直希望我转行,一个人在广州干得太累了,其实我肠胃一直也不好,有时候忙起来,一天就吃一顿。”陈敏表示,在广州市场,一年中当属国庆这7天最忙。其他节假日比如中秋、周末,陈敏都在上班,只有工作日才能休息,和家人很少团聚。这几天是难得的赚钱行情,陈敏也不愿意放过任何机会:“一直在带客看房,昨天(10月2日)忙到下午三点急急忙忙吃了一口猪脚饭,吃完赶快工作,一直到凌晨才能停下来吃点东西。”他坦言,转做地产销售之前,日子要舒坦很多。“来广州之前我是做医疗美容的,一个月朝九晚五,还是双休,轻轻松松能拿到五六千元,但房地产行业更有挑战性。做销售就是靠挑战,有挑战才有冲劲。”陈敏的工作区域从增城、清远、花都,到佛山、三水、肇庆,甚至在深圳也工作过一段时间。但近几年,房地产市场急转直下,一线城市广州也不例外。“的确还是有人能赚到钱,但跑业务要看自己。我可能9月、10月会多开几单,赚得多一点。淡季可能开不了一两单,每个月的收入就是租房业务加上其他的小绩效,有时候也就是一两千块钱,不过目前我感觉还可以。”“我们做销售的,遇到一点困难就退缩,那么去任何一个行业都干不好的。只要你顶住压力坚持下来,干的时间越久、资源越多,资源越多,生意就会源源不断地来。”“其实既然选择了这一行,我就要干好。姐,假期还是来看看房吧,好房源越来越少了。”陈敏说。延伸阅读:深圳楼市回暖:新盘2天卖111套 不少人"打飞的"来买房广东楼市开始回暖 资料图一手房成交火爆,二手房成交回暖。这个国庆,广东挤满了买房的人!不少楼盘售楼部座无虚席。广州:从看到买,最快不到两小时9月29日晚,广州全面放开限购,再加上股市上涨、降息、降贷等密集利好消息,为广州房地产市场带来前所未有的热度。3日上午10点,记者抵达番禺区某楼盘租售中心,现场已有市民在现场咨询、看楼和询价。到11点时,销售中心已经陆续坐满人,水吧开始排队,销售员满场飞奔。据这里的瞿经理介绍,过去三天,销售员全员上岗,每天人均2万步。“客户会在上午11点之后,密集前来,一直持续到晚上。”“通常是三点或四点,抽空吃两口午饭;晚饭是九点后,一般是送完最后一个客户”。在另一个番禺区的楼盘售楼处,置业顾问彭先生表示,这两天非常忙,要做好全天不能再好好吃饭的准备。“过去两三天,每天到访客户差不多有100组,此前每天在10-20组之间。”“现在客户拍板速度也比以前快,一方面是新政刺激,二是好的房源越来越少,三是总价低和性价比高。”记者踩点两个楼盘时,工作人员都不约而同提到9月29日是重要的分水岭:9月29日之前,给客户发信息,都不回。9月29日之后,客户会主动和销售员约看楼时间。“客户愿意到现场,就有机会转化为销量;有销量,才是真金白银的业绩和收入”。据瞿经理介绍,有一对夫妻从看房到下定,前后不到两个半小时。当被问及为什么购房如此干净利落时,这对夫妻的回复是:看好大湾区经济,看好广州未来楼市走势。对于广州全面放开限购,市民马女士坦言:“广州全面放开限购,更多是一种信号,我个人是蛮有信心的。房子看得见和摸得着,尽管租售比不高,但也比银行利息好”。图为售楼处看房的市民深圳:市场回暖,48小时内交易量激增10月2日,深圳优化房地产新政落地48小时,一手房、二手房市场迅速响应,或将让深圳楼市迎来久违的“金十”。10月2日,记者来到了位于龙华区民治街道的一处新盘售楼中心。只见这里人声鼎沸,购房者携家带口,纷纷前来咨询和看房。现场工作人员告诉记者,8月份房子还几乎卖不动,但新政出台后,楼市迅速回暖。“我们主打80多平米的紧凑户型,9月30日一下子卖出60套,10月1日卖出51套,所有人都在加班。”该工作人员表示,尽管销量激增,但楼盘的组合优惠仍在,价格也基本维持平稳。龙华区另一处9月底刚刚开盘的网红盘售楼处也热闹非凡。虽然主打的是百平米以上的大户型,且主体建筑仍大部分处于施工状态,但这里同样吸引了不少购房者前来咨询。一位购房者告诉记者,他一直在寻找拥有不错学位的改善型住房,由于预算压力,相比南山区和福田区,龙华、宝安等新盘都有不错的选择。在深圳南山区赤湾地铁站附近的一处新盘售楼处,工作人员向记者介绍,该楼盘最小户型都是百平米四房,8月和9月上旬这段时间,半个月最多能卖20多套,但新政出台后的9月30日当天就卖了20多套,国庆节首日更是卖出了39套。值得一提的是,国庆期间的深圳楼市,还吸引了不少外地人“打飞的”前来买房。某地产中介易先生对记者表示:“由于原关外地区不限购,很多外地人也临时改行程来深圳购房。”新政落地后,深圳二手房市场也迅速活跃起来。某研究中心监测数据显示,9月30日深圳某门店二手住宅成交量环比上涨近4成,是2021年2月以来的单日成交最高点;新房住宅成交量环比上涨24%,也处于近2年的高点。此外,该门店二手带看量连续多日处于近3个月的高位区间。深圳市房地产中介协会小程序数据显示,2024年9月全市二手房网签(录得合同量)3808套,环比下跌18%,但同比上涨19%,仍较去年同期要好。深圳市房地产中介协会统计,2024年第39周深圳全市二手房(含自助)录得966套,环比增长22.9%。东莞:来访客户激增,现场火爆东莞“930”楼市新政发布后,市内多个楼盘的营销中心在国庆长假前两天迎来滚滚客流,销售人员忙得不可开交。东莞市住建局z6尊龙旗舰官网发布信息显示,上周(2024年9月23日-29日)东莞一手住宅网签1817套,环比增加141%;二手住宅网签635套,环比增加85%。东莞中心城区某豪宅楼盘,在国庆长假的前两天客户激增。据项目方透露,该楼盘最贵的两套房源(单套总价超3000万)在一天之内便相继成交,选择购买253到350平方米产品的客户也明显增多,不少前期意向购买小户型的客户转购大户型。国庆长假第一天就选择来看房的吴先生表示,这次政策调整真的很及时,首付压力减轻了不少,趁这个机会换一套比较大的房子。位于东莞东城的某楼盘在假期首日有130组客户来访,成交23套;第二天来访110组客户,成交15套,同比增长约1倍。该项目负责人透露,该楼盘前两日来访量同比增长63%。与此同时,在多重利好的刺激下,10月1日起,不少楼盘的价格有了新变化,有的涨幅1%起,有的涨幅达3.5%。尽管部分楼盘的销售价格有一定的上涨,但并没有阻挡购房者的热情。“有实力的客户都在等市场信心的回归。市场一旦传来声音,这些人会最先出手。”有业内人士如是说。专家观点:大势已成,走向平稳国家高端智库cdi研究员宋丁接受广州日报记者专访时表示:“这一段时间以来,国家的政策投放力度罕见。包括股市的政策投放后发生了巨大反应,那紧接着就是楼市的跟随。从深圳等一线城市到全国,楼市政策同样给到了目前能看到的最大力度。”“这么大的政策投放下来之后,将过去的盲点、堵点、死点全部都打开了,所以马上就起来了。”宋丁认为,楼市限购的全面取消将是大势所趋。他预计,深圳、北京、上海、广州等一线城市的限购政策将在不久的将来进一步放宽甚至全面取消。“当前楼市政策的调整,主要目的是增加市场流动性,释放资金和需求。”宋丁认为,过去几年,市场并不缺钱,但资金流动性不足,导致市场冷清。现在通过降低门槛、增加力度等措施,市场资金和需求的活跃度大幅增加,买卖双方的市场平衡正在形成,甚至个别地方卖方已经开始反价。“现在是由过去三年以来的坚定买方市场,主要向买卖平衡的方面转变,卖方的主动性增强了。”宋丁表示,这是一个经过几年沉淀之后大力度触底反弹的过程,大势已经形成。对于未来楼市的走势,宋丁持乐观态度。他认为,随着政策的持续发酵,今年第四季度乃至明年,楼市将走向一个相对平稳增长的方向。

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    《重生后,神医真千金总在虐渣》

    (原标题:“转折点来临”,德国外长贝尔伯克被曝将访华)

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    《暖婚之不及七爷套路深》

    澎湃新闻记者 祝文博今年6月,一则斯坦福博士报考安徽省宿州市乡镇公务员的消息引发关注。9月30日,澎湃新闻从当地权威人士处获悉,博士苏朕已入职宿州市灵璧县向阳镇,目前还处在试用阶段,一年试用期满后才可定岗,但因乡镇公务员人员偏少,基层事务繁多,即使定岗后,也很难做到一人一岗。对于其晋升和培养,当地表示对其没有特殊待遇。博士苏朕已入职宿州市灵璧县向阳镇6月20日,红星新闻记者曾前往安徽萧县苏朕老家,在一位村民的带领下,红星新闻记者来到苏朕家,但是家中没有人居住,大门外的铁锁紧闭。其邻居告诉记者:“苏朕父母常年不在村子居住,外出打工平时也很少回来。他考上中科大的事我知道,他爸妈和村民相处都挺好的,但我们和他不怎么打交道。”红星新闻记者在村内遇到苏朕的大伯,其表示苏朕性格较内向,与他人交流不多。“他考乡镇公务员的事情也没跟我们说,我是看抖音才知道这事情的。”其大伯表示,由于很少回家的原因,村子里很多人都不认识苏朕,关于他的情况知之甚少,即使作为亲属也都不是很了解。6月20日走访期间,记者还见到了苏朕的奶奶。她说大约在两周前苏朕回家看望过她一次,“当时来家里了,待了一会没吃饭就走了。”当天,红星新闻记者从萧县有关部门了解到,苏朕报考乡镇公务员消息被媒体报道后,相关部门也曾联系过苏朕本人,但是他表示不愿意被打扰。澎湃新闻此前报道,苏朕以萧县理科第二名的成绩考入中国科学技术大学物理学院,毕业后去向为斯坦福大学,其在初高中校友的眼中是“学神”一样的存在。图为苏朕毕业时的照片此次苏朕报考的基层事务管理职位,职级层次为四级主任科员及以下,从事公共服务、乡风文明建设、乡村振兴等基层综合管理工作。本期编辑 邹姗延伸阅读复旦博士从党校辞职放弃上海事业单位编制 回家"接班"【编者按】中国民营经济研究会发布的数据显示,中国民营企业中80%以上为家族企业。最近5年里,约四分之三的家族企业正在面临交接班,“企二代”群体纷纷接过父辈旗帜。相比上一代,“企二代”们不再经受“白天当老板、晚上睡地板”的创业艰苦,却不可避免要在全新的环境中求索守业之道。我们在上海找到几位中小企业的二代守门人,听他们讲述接手父辈公司后的故事。神仙大曲,上点儿年纪的上海“土著”都知道。十几块钱一瓶,特别在夏季配着白切羊肉吃,一个字:美。而这个卖了近70年的神仙大曲,正是上海现存唯一白酒厂——神仙酒厂的经典之作。3年前,60多岁的老厂长“退休”。独子李晨楠,成了这家老酒厂新掌门。戏谑的是,入职酒厂前,李晨楠从上海某区区委党校辞职。这个复旦大学毕业的古汉语博士,放弃了他刚刚考上的事业单位编制,回去继承家业了。这几乎是霸总狗血剧里才会有的剧情,但这是李晨楠的人生。上海特产神仙大曲博士“下海”师从复旦中文系教授殷寄明,李晨楠的学术生涯在古汉语研究领域,开了个好头。然而读到博士三年级,老李厂长却向儿子表达了“厂子早晚要交给你”的想法。2015年博士毕业后,李晨楠考进了党校系统,继续从事研究工作。没两年,父亲退休的念头开始变得愈发强烈,终于到了李晨楠面对现实的时候。进工厂的第一天,李晨楠去市场部报到了。“也没人教,就是跟着前辈一起跑业务。”中国人崇尚酒文化,即便干别的行当也少不了要在酒桌上谈生意,何况老李家的生意,就是卖酒。一身书生气的李晨楠,几乎是被一下子丢进一个全然陌生的市场环境里。“酒也不会喝,话也不会讲,甚至我当时熟悉的语言体系都跟客户们对不上。”并不是每个优秀的销售都要有好酒量,“我们有个销售经理,滴酒不沾,却能让客户充分信任他”,但李晨楠破局,却不得不从学会喝酒开始。从学会喝半斤,到学会喝一斤,那些酒桌上的话术、手腕,也都掺在酒里一并化成了经验。从市场部“毕业”后,李晨楠算是一脚踏进白酒的圈子。图为李晨楠本人老员工与新领导李晨楠的办公室,在神仙酒厂老厂房二楼一个并不显眼的位置,门上没什么特别的标识,装修也和旁边的员工办公室一样朴实无华。他就穿着一件和车间工人一样的、胸口刺绣着“神仙”二字的白色衬衫。如果无人引荐,你绝对不会知道他是谁。极力保持“亲民”的样子,或许是一些“企二代”在处理新型员工关系中的一种惯用做法,但李晨楠的谦逊,刻到骨子里。老酒厂的核心竞争力,在老工人。刚入厂时,李晨楠几乎是全厂最年轻的一个。他逢人便求教,跟着干、跟着学。凡事他主张绝不“外行领导内行”,谁更有经验、谁更有道理,就听谁的。2020年前后,老李厂长彻底“退居二线”,李晨楠开始独立决策。继续坚持高标准的传统酿造技艺,坚持用好企业元老、工匠,神仙酒厂平稳度过了新老掌门人接班期,也扛过了疫情带来的餐饮行业萧条期。接班后,他也曾遇到一次“危机时刻”。一位老员工做了与工厂利益相悖的事,为和平解决,他主动找父亲出面,最终稳住大局。最好的接力,往往是温和无声的。消费者不会知道,2020年后的“神仙大曲”,是新一代领导核心下的产品。创新之论李晨楠的入行,是在这个行业开始由盛转衰的拐点。李晨楠说,十几年前,全国拥有白酒生产许可证的工厂约7000多家,现如今仅剩不到一半。根据白酒行业的产销数据统计分析,自2016年起,白酒行业的总产量呈现出连续七年下滑的趋势。伴随头部名酒跑马圈地、二线高端品牌战况升级,像神仙酒厂这样的区域酒企,也不得不咬牙挺住。在厂里每个岗位轮了一圈后,李晨楠似乎抓住了行业的命门。“大多数产业看中生产效率。我的很多‘企二代’朋友接手公司后,第一件事就是推技改、智能生产。但白酒行业不行。”不同于红酒、啤酒,白酒有很强的地域性、非标性。“纯手工”“古法酿造”至今依然是许多品牌最引以为豪的标签。而被列入第三批上海市非物质文化遗产名录的神仙酒传统酿造技艺,就是神仙酒厂的法宝利器。“守正才能创新,为了创新而创新、不符合行业逻辑的创新也是一种浪费。”比起一些急着想要证明自己的“企二代”,李晨楠的理念似乎更保守,却也更稳健。今年,李晨楠瞅准“体验式消费”风口和产品联名热潮,狠狠“上新”。最快到8月,神仙酒厂与上海一家冰淇淋生产企业、一家化妆品企业联名生产的白酒冰淇淋、白酒面膜即将面世。9月,整个神仙酒厂也将迁至新址办公、生产,有历史年代感的老厂房将改造成为一个集消费、体验、研学、生产展示等功能为一体的工业文旅空间,给市民带来一场沉浸式的白酒制作工艺与文化的体验之旅。10月前,神仙酒厂还将招募约50人的年轻团队,专为文旅项目、电商渠道、新媒体业务服务。“逆势招人”背后,是老酒厂生意的底气,也是年轻掌门人的魄力。神仙酒厂工艺展示

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